加拿大会否步美国后尘，房产市场崩溃，专家意见纷纭。有人认为前景不佳，预测多伦多未来数年房价下跌10%到15%。房屋按揭公司的研究则显示，88%的人有信心还债；经济师预测，今年房价上升约5%。
随□更多国民负债买房，有分析家看到，加国出现一些造成美房市去年崩溃的怺象。不过目前尚无怺象显示，加拿大每年上升9%到11%的房价，会走上美国崩溃之路。但皇家银行(Royal Bank)本周的报告说，在加拿大拥有房产的成本，达到1990年以来的最高水平。如果经济出现少许逆转，房价很可能倾泻，令国民财富付之东流。
温尼亚家庭学会(Vanier Institute of the Family)顾问索韦(Roger Sauve)说：「当然基础不牢，很多家庭负担过重。」研究显示，债务升至家庭收入的131%，或者每户8万元，而1990年只有91%。
自由党国会议员特纳(Garth Turner)，对国内房产市场非常悲观。他说，消费者信心消失，加上社会老龄化趋势，会令房市崩溃。
特纳相信，双层屋价平均65万元的温哥华，近期房价会下跌多达20%；同样房屋平均47.6万元的多伦多，今年房价会持平，未来几年可能下降10%到15%。
加拿大按揭及房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)高级经济师韦默(Brent Weimer)则说，加拿大和美国形势不同，特别是在次按危机方面。尽管加拿大人买房首期很少，但没有美国的2-28按揭模式，即首两年不用供款，往后28年则加速还款。
韦默说：「我们看不到出问题的怺象，预测今年房价上升约5%。」按揭及房屋公司周三也发布研究报告说，88%的国民有信心还债。
满地可银行(BMO)副总经济师波特(Douglas Porter)虽认为房市基础不牢，但情况绝不像美国那样糟。他说，央行继续削减利率，国民负担能力应会提升。
来源:明报
