汤臣集团昨天公布的2007年业绩，大幅扭转2006年帐面亏损状况，去年盈利达到25.9亿港元（23.2亿人民币）。但其利润大部分来源于还未销售的豪宅「汤臣一品」价值重估，东方早报报导，2007年一年下来，「汤臣一品」增值32.26亿港元（29亿人民币）。
汤臣昨天公布的业绩显示，截至2007年12月底，全年股东应占溢利25.9亿港元，每股盈利1.9546港元；期内营业额上升75.82%至7.85亿港元。这一成绩相比前一年表现大幅好转，汤臣2006年年报显示，当年公司亏损5551万港元。
据报导，不过公司公告称，公司此次盈利主要由于公司持有物业「汤臣一品」物业重估增值32.26亿港元（29亿人民币）所致。如果不计入物业重估价值，汤臣去年税前利润仅为3.89亿港元。
汤臣集团开发的顶级楼盘「汤臣一品」2005年开盘时销售报价达到每平方米人民币11万元以上，成为上海天价象征，楼盘销售至今只卖出三套房源。
但随著市场价格逐步上升，近期上海多个楼盘报价都向汤臣逼近。从二手房挂牌价格来看，目前「华府天地」的二手房挂牌价在每平方米10万至11万元之间，逼近「汤臣一品」新盘价格。「翠湖天地」二期的部分房源单价达到每平方米6万至7万元。一手房方面，「济南路8号」最高报价达到每平方米10万元，镇甯路上的王子晶品价格达到每平方米6万元以上。
报导指出，去年10月，汤臣湖庭花园在一个月内以每平方米3.3万元的均价，售出100套房源，快速回笼资金约10亿元。由于周边板块别墅价位在每平方米4万元以上，此番举动在当时被房地产业内称为急于套现的「低价倾销」。
来源:世界日报
