天气严寒. 首季地產市道未现景气

放盘量创新高

最低限度满银利时证券(BMO Nesbitt Burns)的副首席经济师波特(Doug Porter)认为如此。最新数据显示，今年首季加国重售房屋数量大幅下跌，放盘数字却达到歷来最高水平。

波特周四谈到该些黯然失色的数据时表示：「加国过去6年的房地產景气已正式完结。销情的融解速度较今年的雪堆融得还要快。」

加拿大地產协会(Canadian Real Estate Association)周四发表的报告指出，多伦多销售活动急跌，是拖累全国数据变得阴沉的主要原因。多市房屋销售佔整体销售大约四分之一。

加国3月份重售房屋较1年前同期下跌逾18%，首季则减少13%。全国房屋放盘宗数上升4.8%至154,217个单位，那是有纪录以来的最高水平。

一般预期多伦多这个重要市场在严寒冬季过后將可看到房屋销售回升，但周四公布的数据显示，该种情况没有在4月份首两周內看到。天气严寒促使很多准买家留在家中。

多伦多地產局(Toronto Real Estate Board)周四发表的报告指出，大多伦多地区4月份上半月房屋销售较去年同期下跌5%，儘管期间天气相对理想。多伦多市整体销售则较1年前同期下跌11%。

多伦多屋价持续升

在多伦多地区，屋价持续上升，目前屋价较去年同期上升7%至399,117元。

多伦多市平均屋价上升10%至454,211元，905地区屋价上升6%至364,939元。

多伦多房地產分析员邓寧(Will Dunning)指出，屋价仍然继续上升，原因房屋销售数字持续处於1个非常高的水平。

邓寧表示，儘管销情放缓，但销量以年率计仍处於8万个单位范围，高於2004年及2005年录得的5万个单位关口。他续称：「房屋销售或许正在放缓，但它们却是从1个非常高的水平慢下来，因此市场仍有可观需求。」

並非所有多伦多社区在4月份首两周均录得相同表现。旺市(Vaughan)及康山(Thornhill)重售房屋销售大幅增加53%，但包括惠柳第(Willowdale)北面在內的其他地区却急挫44%。