房价大跌 待售屋创新高

全国房地产商协会公布,4月份全美成屋销售衰退1%,待售屋存量大增10.5%、创新高;中间房价也大跌8%,创历来次高跌幅,显示房市仍未好转。

根据调查,4月份经季节因素调整后的成屋销售年率衰退至489万单位,是过去九个月来第八度衰退,并与1月份并列为历史新低纪录,但优于分析师预期;整个待售屋大幅增加至455万单位,需要花11.2个月才能出清,创下自从1999年开始追踪该数据来最高纪录;而具有指标作用的一家庭待售屋则需要10.7个月才能出清,创1985年6月开始追踪这项数据以来最高纪录。

中间房价较去年同期大跌8%、达20万2300元,跌幅创历史次高,最大跌幅则出现在2月份。

经济学家认为房价持续下跌让人们不敢贸然购屋,而且待售屋存量居高不下,将导致房价进一步下探。穆迪经济网站首席经济学家詹迪(Mark Zandi)根据待售屋存量研判,房市低迷将持续到明年。

不过,全国房地产商协会首席经济学家劳伦斯.袁(Lawrence Yun)仍对未来乐观,认为在政府与相关业者出面援助下,消费者有更多房贷商品可供选择,有助于带动下半年房市景气。

来源:世界日报