27日发表的史坦普/凯斯-席勒（Standard & Poor’s/Case-Shiller）20都会区一家庭房屋价格指数，3月份比一年前同期下跌破纪录的14.4%，比2月下跌2.2%，显示房市跌幅加深。
该指数第一季则比去年同期下跌14.1%，跌幅也破纪录，是上次房市衰退时的五倍。据路透早先的调查，经济学者预期20都会区指数比前一个月下跌2%，比一年前下跌14%。史坦普10个都会区指数，在3月下跌2.4%，比一年前下跌15.3%。
史坦普指数委员会主席伯利哲说，数字显示这次房价下跌是1930年代以来最严重的一次，去年以来房价跌到低于房屋贷款的余额，使得许多屋主在房屋净值为负的情形下，更倾向放弃房屋由法院没收。
房价下跌导致法拍屋数量升高，法拍屋增加又更压低房价，国会议员正提出多种方案，促使屋主能够保有房子，有的方案是要房贷业者放弃部分的房贷本金。
法国巴黎银行集团（BNP Paribas）经济学者艾利说，以这数字看，没有任何显示房市将好转的迹象，而价格加速下跌显示还会继续恶化。他说房市稳定的关键是供需平衡，目前待售房屋过多是压低房价的原因。
史坦普说，在房市荣景期间房价上升最多的地区，像内华达州的拉斯维加斯及佛罗里达州的迈阿密，是目前房价下跌最大的地区。
来源:世界日报
