隨著炽热的房地產市场出现一些转弱跡象，加国房屋价格接近10年內首度录得按年跌幅。
加拿大地產协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)周二透露，6月份住宅房屋平均价格较去年同期下跌0.4%，降至341,096元。
满银利时证券(BMO Nesbitt Burns)副首席经济师波特(Doug Porter)表示：「加国房屋市场经过6年繁荣景气后，目前毫无疑问正处於严寒之中。」
CREA首席经济师甘培(Gregory Klump)补充指出，房地產市道过去10年一直表现出色，上一趟出现这种跌价情况已是1999年1月的事情。
加西楼市出现调整
甘培表示，诸如卡加利及爱明顿等城市的屋价过去数年均不断录得双位数字升幅，而该些城市却需为导致6月份整体屋价下降负上责任。卡加利2006年中的屋价较2005年上升逾40%。
甘培续称：「卡加利及爱明顿屋价升至高峰后，现正出现市场调整。」
CREA並不认为那是一个较长期趋势的开始。协会仍然预测全国屋价到了2008年底整体而言將会上升。
屋价下跌的其中一个重大因素就是库存量。今年上半年透过电脑盘(MLS)的放盘房屋数量达到歷来最高水平。
全国各地掛牌出售的住宅房屋达到332,958个单位，较1年前同期创下的旧纪录高出8.1%。
收紧按揭规例有关
另一个影响市道的因素为按揭市场收紧规例，当中包括取消政府担保的40年期按揭安排。
隨著全国屋价正在下跌，一些分析员质疑多伦多屋价可否背道而驰。多伦多地区6月份平均屋价为395,866元，较2007年同期的373,719元上升4%。
多伦多市道连跌6个月
多伦多地產商会(Toronto Real Estate Board)数字显示，6月份房屋销售减至8,600个单位，较1年前同期的10,451个下跌18%。那已是连续第六个月录得销售下跌情况。
多伦多屋价会否下跌，將视乎安省经济而定。安省经济看来岌岌可危，原因该个以製造业为主的省份，备受大量裁员的沉重打击。
通用汽车(General Motors)周二公布更多削支措施，那或將影响在安省总部工作的员工。
今月较早时公布的数据显示，安省经济今年首3个月有所萎缩。
来源:星岛日报
