受美国信贷危机、高油价、高通胀、经济增长放缓、息口走势未明等因素夹击，环球股市显著波动，并且打击香港贵重物业市场买卖气氛，有「摸王」之称的投资者黎汝远，决定「壮士断臂」，放弃以逾2.2亿元，购入金钟力宝中心1座41楼全层的交易，据悉被「杀订」2000多万元，为1997年楼市高峰期后，首宗甲级商厦全层毁约个案，黎氏更预期，年底前甲级商厦楼价会再下跌10%。
黎汝远表示，近期楼市气氛转差，以致今年四月购入的力宝中心1座41楼，尺价逾1.88万元，相对现市况是「买贵」，因此决定取消交易。
他又认为，目前商厦前景未必乐观，估计2008年底前，甲级商厦楼价或再下跌10%，现时改为积极物色乙级商厦。
美联工商舖翁鸿祥表示，力宝中心1座41楼面积约1万2108方尺，黎氏是以约2.28亿元，向创冠集团购入，成交尺价约达1万8830元，创该厦历史新高。
除了黎汝远之外，据市场消息透露，印尼财团DeMonsa早前同样未完成金钟美国银行中心605室及3701至05室，以及力宝中心2座3402室的交易，成交价分别约5600万、1.3亿、逾5500万元。
资本策略非执行主席锺楚义认为，过去两、三年，不少香港甲级写字楼租户为金融及财经相关企业，而这类企业受到近期环球经济放缓影响，相信未来扩张计画或规模将收紧，直接影响商厦租金，做价也难以独善其身。
来源:世界日报
