房貸美料盈轉虧

美國半官方按揭貸款機構房貸美(Freddie Mac,代號FRE)受累樓市低迷及信貸市場緊縮,市場預期次季度將盈轉虧。

FactSet Research調查分析員,普遍預期房貸美次季度每股虧損58美仙;房貸美去年次季度錄得每股盈利1.02美元。

房貸美與姊妹機構房利美(代號FNM)近來因資本大減,市場擔心資不抵債,股價持續尋底;華府也積極挽救「兩房」,包括當它們資本跌至極低水平時,財政部可購入它們股份。華府一直強調「兩房」不會倒閉。

房貸美周三將公布2008度次季度業績。它首季度已蝕1.51億美元,每股66美仙,2007年首季度亦蝕1.33億美元,每股46美仙;該集團表示,樓市低迷加上信貸市場緊縮,導致今年首季度信貸虧損達12億美元。

美國樓市持續疲弱,未有任何好轉的?象;據標準普爾上周二發表的數據顯示,美國20個主要城市,樓價年度跌幅達15.8%;而據美國按揭銀行家協會的資料顯示,美國獨立屋的建屋量自2005年以來已下跌65%。

来源:明报