正在全面都市更新的新加坡，猶如龐大的建築工地，老舊公寓紛紛倒下，代之而起的是具未來感的住宅大廈，以外形宛如風帆的「濱海舫」最受矚目，但在大興土木的背後，潛藏著房地產市場走下坡的危機。
新加坡的營建榮景反映近來不動產價格飆漲，2005年以來住宅價格大漲70%，去年住宅與辦公室租金也跳漲近70%。高力國際物業顧問公司（Colliers International）的資料顯示，新加坡黃金地段的辦公大樓租金高居亞洲之冠，比二、三名的東京和香港高出許多。
但好景不常，已一飛沖天的星國不動產市場眼看就要遭遇亂流，價格恐大跌。有更多跡象顯示，不動產價格已登頂，新屋銷售明顯減緩，第二季住宅價格僅上揚0.17%，與辦公室租金的漲幅相當。
隨著不動產市場降溫，開發商相繼公布第二季獲利衰減財報。新加坡最大私人房地產集團城市發展公司（City Developments）上周宣布盈餘下滑15%。兩大國有開發商嘉德置地（CapitaLand）和吉寶置業（Keppel Land）的獲利分別銳減43.5%與16%。新加坡FTSE不動產指數自去年10月攀頂以來已挫跌35.2%。
嘉德置地執行長廖文良把盈餘衰退歸咎於「不動產市場價格成長趨緩」，並看壞高檔市場的前景。新加坡現在已感受到全球信用緊縮和營建成本上揚的衝擊，經濟減緩及股價下挫也傷害信心。
来源:世界日报
