大多市部分区域每周成交快讯【Sep 27-Oct 03】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

690,500

 

 

 

共管大厦

29

235,000

558,000

 

 

共管镇屋

2

247,000

594,000

 

 

独立屋

1

385,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

518,000

680,000

 

 

累计:

36

 

 

328,750

370,008

平均成交价是开价的97.94%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

1

445,500

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

900,000

2,075,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

3

 

 

900,000

1,140,167

平均成交价是开价的95.67%;房屋从上市至售出平均需46天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

16

210,000

585,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

630,000

1,400,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

19

 

 

286,000

398,158

平均成交价是开价的97.95%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

148,400

335,000

 

 

共管镇屋

3

307,800

425,000

 

 

独立屋

1

770,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

342,000

382,000

 

 

累计:

10

 

 

329,000

346,110

平均成交价是开价的96.4%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

7

169,000

286,000

 

 

共管镇屋

3

207,000

242,000

 

 

独立屋

2

414,000

510,000

 

 

连屋

2

350,000

361,000

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

14

 

 

221,000

257,400

平均成交价是开价的96.36%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

2

226,500

276,000

 

 

共管大厦

1

207,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

309,500

710,000

 

 

连屋

3

301,500

353,000

 

 

半独立屋

2

272,000

308,000

 

 

合计:

10

 

 

304,750

330,050

平均成交价是开价的96.2%;房屋从上市至售出平均需42天。

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

6

162,500

361,400

 

 

共管镇屋

1

137,000

 

 

 

独立屋

2

400,000

455,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

225,500

258,856

平均成交价是开价的95.89%;房屋从上市至售出平均需38天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

362,500

 

 

 

共管大厦

1

286,800

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

753,000

 

 

 

连屋

1

370,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

4

 

 

366,250

443,075

平均成交价是开价的96.75%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

7

294,000

437,000

 

 

共管大厦

8

180,000

282,000

 

 

共管镇屋

1

216,000

 

 

 

独立屋

9

439,500

1,682,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

430,000

 

 

 

累计:

26

 

 

386,000

455,338

平均成交价是开价的96.25%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

2

413,500

420,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

4

358,000

750.000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

300,000

307,000

 

 

累计:

8

 

 

400,750

439,563

平均成交价是开价的96.25%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

4

265,000

385,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

15

365,000

600,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

323,000

358,000

 

 

累计:

22

 

 

431,250

430,250

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

475,000

 

 

 

连屋

4

331,000

370,000

 

 

半独立屋

1

328,000

 

 

 

累计:

6

 

 

359,000

370,333

平均成交价是开价的97%;房屋售出平均需61天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

4

314,000

330,000

 

 

共管公寓

2

258,500

373,000

 

 

共管镇屋

5

233,000

495,000

 

 

独立屋

10

395,000

1,950,000

 

 

连屋

2

308,000

350,000

 

 

半独立屋

12

325,000

355,000

 

 

上居下舗

1

500,000

 

 

 

累计:

26

 

 

364,000

454,500

平均成交价是开价的96.62%;房屋从上市至售出平均需39天。

 

综合以上13个区域的成交量情况,该星期的成交总数为193宗。九月份大多市的二手房屋市场总成交量为6,424宗,是连续九个月低于去年同期的数字。最近的金融风波对市场有一定的影响,更主要是打击了消费者的信心,给不明朗的市场雪上加霜。不过,经历了近十年升幅的加拿大房屋市场,本来就是时候调整,不可能无止境地往上走,只是这次的周期较以往的长,从目前的情况看,调整的幅度尚属正常,出现泡沫的机会不大,而对真正买屋自住的人士,只要选择得当,仍是一个不错的机会。

 

资料来源:多伦多地产局

资料搜集:老

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