大多市部分区域每周成交快讯【Oct 11-17】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

250,000

895,000

共管镇屋

324,000

472,000

独立屋

903,000

连屋

半独立屋

累计：

322,500

390,750

平均成交价是开价的98.2%；房屋从上市至售出平均需4133天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管公寓

共管镇屋

独立屋

3,220,000

连屋

半独立屋

累计：

3,220,000

平均成交价是开价的95%；房屋从上市至售出平均需143天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

225,900

370,000

共管镇屋

独立屋

490,000

连屋

半独立屋

累计：

258,500

294,363

平均成交价是开价的96.75%；房屋从上市至售出平均需82天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

连屋

半独立屋

累计：

平均成交价是开价的0%；房屋从上市至售出平均需0天。(本星期没有成交！)

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

328,300

共管大厦

122,000

288,800

共管镇屋

220,000

独立屋

465,000

507,000

连屋

340,000

半独立屋

累计：

308,550

306,513

平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需34天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

267,000

共管大厦

180,000

共管镇屋

独立屋

340,000

连屋

半独立屋

318,000

合计：

292,500

276,275

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需35天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

300,000

共管大厦

174,000

358,000

共管镇屋

独立屋

269,900

325,000

连屋

半独立屋

284,000

累计：

255,950

258,517

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需36天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

390,000

680,000

连屋

半独立屋

累计：

665,000

578,333

平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需51天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

369,000

共管大厦

210,000

264,000

共管镇屋

222,000

300,000

独立屋

735,000

连屋

410,000

半独立屋

累计：

255,500

320,300

平均成交价是开价的97.9%；房屋从上市至售出平均需31天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

165,000

共管镇屋

独立屋

338,000

625,000

连屋

半独立屋

累计：

338,000

376,000

平均成交价是开价的93.33%；房屋从上市至售出平均需67天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

365,000

共管大厦

252,900

344,500

共管镇屋

独立屋

415,000

440,000

连屋

半独立屋

368,000

累计：

368,000

373,378

平均成交价是开价的97.67%；房屋从上市至售出平均需43天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

375,000

458,000

连屋

半独立屋

累计：

415,000

417,200

平均成交价是开价的94%；房屋售出平均需49天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

283,000

共管公寓

共管镇屋

独立屋

408,000

665,900

连屋

半独立屋

331,500

累计：

438,000

461,057

平均成交价是开价的96.57%；房屋从上市至售出平均需32天。

综合以上13个区域的成交量情况，该星期的成交总数为90宗，较上星期的143宗急跌约59%，比较早前每周两百多宗交易大幅度地下跌。从持续的数据看，有理由相信市场正步入雪上加霜的境地。

金融海啸爆发以来，恶梦连连。历史悠久的金融机构倒闭，股市大泻，投资者损失惨重；地产项目因资金周转停工；东莞上万工人的玩具厂及香港名牌大型电器连锁店结业；连以富裕闻名的国家冰岛也面临破产；更有不时传出那些抵挡不住海啸的冲击而自尽的苦主等等。骨牌效应，受连累的行业将不断增加。

房地产一直给人的印象是资金的避风港，但并不代表百分百安全，历史上不乏因房地产投资失利甚至倾家荡产案例。最近有些投资人士联系笔者将资金转移到房地产，而按目前的本地市场看，不少卖家一下子未能接受现实，出现有价无市情况，与真正的市场脱节，故说眼下不是投资的好时机。人总是喜欢听好说话，某些发展商将项目花重本包装，说的都是些虚幻世界里面的漂亮数据，十分诱人，自用的买家确实有需要的，比如要根据实际需要控制楼层与面积；而投资的买家则且慢，宜三思而行！

资料来源：多伦多地产局

资料搜集：老袁

有袁相聚助君安居