大多市部分区域每周成交快讯【Nov.1-7】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

510,000

共管大厦

191,000

765,000

共管镇屋

400,000

485,000

独立屋

720,000

875,000

连屋

半独立屋

542,000

累计：

439,000

462,750

平均成交价是开价的97.75%；房屋从上市至售出平均需22天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管公寓

共管镇屋

独立屋

790,000

875,000

连屋

半独立屋

累计：

832,500

平均成交价是开价的96.5%；房屋从上市至售出平均需43天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

190,000

327,000

共管镇屋

独立屋

890,000

1,290,000

连屋

半独立屋

累计：

272,250

465,478

平均成交价是开价的96.5%；房屋从上市至售出平均需58天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

120,000

435,000

共管镇屋

262,8000

310,000

独立屋

710,000

连屋

半独立屋

328,000

累计：

310,000

353,686

平均成交价是开价的94.29%；房屋从上市至售出平均需50天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

104,500

280,000

共管镇屋

255,500

独立屋

358,000

410,000

连屋

365,000

半独立屋

累计：

358,000

303,889

平均成交价是开价的94%；房屋从上市至售出平均需33天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

155,800

185,000

共管镇屋

240,000

独立屋

379,000

连屋

半独立屋

275,888

425,000

合计：

275,888

290,813

平均成交价是开价的94.57%；房屋从上市至售出平均需35天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

103,000

211,000

共管镇屋

145,500

170,000

独立屋

289,000

连屋

半独立屋

255,000

累计：

174,100

191,844

平均成交价是开价的95.22%；房屋从上市至售出平均需35天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

194,900

共管镇屋

独立屋

406,500

1,968,000

连屋

半独立屋

累计：

406,500

856,467

平均成交价是开价的94.67%；房屋从上市至售出平均需50天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

325,000

405,000

共管大厦

192,000

213,000

共管镇屋

224,500

540,000

独立屋

480,000

810,000

连屋

半独立屋

累计：

365,000

398,688

平均成交价是开价的94.25%；房屋从上市至售出平均需53天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

390,000

545,000

连屋

半独立屋

累计：

500,000

485,220

平均成交价是开价的95%；房屋从上市至售出平均需28天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

305,000

345,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

385,000

1,275,000

连屋

半独立屋

352,000

累计：

427,500

494,808

平均成交价是开价的95.77%；房屋从上市至售出平均需42天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

405,000

495,000

连屋

300,000

半独立屋

累计：

433,500

415,500

平均成交价是开价的97%；房屋售出平均需34天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

350,000

共管公寓

203,000

共管镇屋

独立屋

552,000

840,000

连屋

371,000

半独立屋

298,000

累计：

552,000

492,000

平均成交价是开价的95.78%；房屋从上市至售出平均需32天。

综合以上13个区域的成交量情况，本周的成交总数为100宗，低于上星期的125宗。日前多伦多地产局公布了10月份的总成交量为5,155宗，少于上月的6,424宗，更远低于去年同期的7,915宗。连续下降的成交量的确给市场蒙上阴影，随着市场继续地不明朗观望人数的增加以及季节性的调整，不难看出，这个冬天的市场将会“雪上加霜”。

位于万锦市Village Parkway/Webber一间两层独立屋，占地36.09×137.03英尺，地税$5,364.87，4睡房1厨4厕，中央吸尘，06年屋顶及暖气系统，双车库，地下室完成可直出后院，特大实木露台，此为债权人拍卖物业，8月中以$747,500叫价，后减价至$699,900，11月中才以$620,000售出，减近8万元，是叫价的89%，上市至售出需时84天。

位于北约克York Mills/Leslie一间独立两层屋，占地55×120英尺，地税$6,185.70，4+2睡房1厨4厕，中央冷气，中央吸尘，完成地库直达后院，全屋装修雅致，地产经纪的自住房，10月初以$929,000出价，11月初以$875,000易主，减五万多，是开价的94%，远低于平均的97%。

市场低迷，有危也有机。有胆色与眼光的人，往往容易在这个时候建立财富的根基。房地产一样，如果您认为自己有眼光与胆色，不能只是袖手观望，明智的做法应该多了解市场，与地产专业人士紧密合作，危中寻机。

资料来源：多伦多地产局

资料搜集：老袁

有袁相聚助君安居