DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)
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屋型
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成交量
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最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
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排屋
|
1
|
468,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
265,000
|
425,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
337,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
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累计：
|
10
|
|
|
311,750
|
330,650
|
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平均成交价是开价的96.4%；房屋从上市至售出平均需33天。
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北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)
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屋型
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成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
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|
排屋
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|
|
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共管公寓
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|
共管镇屋
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|
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独立屋
|
3
|
810,000
|
2,735,000
|
|
|
|
连屋
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|
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|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
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|
累计：
|
3
|
|
|
825,000
|
1,456,667
|
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平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需42天。
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北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)
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屋型
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成交量
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最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
141,500
|
462,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
1,550,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
6
|
|
|
251,000
|
477,583
|
|
平均成交价是开价的94.67%；房屋从上市至售出平均需56天。
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北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
175,000
|
230,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
575,000
|
850,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
5
|
|
|
575,000
|
497,740
|
|
平均成交价是开价的94.8%；房屋从上市至售出平均需27天。
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士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
343,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
207,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
280,000
|
570,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
299,800
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
6
|
|
|
312,400
|
337,467
|
|
平均成交价是开价的92.67%；房屋从上市至售出平均需28天。
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士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
250,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
165,000
|
188,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
294,000
|
330,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
342,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
合计：
|
7
|
|
|
250,000
|
248,429
|
|
平均成交价是开价的94.71%；房屋从上市至售出平均需55天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
80,000
|
238,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
272,000
|
282,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
230,500
|
219,150
|
|
平均成交价是开价的94.6%；房屋从上市至售出平均需34天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
305,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
1
|
360,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
2
|
|
|
332,500
|
332,500
|
|
平均成交价是开价的95%；房屋从上市至售出平均需75天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
2
|
360,000
|
390,000
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
193,000
|
279,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
418,000
|
1,110,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
11
|
|
|
360,000
|
429,318
|
|
平均成交价是开价的96.36%；房屋从上市至售出平均需43天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
2
|
375,000
|
480,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
399,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
360,000
|
670,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
9
|
|
|
480,000
|
490,989
|
|
平均成交价是开价的96.33%；房屋从上市至售出平均需38天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
350,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
475,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
385,000
|
550,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
345,000
|
|
|
|
|
累计：
|
7
|
|
|
460,000
|
439,286
|
|
平均成交价是开价的96.43%；房屋从上市至售出平均需35天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
380,000
|
700,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
375,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
4
|
|
|
393,500
|
465,500
|
|
平均成交价是开价的92.5%；房屋售出平均需67天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
302,500
|
|
|
|
|
共管公寓
|
2
|
198,800
|
205,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
342,000
|
1,645,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
300,000
|
370,000
|
|
|
|
累计：
|
15
|
|
|
347,500
|
424,373
|
|
平均成交价是开价的96.8%；房屋从上市至售出平均需48天。
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综合以上13个区域的成交量情况，本周的成交总数为95宗，较上周的108宗为少。随着隆冬及庆祝圣诞的来临，还有继续不明朗的市场，相信接下来的数月成交量仍保持在较少的水平。下面让我们一起来看看这周一些成交个案：
个案一：士嘉堡100 Mornelle Crt.(Morningside/Ellesmere)一个低层复式公寓单位，2+1睡房，1厨2厕，财务公司拍卖，9月23日以$99,000上市，中途减价至$95,000，11月26日以$80,000成交，成交价只是叫价的84%。
个案二：万锦市2 Raymerville Dr.(夹McCowan)一个公寓单位，六楼，1房1厨1厕，管理费$351.55全包，地税$1,795.29，9月3日上市，10月14日减价至$205,000，最后于11月22日以满价交易。
个案三：旺市Israel Zilber Dr.(Bathurst/Elgin Mills)一间两层独立屋，占地7.5×32公尺，4房1厨4厕，全新，约2000-2500平呎，地库没装修，10月15日以$439,900上市，11月25日仍能以满价成交，在当今的市道算是代表作。
个案四：旺市Blue Grouse Rd.(Bathurst/Rutherford)一间两层独立屋，占地7.5×36.06公尺，4房1厨3厕，地库未装修，10月4日以$449,900上市，11月24日以$420,000易主，减下3万元。
个案五：北约克Banstock Dr.(Bayview/Finch)一间独立侧复式4层屋，占地60.67×119.3呎，地税$4,313.37，3+2睡房，2厨3厕，地库可分门出租，11月23日以$630,000上市，11月26日即以$575,000卖掉，只三天时间就有9%的减幅，表现不错。
个案六：万锦市Carowood Cres.(
资料来源：多伦多地产局
资料搜集：老袁房地产信息中心 www.laoyuan.com
有袁相聚 助君安居
