大部分业主现已收到政府的物业评估通知，相信大部分业主喜忧参半。喜的是自己的物业被评估得高，尤其是从05至08年三年间，增值的百分比以双位数计；忧的是物业的地税也将随此增长而逐年增长。本期将与大家探讨市政物业评估公司是从哪些方面来评估物业价值的。
一，五大主要考虑因素：
1，物业所在的地理位置 (Location);
2，占地面积（Lot dimensions）;
3，社区设施及生活环境（Living Area）;
4，物业的年龄，以及任何主要装修或翻新加建对物业的调整
(Age of property, adjusted for any major renovations or additions);
5，物业的建筑质量( Quality of construction).
上述五大因素占估价的85% 。
二，其它影响估价的因素：
1，完成地库( Finished basements )；
2，车房( Garages )；
3，游泳池( Pools )；
4，壁炉( Fireplaces)；
5，洗手间的数量( Number of bathrooms )以及
6，冷暖设备的型号( the type of heating and air conditioning ).
三，一些外围因素也可能对物业有增值或减值的影响：
1，交通模式( Traffic pattern )；
2，物业着落在街角( being situated on a corner lot )；
3，以及靠近高尔夫球场，公共水电设施，铁路和绿化公园等 (Proximity to a golf course, hydro corridor, railway and green space ).
各位业主可通过如下操作了解上述信息并可获得自己物业评估的更多资料：
第1步： 进入 市政物业评估公司网站
第2步： 进入AboutMyProperty 页面
第3步； 输入 User ID 和password
（在评估通知单的右下角可找到）
即可得到你物业的详细评估资料。
（未完待续。下期介绍如何获得你周边物业的评估资料？如何进行比较来判断你的物业评估是否合理？如何上诉请求重新评估？）
编译： Sophia Hu / 晓明
Sales Representative
Homelife Broadway Realty Inc.,
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C: (416)666-6816
