大多市部分区域每周成交快讯【Dec.13-19】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

845,000

 

 

 

共管大厦

7

200,000

391,000

 

 

共管镇屋

2

352,000

510,000

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

10

 

 

328,500

384,470

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需40天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

1,671,000

2,475,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

407,500

 

 

 

累计:

3

 

 

1,671,000

1,518,000

平均成交价是开价的91.33%;房屋从上市至售出平均需88天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

6

242,000

430,000

 

 

共管镇屋

1

525,000

 

 

 

独立屋

2

560,000

1,100,068

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

385,000

456,285

平均成交价是开价的95.56%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

197,000

206,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

430,000

860,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

4

 

 

318,000

423,250

平均成交价是开价的93.75%;房屋从上市至售出平均需55天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

274,200

 

 

 

共管大厦

4

102,000

239,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

380,000

447,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

7

 

 

239,000

247,743

平均成交价是开价的92.14%;房屋从上市至售出平均需50天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

169,900

 

 

 

共管镇屋

1

228,000

 

 

 

独立屋

5

270,000

410,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

268,000

 

 

 

合计:

8

 

 

324,600

316,000

平均成交价是开价的95.88%;房屋从上市至售出平均需50天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

200,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

242,000

270,000

 

 

连屋

1

277,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

5

 

 

260,000

249,800

平均成交价是开价的96.2%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

433,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

1

 

 

433,000

433,000

平均成交价是开价的87%;房屋从上市至售出平均需63天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

186,000

250,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

650,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

397,000

 

 

 

累计:

6

 

 

232,500

318,000

平均成交价是开价的94.33%;房屋从上市至售出平均需35天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

532,500

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

250,000

 

 

 

累计:

2

 

 

391,250

391,250

平均成交价是开价的93.5%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

2

316,000

327,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

8

322,000

650,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

10

 

 

411,000

433,450

平均成交价是开价的94.1%;房屋从上市至售出平均需50天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

295,000

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

360,000

505,800

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

4

 

 

405,000

415,077

平均成交价是开价的94.75%;房屋售出平均需42天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

1

234,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

390,000

1,758,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

316,000

318,000

 

 

地皮

4

86,250

86,250

 

 

累计:

13

 

 

318,000

415,077

平均成交价是开价的94.15%;房屋从上市至售出平均需42天。

 

 

综合以上13个区域的成交量情况,本周的成交总数为82宗,较上周的86宗为少。接下来的两周应该是全年最少成交量的周。一年下来大家辛勤工作,是时候好好休息休息,轻轻松松过个快乐的圣诞和新年节日。下面让我们一起来看看本周一些成交个案:

 

个案一:士嘉堡5225 Finch Ave. E.(Finch/Middlefield)低层公寓,0-5年新,2+1睡房,约700-899平呎,管理费$289.63只包水,1127日以$169,900上市,1214日满价卖出。

 

个案二: 北约克 Cobblestone Dr.(Leslie/Van Horne)独立两层屋,占地55×110呎,地税$4,120.89412厕,双车库,地库部分完成,121日叫$430,000上市,1214日又是以满价易主,如今形势下仍有这样的成绩,一定是有什么特别之处。

 

个案三:万锦Calico Cres. (Woodbine/Major Mackenzie)独立两层屋,占地56×77公尺,地税$4,275413厕,地库未装修,双车库,0-5年新,2000-2500平呎,1121$505,000上市,后减至$485,0001213日以$430,000低于叫价11%成交。

 

个案四:康山Bay Thorn Dr.(Yonge/Royal Orchard)独立后复式3层,占地55×109,地税$4,168.01312厕,双车库,1016$536,000上市,中间减至$499,9001218日以$433,000低于叫价13%交易。

 

个案五:列治文山Alexandra Wood(Bayview/16th Ave.)独立两层屋,占地29.7×45公尺,地税$6,9464+1睡房15厕,3车库,地库部分完成,1112$719,000上市,1219日以$650,000成交,低于叫价10%

 

个案六:北约克Elmwood Ave.(Sheppard/Willowdale)两层独立屋,占地40×132$7,401.854+1睡房15厕,0-5年新,3000-3500平呎,双车库,地库完成可直达后院,1124$1,199,000上市,1214日以$1,100,068售出,低于叫价8%

 

目前的买家市场对有需要的人士确是个机会。当然,不管楼市价格如何下调,仍然会有人问什么时候是最低,认为观望才是明智之选,直到下一个循环,楼市价格上升,后悔的同时又继续玩起观望游戏,最后是无了期地等待,甚至抱怨上天待己不公。成功人士并不是只靠运气,更需要的是眼光与胆色,他们在实践中练就出见机就上见好就收的本领,而这种本领并不是天生的,唯一不同的是当你还在等待、观望或犹豫不决的时候,他已经行动了。

 

资料来源:多伦多地产局

资料搜集:老袁地产 www.laoyuan.com

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