DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)
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屋型
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成交量
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最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
12
|
224,000
|
650,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
325,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
490,000
|
580,000
|
|
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|
累计：
|
15
|
|
|
319,000
|
360,833
|
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平均成交价是开价的95.67%；房屋从上市至售出平均需43天。
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北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)
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屋型
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成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
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共管公寓
|
1
|
312,000
|
|
|
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|
共管镇屋
|
|
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|
独立屋
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|
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|
|
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|
连屋
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|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
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|
|
累计：
|
1
|
|
|
312,000
|
312,000
|
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平均成交价是开价的95%；房屋从上市至售出平均需70天。
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北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)
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屋型
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成交量
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最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
147,000
|
252,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
350,000
|
473,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
385,000
|
949,900
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
8
|
|
|
367,500
|
399,613
|
|
平均成交价是开价的94.75%；房屋从上市至售出平均需56天。
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北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
197,000
|
206,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
430,000
|
860,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
4
|
|
|
318,000
|
423,250
|
|
平均成交价是开价的93.75%；房屋从上市至售出平均需55天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
134,000
|
184,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
225,000
|
271,000
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
282,000
|
605,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
13
|
|
|
230,000
|
276,721
|
|
平均成交价是开价的94.46%；房屋从上市至售出平均需57天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
157,000
|
167,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
290,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
合计：
|
3
|
|
|
167,000
|
204,667
|
|
平均成交价是开价的95.67%；房屋从上市至售出平均需58天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
223,000
|
257,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
179,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
281,000
|
330,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
9
|
|
|
265,000
|
264,622
|
|
平均成交价是开价的94.44%；房屋从上市至售出平均需57天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
207,000
|
302,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
250,000
|
333,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
4
|
|
|
276,000
|
273,000
|
|
平均成交价是开价的95.75%；房屋从上市至售出平均需149天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
398,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
188,000
|
191,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
283,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
350,000
|
503,5000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
276,500
|
|
|
|
|
累计：
|
7
|
|
|
283,000
|
312,929
|
|
平均成交价是开价的96.57%；房屋从上市至售出平均需47天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
357,500
|
505,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
3
|
|
|
358,000
|
406,833
|
|
平均成交价是开价的94.33%；房屋从上市至售出平均需81天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
305,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
243,500
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
350,000
|
612,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
345,000
|
403,000
|
|
|
|
累计：
|
15
|
|
|
384,750
|
390,933
|
|
平均成交价是开价的95.93%；房屋从上市至售出平均需60天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
1
|
375,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
333,500
|
|
|
|
|
累计：
|
2
|
|
|
354,250
|
354,250
|
|
平均成交价是开价的96%；房屋售出平均需16天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
355,500
|
1,910,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
285,000
|
|
|
|
|
累计：
|
5
|
|
|
390,000
|
725,100
|
|
平均成交价是开价的95%；房屋从上市至售出平均需76天。
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以上是13个区域对上两周的成交量情况，总成交量为89宗。节假日期间成交量剧降是意料中事，但庆幸的是市场并没有完全停顿。下面让我们一起来看看这两周一些成交个案：
个案一：列治文山Richmond St.(Yonge/Centre)两层独立屋，占地30×129呎，地税$2,988.70，3房1厨2厕，地库未装修，10月3日上市$399,900，12月23日以$358,000售出，降价约百分之十。
个案二： 旺市Amberty St.(/Thornhill Woods)两层免管镇屋，占地26.5×85.5，地税$2,900，0-5年新，2000-2500平呎，3房1厨3厕，地库未装修，12月21日上市$399,900，12月21日以$398,000接近满价成交。
个案三：北约克Nipigon Ave.(/Yonge St)一层半独立屋，占地50×122.6，3房1厨1厕，地库没有装修，属拍卖物业，12月9日上市$449,900，12月23日以$448,000易主。该房子细小且较陈旧，相信买家对地皮的兴趣大于房子本身，按这个占地面积重建，可建造一栋三千平尺以上的房子。
个案四：北约克Deerford Rd.(Don Mills/Van Horne)后复式三层独立屋，占地45.87×120.86，地税$3,394，3+1睡房1厨3厕，众多装修更新，保养好，地库已装修，9月26日上市$469,000，中间减价至$459,000，12月24日以$405,000成交，减幅达12%。
转眼间我们已经踏入新的一年，面对金融海啸冲击和众多负面消息影响，似乎令这个冬天变得更冷。但是，凭人的斗志与毅力会令一切变得温暖。在这里，老袁与大家共勉，在任何艰难时刻我们绝不会坐以待毙，我们知道如何积极面对人生，为工作和事业、为家庭幸福、为子女成长、为美好将来，努力过好每一天。
资料来源：多伦多地产局
资料搜集：老袁地产 www.laoyuan.com
有袁相聚 助君安居
