DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
1
|
385,000
|
|
|
|
共管大厦
|
13
|
225,000
|
417,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
315,000
|
360,000
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
303,000
|
310,018
|
平均成交价是开价的96.35%;房屋从上市至售出平均需39天。
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北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
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|
独立屋
|
1
|
860,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
407,000
|
|
|
|
累计:
|
2
|
|
|
633,500
|
633,500
|
平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需38天。
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北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
223,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
245,000
|
290,000
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
3
|
|
|
245,000
|
252,667
|
平均成交价是开价的93.33%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
266,000
|
310,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
342,000
|
|
|
|
累计:
|
3
|
|
|
310,000
|
306,000
|
平均成交价是开价的95.67%;房屋从上市至售出平均需65天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
1
|
254,000
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
155,000
|
242,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
330,000
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
440,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
258,000
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
256,000
|
279,833
|
平均成交价是开价的95.17%;房屋从上市至售出平均需35天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
263,000
|
370,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
364,000
|
|
|
|
合计:
|
4
|
|
|
331,750
|
324,125
|
平均成交价是开价的92.25%;房屋从上市至售出平均需44天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
278,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
277,000
|
380,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
公寓储物室
|
1
|
4,000
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
282,000
|
273,867
|
平均成交价是开价的93.22%;房屋从上市至售出平均需51天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
345,000
|
735,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
2
|
|
|
540,000
|
540,000
|
平均成交价是开价的92%;房屋从上市至售出平均需50天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
1
|
400,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
565,000
|
765,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
5
|
|
|
575,000
|
606,000
|
平均成交价是开价的95.6%;房屋从上市至售出平均需56天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
420,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
1
|
|
|
420,000
|
420,000
|
平均成交价是开价的93%;房屋从上市至售出平均需11天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
380,000
|
815,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
340,000
|
412,000
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
405,000
|
433,458
|
平均成交价是开价的92%;房屋从上市至售出平均需77天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
3
|
268,000
|
395,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
3
|
|
|
318,000
|
327,000
|
平均成交价是开价的95.33%;房屋售出平均需61天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
1
|
268,000
|
|
|
|
共管公寓
|
1
|
240,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
653,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
326,500
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
306,000
|
|
|
|
累计:
|
5
|
|
|
306,000
|
358,700
|
平均成交价是开价的95.6%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐,建议有意置业人士联络自己的地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。)
综合以上13个区域本周的成交量为72宗,比上周的78宗较接近。入冬以来大部分时间天气寒冷,风雪连场,对本来已减慢的市场有点儿雪上加霜。最近有买家趁目前的有利形势主动出击,均有较理想的收获,有人更形容是时光倒流,买到早几年前价位的房屋。不过,仍有不少人士担心房价未到底,决定继续观望。下面让我们一起来看看这周的某些成交个案:
个案一:士嘉堡E09区83 Borough Dr.(Borough/Ellesmere)公寓内的一个储物室,1月15日开价$5,000,1月19日以$4,000成交。公寓内的车位或储物室如果有独立产权,属业主自己拥有的,可将其单独出售,但买家必须是住在该公寓的业主。
个案二: 万锦N01区Grandview Ave.(Yonge/Steeles)一间独立平房,占地50×140呎,地税$4,052.52,3房1厨1厕,地库没装修,老式的燃油取暖,10月24日叫价$399,900,后减至$387,900,1月22日以$345,000售出。
个案三:列治文山N03区Mary Gapper Cres.(Yonge/Harding)一间两层排屋,占地4.79×30.95米,地税$3,326.65,3+1睡房,1厨3厕,地库已装修,1月8日开价$399,000,1月22日以高出叫价$400,000成交,当下市场有这样的成绩已属罕见。
个案四:旺市N08区Islington Ave.(Steeles/Islington)一间独立1层半房屋,占地50.49×237.8呎,地税$3,468.48,3+2睡房,2厨2厕,地库已装修,没有车库,车道可停6辆车,10月17日叫价$550,000,直至1月20日才以$352,000易主,近20万的减幅,有点令人难以置信。
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