日前，笔者收到一封群发电邮，邮件上说，我正在找地产经纪，看到你是地产经纪，所以联系你，我想先卖掉我现在的房子，然后再买一个大的。还说，我的想法：由于现在地产市场不好，我必须要首先卖掉我现在的房子，如果你能够着力向你的客人推荐我的房子，并成功地把我的房子卖出，我就会再委托你买下一个房子你可以做2次生意，拿到2次佣金。这信息看起来很吸引，好奇心促使笔者查个究竟。
据发邮件者提供的房屋地址，笔者很快便把相关的资料调出来。该房子是一栋独立侧复式4层物业，位于Sheppard Ave.夹Midland Ave.附近，占地面积76×82英尺，地税$3140.97，外墙用料是铝片及砖，4+1睡房，1厨2厕，双车库，地下室已装修。房子从去年11月28日委托一名经纪出售至今，叫价$429,000，委托时间是整两个月（一天也不多），逢周末六、日下午做open house。房子之前也委托过给另外一位经纪上市，叫价$449,000，不过在很短时间内（刚签约不久）便提前取消了委托。
生活中我们每天面对各种各样的选择和决定，小事从今天穿什么衣服出门；晚饭吃什么菜等等。大事至在选择谁为自己的终生伴侣；成千上万的经纪中委托哪位买卖房屋等等。当然，小事上选择错了无所谓，不伤筋骨。但如果在大事上做错了决定，那后果就不堪设想了。
选择地产经纪的重要性无人不知，但能够付诸于行动的则不容易。常常听到某些客户诉说自己的经纪不好，笔者不想为任何经纪作辩护，也认同确有经纪不够专业，而出自客户本身的问题也应得到重视。一个明智的客户在作出选择前会做充足的“功课”，当认定自己的选择后，对委托经纪有足够的信任，真正做到用人不疑，疑人不用。在商讨市场策略时候，虽然您的意见很重要，甚至占主导地位，但千万不要忽略委托经纪的专业建议，有经验有责任心的经纪给出的建议，往往胜于一臂之力，加上双方互相信赖，合作无间，事情便会事半功倍。显而易见，整个合作过程双方的充分信任尤为关键，如果不能做到这点，那您的选择可能要重新考虑了。（文/老袁）
老袁地产 www.laoyuan.com
有袁相聚 助君安居
