DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
2
|
460,000
|
625,000
|
|
|
|
共管大厦
|
14
|
168,800
|
460,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
410,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
500,000
|
730,000
|
|
|
|
累计：
|
19
|
|
|
282,000
|
340,831
|
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平均成交价是开价的95.79%；房屋从上市至售出平均需48天。
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北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)
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屋型
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成交量
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最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
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|
共管公寓
|
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|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
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|
独立屋
|
2
|
1,365,000
|
1,680,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
2
|
|
|
1,522,500
|
1,522,500
|
|
平均成交价是开价的92%；房屋从上市至售出平均需31天。
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北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
162,000
|
380,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
263,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
465,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
7
|
|
|
265,000
|
289,179
|
|
平均成交价是开价的95.14%；房屋从上市至售出平均需39天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
170,000
|
495,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
505,000
|
540,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
5
|
|
|
505,000
|
450,000
|
|
平均成交价是开价的96.6%；房屋从上市至售出平均需59天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
150,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
375,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
2
|
|
|
262,500
|
262,500
|
|
平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需26天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
290,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
184,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
236,000
|
239,750
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
合计：
|
4
|
|
|
237,875
|
237,438
|
|
平均成交价是开价的97.5%；房屋从上市至售出平均需41天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
120,000
|
209,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
95,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
290,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
6
|
|
|
182,800
|
179,933
|
|
平均成交价是开价的95.83%；房屋从上市至售出平均需38天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
212,000
|
281,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
302,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
1,300,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
4
|
|
|
291,750
|
523,875
|
|
平均成交价是开价的97.5%；房屋从上市至售出平均需27天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
197,000
|
246,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
435,000
|
893,700
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
380,000
|
|
|
|
|
累计：
|
9
|
|
|
380,000
|
459,075
|
|
平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需34天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
316,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
250,000
|
425,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
4
|
|
|
368,000
|
352,750
|
|
平均成交价是开价的92.75%；房屋从上市至售出平均需91天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
3
|
312,000
|
400,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
340,000
|
980,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
350,000
|
363,000
|
|
|
|
累计：
|
14
|
|
|
402,500
|
472,429
|
|
平均成交价是开价的96.57%；房屋从上市至售出平均需54天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
288,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
515,000
|
635,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
303,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
348,500
|
|
|
|
|
累计：
|
5
|
|
|
348,500
|
418,000
|
|
平均成交价是开价的96.6%；房屋售出平均需37天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
300,000
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
288,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
399,900
|
820,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
365,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
332,000
|
390,000
|
|
|
|
累计：
|
14
|
|
|
394,950
|
451,729
|
|
平均成交价是开价的94.64%；房屋从上市至售出平均需53天。
|
（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐，建议有意置业人士联络自己的地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。）
综合以上13个区域本周的成交量为95宗，比上周的72宗有较明显的增幅。撇开金融海啸因素，习惯上在圣诞及新年节日结束后的市场会慢慢走出谷底，迎接春季市场的来临。今年大多市的冬天寒冷多雪，总积雪量很大机会破历史记录，若二月份的天气未能得到改善，对市场会造成一定的影响。下面让我们一起来看看这周的某些成交个案：
个案一：列治文山N03区22 Clarissa Dr.(Yonge/Weldrick)一公寓单位，5楼朝东，1+1睡房，地税$2,038.24，管理费$490.87全包，12月30日$197,000上市，1月26日以满价成交。
个案二：士嘉堡E07区Sandhurst Circ.(Finch/McCowan)一间镇屋，地税$2,055，管理费$260只包水，3房1厨2厕，地下室直接出后院，12月27日以$239,900上市，1月25日以$239,750易主，象征性降了$150。
个案三：列治文山N04区Church St. S.(Major Mackenzie/Yonge)一间1层半独立屋，占地54.25×149.02呎，地税$3,210.48，3房1厨1厕，老式燃油取暖，8月27日以$419,900上市，后减至289,900，1月29日以$250,000交易，前后减幅之大令人惊讶。
个案四：万锦N11区King Richard Crt.(HWY 7/Robison)独立平房，占地60.18×112.5呎，地税$3,307.11，3+1睡房1厨2厕，完成地库，11月12日$399,900上市，1月29日以满价售出，业主有耐性守两个多月时间毫不动容，终于守得云开见月明。
个案五：多伦多市中心C01区Clinton St.(Bloor/Bathurst)半独立两层，占地20.08×126.58呎，地税$3,832.16，3+1睡房1厨2厕，双车库，地下室部分装修，9月23日$579,000上市，中间减至$499,000，1月23日以$500,000高出叫价成交。
个案六：北约克C14区Northwood Dr.(Bayview/Cummer)独立平房，占地53×148呎，地税$3,700.92，3+2睡房2厨3厕，地库可分门出租，1月6日$559,900上市，1月26日以$465,000成交，价格砍下17%，只上市20天业主便作出如此大的让步，这买卖不知是否买家笑的最欢？
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服务热线：416-666-8288
有袁相聚 助君安居
