DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
401,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
10
|
240,000
|
425,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
330,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
820,000
|
|
|
|
|
累计：
|
13
|
|
|
346,000
|
368,668
|
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平均成交价是开价的97.62%；房屋从上市至售出平均需33天。
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北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
875,000
|
6,900,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
4
|
|
|
1,487,584
|
2,687,542
|
|
平均成交价是开价的96.5%；房屋从上市至售出平均需36天。
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北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
218,000
|
490,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
255,000
|
569,000
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
595,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
13
|
|
|
255,000
|
325,146
|
|
平均成交价是开价的96.46%；房屋从上市至售出平均需55天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
350,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
579,500
|
655,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
3
|
|
|
579,500
|
528,167
|
|
平均成交价是开价的95.67%；房屋从上市至售出平均需43天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
123,000
|
295,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
210,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
392,000
|
431,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
280,000
|
|
|
|
|
累计：
|
8
|
|
|
287,500
|
298,750
|
|
平均成交价是开价的93.25%；房屋从上市至售出平均需53天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
125,000
|
154,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
合计：
|
4
|
|
|
212,250
|
222,375
|
|
平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需27天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
123,000
|
225,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
220,000
|
320,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
7
|
|
|
190,000
|
206,857
|
|
平均成交价是开价的94.57%；房屋从上市至售出平均需55天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
248,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
423,000
|
502,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
386,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
5
|
|
|
423,000
|
403,800
|
|
平均成交价是开价的96.2%；房屋从上市至售出平均需23天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
5
|
332,000
|
382,500
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
204,000
|
210,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
340,000
|
1,120,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
337,000
|
|
|
|
|
累计：
|
13
|
|
|
349,000
|
440,192
|
|
平均成交价是开价的95.69%；房屋从上市至售出平均需80天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
399,100
|
515,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
5
|
|
|
470,000
|
460,798
|
|
平均成交价是开价的94.8%；房屋从上市至售出平均需63天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
2
|
309,000
|
332,000
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
220,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
400,000
|
612,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
320,000
|
370,000
|
|
|
|
地皮
|
1
|
510,000
|
|
|
|
|
累计：
|
16
|
|
|
423,750
|
424,813
|
|
平均成交价是开价的95.56%；房屋从上市至售出平均需49天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
339,000
|
411,800
|
|
|
|
连屋
|
1
|
453,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
3
|
|
|
411,800
|
401,267
|
|
平均成交价是开价的104.67%；房屋售出平均需36天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
2
|
272,900
|
339,998
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
14
|
307,000
|
960,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
305,000
|
341,000
|
|
|
|
累计：
|
19
|
|
|
386,500
|
422,410
|
|
平均成交价是开价的95.21%；房屋从上市至售出平均需45天。
|
（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐，建议有意置业人士联络地产经纪了解更多详情，作出明智抉择。谢谢您的浏览与支持。）
综合以上13个区域本周的成交量为113宗，较上周的95宗为多，较再对上一周的72宗更有明显的增幅。正如笔者所料，圣诞及新年节日结束后的市场会慢慢走出谷底，迎接春季市场的来临。无论市场如何变化，消费信心如何低，住房是人们日常生活的必须，衣食住行缺一不可。下面让我们一起来看看这周的某些成交个案：
个案一：旺市N08区Novella Rd.(Dufferin/Rutherford)免管镇屋，占地21.98×109.91呎，3房1厨3厕，约1500-2000平呎，地库已装修，1月19日以$349,900上市，数日后将价格调整为$329,900，即有买家争抢，1月31日以$332,000高出叫价交易。
个案二：万锦N10区Manston Cres.(Steeles/Old Kennedy)一间双车库连屋，银行拍卖物业，占地30.02×133呎，4+2睡房，2厨4厕，6-15年新，约2000-2500平呎，地库可分租，1月29日叫价$379,900，立即多个买家争抢，4天后2月2日以$453,000成交，抢高了$73,100，有点疯狂。按表面资料看，此乃一间连屋（地基与隔壁户相连），而且通常拍卖房屋都需要一笔较大的装修支出，以这个价钱买入再加上装修费用，最后结帐不一定是个好选择，希望这位买家冷静下来后不会后悔。
个案三：万锦N11区Adrian Cres.(McCowan/16th Ave.)一间两层独立屋，占地45.11×109.91呎，4房1厨3厕，约2500-3000平呎，地库未装修，11月15日$429,000上市，80天后终于坚持不住，最后在2月3日以$370,000售出，降幅达12%。
个案四：士嘉堡E05区Huntsmill Blvd.(Steeles/Pharmacy)一间后复式5层独立屋，占地40×119呎，地税$3,307.21，4房2厨3厕，11月22日$479,000上市，74天后2月4日以$431,000易主，减幅10%。
个案五：康山N01区Jondan Cres.(Bayview Ave./Romfield Crct)两层独立屋，占地65×100呎，地税$4,461.98，4房1厨3厕，双车库，地库已装修，1月25日$499,900上市，2月1日以$502,000高出叫价成交。
个案六：市中心C01区Grace St.(College/Grace)一间三层半独立屋，占地21×102呎，地税$3,744.60，4房1厨4厕，室内全部大更新及现代装修，没有车库，户外两个停车位，地库分门已装修，2月2日$789,000上市，4天后争抢至$820,000成交。看来好保养好装修的房子，不愁没市场。
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