DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
16
|
231,000
|
648,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
319,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
900,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
345,900
|
795,000
|
|
|
|
累计：
|
21
|
|
|
335,000
|
386,931
|
|
平均成交价是开价的95.62%；房屋从上市至售出平均需59天。
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北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
825,000
|
1,880,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
2
|
|
|
1,352,500
|
1,352,500
|
|
平均成交价是开价的94.5%；房屋从上市至售出平均需18天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
169,900
|
272,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
470,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
519,000
|
1,440,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
11
|
|
|
235,000
|
386,163
|
|
平均成交价是开价的96.73%；房屋从上市至售出平均需54天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
421,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
272,000
|
379,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
390,000
|
685,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
375,000
|
|
|
|
|
累计：
|
7
|
|
|
390,000
|
461,286
|
|
平均成交价是开价的95%；房屋从上市至售出平均需50天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
320,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
165,000
|
228,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
448,000
|
501,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
320,000
|
|
|
|
|
累计：
|
8
|
|
|
274,000
|
291,375
|
|
平均成交价是开价的96.88%；房屋从上市至售出平均需72天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
264,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
168,000
|
199,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
217,000
|
244,500
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
392,000
|
423,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
305,000
|
|
|
|
|
合计：
|
9
|
|
|
264,000
|
290,389
|
|
平均成交价是开价的95.11%；房屋从上市至售出平均需50天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
191,000
|
208,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
228,000
|
342,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
275,000
|
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
239,500
|
254,550
|
|
平均成交价是开价的96.2%；房屋从上市至售出平均需57天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
194,000
|
318,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
310,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
385,000
|
509,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
391,500
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
6
|
|
|
351,500
|
351,250
|
|
平均成交价是开价的96.67%；房屋从上市至售出平均需40天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
340,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
202,000
|
256,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
249,000
|
346,500
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
500,000
|
585,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
390,500
|
|
|
|
|
累计：
|
12
|
|
|
343,250
|
367,992
|
|
平均成交价是开价的96.58%；房屋从上市至售出平均需45天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
370,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
440,000
|
668,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
5
|
|
|
489,000
|
491,400
|
|
平均成交价是开价的94%；房屋从上市至售出平均需47天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
314,500
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
245,000
|
291,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
425,000
|
1,075,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
355,000
|
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
386,500
|
451,350
|
|
平均成交价是开价的95.2%；房屋从上市至售出平均需37天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
438,800
|
455,000
|
|
|
|
连屋
|
5
|
305,000
|
330,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
7
|
|
|
330,000
|
359,829
|
|
平均成交价是开价的97.71%；房屋售出平均需47天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
3
|
293,500
|
300,000
|
|
|
|
共管公寓
|
2
|
209,000
|
270,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
268,000
|
310,000
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
330,000
|
675,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
355,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
313,800
|
330,000
|
|
|
|
累计：
|
21
|
|
|
337,000
|
399,800
|
|
平均成交价是开价的95.71%；房屋从上市至售出平均需38天。
|
（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐及依据，建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。）
综合以上13个区域本周的成交量为129宗，较上周的154宗有些回落。留意到最近新上市的楼盘，开价均比较稳固，看不出市场要大跌的迹象，这对一直在等待房价象美国般跌幅的人来讲非常的失望。然而，市场仍处于调整期，消费信心需要时间恢复。最近一些有实力的公寓发展商为刺激市场，推出前所未有的优惠吸引买家。例如，位于市中心近湖边的项目，促销当天头20个单位有20%折扣；北约克Sheppard夹Don Mills的项目，促销期间送车位、5千大元装修升级、一年公车票和一年免管理费等。笔者觉得这些都是很实在的优惠，而且机会不可多得，有投资意欲的朋友不妨给自己多个选择。下面让我们一起来看看刚过去这周的一些成交个案：
个案一：万锦N10区Simsbury Crt.(Warden/Steeles)一间连屋，占地25×100呎，地税$2,771，3+1睡房，1厨2厕，单车库，地库已装修，保养好，2月7日$335,000上市，11天后遇买家出价战并以满价成交。
个案二：万锦N10区Jimston Dr.(Kennedy/Denison)一间两层独立屋，占地49.63×114.8呎，地税$4,168，4房1厨4厕，双车库，地库已装修，16-30年新，2500-3000平呎，2月11日$399,888市场，5天后同样遇买家出价战，最后以$438,800高出叫价10%易主。
个案三：旺市N04区Via Romano Blvd.(Bathurst/Major Mackenzie)两层独立屋，占地37.5×145呎，4房1厨4厕，双车库，地库未完成，0-5年新，2000-2500平呎，1月20日$539,000上市，2月17日以$490,000售出。
个案四：万锦N11区Touraine Dr.(Woodbine/16th Ave.)两层独立屋，占地21.5×41.8米，地税$5,973.80，4房1厨4厕，双车库，3700平呎，地库未装修，1月13日$739,000上市，2月18日以$657,000成交。
个案五：旺市N08区Clarence St.(Ruthford/Clarence)一间两层独立屋，占地555.77×203.79呎，地税$13,247.07，6房1厨5厕，物业属遗产房，1月6日$1,250,000上市，2月14日以低于叫价12%即$1,075,000成交。
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