DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
2
|
430,000
|
461,000
|
|
|
|
共管大厦
|
12
|
190,000
|
365,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
194,500
|
495,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
450,000
|
676,000
|
|
|
|
累计：
|
21
|
|
|
320,000
|
346,013
|
|
平均成交价是开价的96.76%；房屋从上市至售出平均需62天。
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北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)
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屋型
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成交量
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最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
415,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
700,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
375,000
|
|
|
|
|
累计：
|
3
|
|
|
415,000
|
496,667
|
|
平均成交价是开价的95.67%；房屋从上市至售出平均需53天。
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北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
9
|
193,000
|
335,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
288,000
|
585,000
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
525,000
|
1,389,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
16
|
|
|
300,625
|
440,156
|
|
平均成交价是开价的96.94%；房屋从上市至售出平均需33天。
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北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
123,000
|
350,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
265,000
|
300,000
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
399,000
|
670,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
11
|
|
|
300,000
|
347,909
|
|
平均成交价是开价的96.18%；房屋从上市至售出平均需64天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
310,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
153,998
|
170,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
175,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
335,000
|
595,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
333,800
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
312,800
|
|
|
|
|
累计：
|
9
|
|
|
312,800
|
306,178
|
|
平均成交价是开价的96.11%；房屋从上市至售出平均需39天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
203,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
311,000
|
356,300
|
|
|
|
连屋
|
1
|
325,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
合计：
|
5
|
|
|
325,000
|
304,060
|
|
平均成交价是开价的96.11%；房屋从上市至售出平均需75天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
206,000
|
224,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
238,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
248,000
|
299,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
7
|
|
|
238,000
|
243,857
|
|
平均成交价是开价的93.57%；房屋从上市至售出平均需60天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
215,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
485,000
|
577,500
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
3
|
|
|
485,000
|
425,833
|
|
平均成交价是开价的95%；房屋从上市至售出平均需63天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
6
|
315,000
|
455,000
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
204,000
|
315,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
294,800
|
302,000
|
|
|
|
独立屋
|
15
|
297,500
|
1,250,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
26
|
|
|
429,500
|
492,850
|
|
平均成交价是开价的95.28%；房屋从上市至售出平均需54天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
1
|
565,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
409,000
|
635,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
448,000
|
|
|
|
|
累计：
|
7
|
|
|
448,000
|
500,286
|
|
平均成交价是开价的95.57%；房屋从上市至售出平均需48天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
2
|
315,000
|
360,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
396,000
|
1,000,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
350,550
|
378,000
|
|
|
|
累计：
|
14
|
|
|
423,900
|
481,239
|
|
平均成交价是开价的95.86%；房屋从上市至售出平均需38天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
385,000
|
507,000
|
|
|
|
连屋
|
3
|
317,000
|
365,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
8
|
|
|
400,000
|
401,375
|
|
平均成交价是开价的95.13%；房屋售出平均需57天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
4
|
290,000
|
329,000
|
|
|
|
共管公寓
|
1
|
208,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
318,000
|
408,000
|
|
|
|
独立屋
|
19
|
337,500
|
709,000
|
|
|
|
连屋
|
2
|
310,000
|
370,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
295,000
|
329,000
|
|
|
|
累计：
|
31
|
|
|
408,000
|
424,310
|
|
平均成交价是开价的95.65%；房屋从上市至售出平均需47天。
|
（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐及依据，建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。）
综合以上13个区域本周的成交量为161宗，较上周的129宗有回升。据笔者了解，最近某些有意置业的朋友，个别心理上还没有作好准备，一厢情愿对市场作出判断，对叫价合理及自己喜欢的房子，仍想等待业主减价，结果房子很快以接近叫价卖出。相信市场会给这些买家正确的引导，看好自己中意的房子，只要价钱合理就不能迟疑，否则，一定会拖延您的置业大计，因为您不买，总有人买。事实上好房难求呀！下面让我们一起来看看刚过去这周的一些成交个案：
个案一：士嘉堡E09区38 Lee Centre Dr.(McCowan/HWY 401)一间共管镇屋，2房1厨2厕，约960平呎，地税$1,881.08，管理费$433.16。2月9日$238,000上市，2月27日以满价售出。
个案二：北约克C14区7 Bishop Ave.(Yonge/Finch)一公寓单位，2+1睡房，1厨2厕，9楼朝东南，约1300平呎，地税$2,152.31，管理费$753.50全包。2月20日$299,999上市，即遇买家出价战，2月25日以$300,000高出叫价成交。
个案三：列治文山N03区Baker Ave.(Major Mackenzie/Baker)一间两层半独立屋，占地15.24×41.15米，地税$3,516，3房1厨2厕，地库部分装修。1月5日$350,000上市，2月23日$297,500易主，减幅达15%。
个案四：士嘉堡E07区Tineta Cres.(McCowan/Sheppard)镇屋，占地24.28×210呎，地税$2,563.52，4房1厨3厕，地库已装修可直出后院。11月5日$379,000上市，后减至$364,900，2月25日以$325,000成交。
个案五：旺市N08区Sandway Cres.(Keele/Melville)一间两层独立屋，3房1厨3厕，双车库，银行拍卖，2月20日$389,900上市，2月25日$396,000高出叫价成交。
个案六：万锦N11区Interlacken Way(Warden/HWY 7)一间两层镇屋，地税$3,706.07，管理费$160，3+1睡房，1厨4厕，2月1日$449,900上市，2月24日以$408,000交易，只23天便谈下9%，事实证明，刚上市不久的房子也有机会谈到合理的价钱成交。
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