DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
3
|
295,000
|
510,000
|
|
|
|
共管大厦
|
21
|
236,500
|
3,550,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
244,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
440,000
|
735,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
662,000
|
|
|
|
|
累计：
|
28
|
|
|
298,500
|
471,264
|
|
平均成交价是开价的96.21%；房屋从上市至售出平均需53天。
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北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)
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屋型
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成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
650,000
|
800,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
2
|
|
|
725,000
|
725,000
|
|
平均成交价是开价的91.5%；房屋从上市至售出平均需52天。
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北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)
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屋型
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成交量
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最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
207,000
|
315,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
310,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
450,000
|
930,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
12
|
|
|
301,500
|
383,583
|
|
平均成交价是开价的95.83%；房屋从上市至售出平均需38天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)
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屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
144,000
|
375,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
384,500
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
450,000
|
450,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
336,000
|
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
337,250
|
315,000
|
|
平均成交价是开价的95.6%；房屋从上市至售出平均需68天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
140,000
|
154,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
277,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
241,000
|
526,500
|
|
|
|
连屋
|
1
|
350,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
9
|
|
|
350,000
|
316,056
|
|
平均成交价是开价的95.89%；房屋从上市至售出平均需37天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
173,000
|
185,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
376,000
|
462,000
|
|
|
|
连屋
|
2
|
270,000
|
340,500
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
合计：
|
7
|
|
|
340,500
|
319,571
|
|
平均成交价是开价的95.29%；房屋从上市至售出平均需27天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
110,000
|
247,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
125,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
241,000
|
327,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
9
|
|
|
210,000
|
203,367
|
|
平均成交价是开价的96.22%；房屋从上市至售出平均需36天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
321,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
1
|
354,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
2
|
|
|
337,500
|
337,500
|
|
平均成交价是开价的97.5%；房屋从上市至售出平均需15天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
5
|
251,000
|
439,000
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
193,000
|
205,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
445,000
|
1,125,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
408,000
|
|
|
|
|
累计：
|
21
|
|
|
439,000
|
488,624
|
|
平均成交价是开价的95.71%；房屋从上市至售出平均需42天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
306,000
|
519,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
276,000
|
300,000
|
|
|
|
累计：
|
5
|
|
|
306,000
|
364,200
|
|
平均成交价是开价的95.8%；房屋从上市至售出平均需70天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
6
|
295,000
|
375,000
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
322,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
275,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
14
|
359,000
|
940,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
325,000
|
388,000
|
|
|
|
累计：
|
27
|
|
|
388,000
|
412,556
|
|
平均成交价是开价的96.07%；房屋从上市至售出平均需70天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
257,800
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
278,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
772,500
|
|
|
|
|
连屋
|
4
|
299,000
|
385,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
7
|
|
|
315,000
|
378,300
|
|
平均成交价是开价的97.43%；房屋售出平均需16天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
|
排屋
|
4
|
288,500
|
333,000
|
|
|
|
共管公寓
|
2
|
265,000
|
295,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
323,800
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
322,000
|
525,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
291,000
|
400,000
|
|
|
|
累计：
|
20
|
|
|
352,875
|
371,583
|
|
平均成交价是开价的95.65%；房屋从上市至售出平均需52天。
|
（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐及依据，建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。）
综合以上13个区域本周的成交量为159宗，较上周的161宗有轻微的回落。近日有传媒报道，指最近有意置业的人士增加了30%。而笔者在最近较为忙碌的工作中也有同感，相信与减息有直接的关系。据目前的市场看，市场从卖家转向买家主导，买家明显较高峰期有更多的选择及议价空间，加上极低的房贷利率，确实是置业的好时机。下面让我们一起来看看刚过去这周的一些成交个案：
个案一：万锦N10区Doubtfire Cres.(Steeles/Markham Rd.)一间连屋，占地22×110呎，3房1厨3厕，地库没装修，银行拍卖，2月18日$299,900上市，3月2日以接近叫价$299,000成交。
个案二：万锦N11区Castlemore Ave.(McCowan/16th Ave.)一间全新两层排屋，3房1厨3厕，约1644平呎，地库没装修，1月23日$327,000上市，后减至$315,000，3月5日以满价卖出。
个案三：列治文山N04区B=Roseview Ave.(Major Mackenzie/Church)一间独立平房，占地50×147.5呎，地税$3,263.28，2房1厨1厕，地库已装修，08年物业估价为$367,000，2月26日$329,000上市，3月1日以$306,000成交，看得出刚上市不久的房子，也有机会有较大的议价空间。
个案四：北约克C15区2 Rean Dr.(Sheppard/Bayview)一间镇屋，2房1厨3厕，地税$2,878.5，管理费$643.55全包，11月3日$439,000上市，后减至$384,900，3月6日以$384,500易主。
个案五：士嘉堡E07区Chartland Blvd.(Brimley/Finch)一间后复式3层独立屋，占地48.36×118呎，地税$3,289.71，4+1睡房，1厨4厕，双车库，地库已装修，全屋装修保养一流，3月4日$429,000，当天即有出价战并以$430,500成交。
个案六：多伦多C01区1 St Thomas St.(Bay/Bloor)一个顶层复式公寓单位，3房1厨5厕，朝南鸟瞰这个金融中心及安大略湖，全屋高级实木地板，2车位，管理费$1,974.54不包电，约4723平呎，2月18日$3,680,000上市，13天后，3月3日以$3,550,000成交，看来愿意花几百万买公寓的，大有人在。
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