大多市部分区域每周成交快讯【Feb.28-Mar.06】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

3

295,000

510,000

 

 

共管大厦

21

236,500

3,550,000

 

 

共管镇屋

1

244,000

 

 

 

独立屋

2

440,000

735,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

662,000

 

 

 

累计:

28

 

 

298,500

471,264

平均成交价是开价的96.21%;房屋从上市至售出平均需53天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

650,000

800,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

2

 

 

725,000

725,000

平均成交价是开价的91.5%;房屋从上市至售出平均需52天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

7

207,000

315,000

 

 

共管镇屋

1

310,000

 

 

 

独立屋

4

450,000

930,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

12

 

 

301,500

383,583

平均成交价是开价的95.83%;房屋从上市至售出平均需38天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

6

144,000

375,000

 

 

共管镇屋

1

384,500

 

 

 

独立屋

2

450,000

450,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

336,000

 

 

 

累计:

10

 

 

337,250

315,000

平均成交价是开价的95.6%;房屋从上市至售出平均需68天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

140,000

154,500

 

 

共管镇屋

1

277,000

 

 

 

独立屋

5

241,000

526,500

 

 

连屋

1

350,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

350,000

316,056

平均成交价是开价的95.89%;房屋从上市至售出平均需37天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

173,000

185,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

376,000

462,000

 

 

连屋

2

270,000

340,500

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

合计:

7

 

 

340,500

319,571

平均成交价是开价的95.29%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

6

110,000

247,000

 

 

共管镇屋

1

125,000

 

 

 

独立屋

2

241,000

327,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

210,000

203,367

平均成交价是开价的96.22%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

321,000

 

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

1

354,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

2

 

 

337,500

337,500

平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

5

251,000

439,000

 

 

共管大厦

5

193,000

205,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

10

445,000

1,125,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

408,000

 

 

 

累计:

21

 

 

439,000

488,624

平均成交价是开价的95.71%;房屋从上市至售出平均需42天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

306,000

519,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

276,000

300,000

 

 

累计:

5

 

 

306,000

364,200

平均成交价是开价的95.8%;房屋从上市至售出平均需70天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

6

295,000

375,000

 

 

共管大厦

1

322,000

 

 

 

共管镇屋

1

275,000

 

 

 

独立屋

14

359,000

940,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

5

325,000

388,000

 

 

累计:

27

 

 

388,000

412,556

平均成交价是开价的96.07%;房屋从上市至售出平均需70天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

257,800

 

 

 

共管镇屋

1

278,000

 

 

 

独立屋

1

772,500

 

 

 

连屋

4

299,000

385,000

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

7

 

 

315,000

378,300

平均成交价是开价的97.43%;房屋售出平均需16天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

4

288,500

333,000

 

 

共管公寓

2

265,000

295,000

 

 

共管镇屋

1

323,800

 

 

 

独立屋

9

322,000

525,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

291,000

400,000

 

 

累计:

20

 

 

352,875

371,583

平均成交价是开价的95.65%;房屋从上市至售出平均需52天。

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐及依据,建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。)

 

综合以上13个区域本周的成交量为159宗,较上周的161宗有轻微的回落。近日有传媒报道,指最近有意置业的人士增加了30%。而笔者在最近较为忙碌的工作中也有同感,相信与减息有直接的关系。据目前的市场看,市场从卖家转向买家主导,买家明显较高峰期有更多的选择及议价空间,加上极低的房贷利率,确实是置业的好时机。下面让我们一起来看看刚过去这周的一些成交个案:

 

个案一:万锦N10Doubtfire Cres.(Steeles/Markham Rd.)一间连屋,占地22×110呎,313厕,地库没装修,银行拍卖,218$299,900上市,32日以接近叫价$299,000成交。

 

个案二:万锦N11Castlemore Ave.(McCowan/16th Ave.)一间全新两层排屋,313厕,约1644平呎,地库没装修,123$327,000上市,后减至$315,00035日以满价卖出。

 

个案三:列治文山N04B=Roseview Ave.(Major Mackenzie/Church)一间独立平房,占地50×147.5呎,地税$3,263.28211厕,地库已装修,08年物业估价为$367,000226$329,000上市,31日以$306,000成交,看得出刚上市不久的房子,也有机会有较大的议价空间。

 

个案四:北约克C152 Rean Dr.(Sheppard/Bayview)一间镇屋,213厕,地税$2,878.5,管理费$643.55全包,113$439,000上市,后减至$384,90036日以$384,500易主。

 

个案五:士嘉堡E07Chartland Blvd.(Brimley/Finch)一间后复式3层独立屋,占地48.36×118呎,地税$3,289.714+1睡房,14厕,双车库,地库已装修,全屋装修保养一流,34$429,000,当天即有出价战并以$430,500成交。

 

个案六:多伦多C011 St Thomas St.(Bay/Bloor)一个顶层复式公寓单位,315厕,朝南鸟瞰这个金融中心及安大略湖,全屋高级实木地板,2车位,管理费$1,974.54不包电,约4723平呎,218$3,680,000上市,13天后,33日以$3,550,000成交,看来愿意花几百万买公寓的,大有人在。

 

资料搜集:老袁地产www.laoyuan.com

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