大多市部分区域每周成交快讯【Mar.07-13】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

438,000

 

 

 

共管大厦

27

193,000

455,000

 

 

共管镇屋

4

302,000

560,000

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

535,000

 

 

 

累计：

33

 

 

293,000

323,274

平均成交价是开价的96.15%；房屋从上市至售出平均需45天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

840,000

980,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计：

2

 

 

910,000

910,000

平均成交价是开价的95%；房屋从上市至售出平均需77天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

11

210,000

492,000

 

 

共管镇屋

1

590,000

 

 

 

独立屋

2

928,000

1,080,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计：

14

 

 

345,250

404,936

平均成交价是开价的97.64%；房屋从上市至售出平均需46天。

 

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

2

214,900

310,000

 

 

独立屋

3

395,000

650,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计：

5

 

 

395,000

402,980

平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需51天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

176,000

 

 

 

共管镇屋

2

218,000

302,000

 

 

独立屋

5

348,000

580,000

 

 

连屋

1

350,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计：

8

 

 

364,000

358,000

平均成交价是开价的95.75%；房屋从上市至售出平均需42天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

138,000

172,500

 

 

共管镇屋

3

204,000

238,000

 

 

独立屋

4

268,000

381,500

 

 

连屋

1

349,300

 

 

 

半独立屋

1

302,500

 

 

 

合计：

13

 

 

238,000

248,596

平均成交价是开价的96.08%；房屋从上市至售出平均需45天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

143,000

265,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

318,101

358,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

275,000

 

 

 

累计：

9

 

 

265,000

262,389

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需32天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

213,500

244,200

 

 

共管镇屋

1

243,000

 

 

 

独立屋

1

597,000

 

 

 

连屋

2

340,000

385,000

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计：

6

 

 

292.100

337,117

平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需42天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

4

363,888

442,000

 

 

共管大厦

3

195,000

266,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

7

470,000

1,000,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计：

14

 

 

420,000

420,706

平均成交价是开价的95.69%；房屋从上市至售出平均需52天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

2

319,600

380,000

 

 

共管大厦

1

185,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

4

370,000

585,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

260,000

379,900

 

 

累计：

10

 

 

374,950

361,750

平均成交价是开价的96.4%；房屋从上市至售出平均需41天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

352,000

 

 

 

共管大厦

1

280,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

341,500

420,000

 

 

连屋

1

333,000

 

 

 

半独立屋

1

295,000

 

 

 

累计：

21

 

 

400,000

393,800

平均成交价是开价的97.1%；房屋从上市至售出平均需39天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

306,000

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

280,000

 

 

 

独立屋

2

341,500

420,000

 

 

连屋

1

333,000

 

 

 

半独立屋

1

295,000

 

 

 

累计：

6

 

 

319,500

329,250

平均成交价是开价的97.67%；房屋售出平均需38天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

4

258,000

331,800

 

 

共管公寓

2

300,000

685,000

 

 

共管镇屋

2

250,000

370,000

 

 

独立屋

18

330,000

860,000

 

 

连屋

3

344,088

393,000

 

 

半独立屋

4

313,000

418,000

 

 

累计：

33

 

 

387,000

427,806

平均成交价是开价的95.79%；房屋从上市至售出平均需46天。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐及依据，建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。）

 

综合以上13个区域本周的成交量为174宗，较上周的159宗有回升。最近有市场报告指出，首次置业人士是目前楼市的主动力。笔者对报告有同感，从近日手上多个成交个案中，大部分均是首次置业人士。目前买家占有市场主导及历史性低利率之利，只要细心选择，供房负担轻松得多，甚至比租金还便宜。下面让我们一起来看看刚过去这周的一些成交个案：

 

个案一：北约克C15区4005 Don Mills Rd.(Don Mills/Steeles)一复式镇屋，2房1厨2厕，地税$1,784.84，管理费$582.19全包。1月22日$214,900上市，48天后，3月11日以满价成交，正所谓有信心就有机会赢。

 

个案二：北约克C14区5 Kenneth Ave.(Yonge/Sheppard)一公寓单位，地税$2,563.52，管理费$889.34全包，2+1睡房，1厨2厕，约1461平呎，2车位。2月20日$339,900上市，3月11日以$355,000高出叫价交易。

 

个案三：士嘉堡E05区Seagrave Cres.(Warden/McNicoll)一间两层独立屋，占地30×111呎，地税$2,922.24，4房1厨3厕，地库已装修。1月1日$418,000上市，3月12日以$380,000成交，减幅达9%。

 

个案四：旺市N08区Angelico Ave.(Weston/Rutherford)一间两层独立屋，0-5年新，1500-2000平呎，占地35.43×8.74呎，地税$3,746.78，3房1厨3厕，地库已装修，单车库。3月5日$429,900上市，4天便抢高出叫价成交$432,000。

 

个案五：万锦N11区Kentland St.(16th Ave./McCowan)一间两层独立屋，占地35.1×84.48呎，地税$3,653.57，4房1厨3厕，0-5年新，2000-2500平呎，地库没装修，单车库。2月2日$439,000上市，3月9日以$387,000售出，减幅高达12%。

 

个案六：列治文山N03区Ormsby Crt.(Bayview/16th Ave.)一间两层独立屋，占地15.28×46.67公尺，地税$9,187.89，4+1睡房，1厨5厕，6年新，地库已装修，2月20日$1,200,000上市，3月10日便以$1,000,000成交，20万的减幅，买家应该很满意。

 

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