政府物业评估是否合理(下)?- 上述截止日3月31日

 

上接  政府物业评估是否合理(上)”


如何获得你周边物业的评估资料?


1
),物业估价单右下角:     进入网页  www.mpac.ca

                             打开 “ AboutMyProperty”

                             输入你的 User ID Password 进入你物业估价单的页面


2
),在物业估价单的页面打开“ My Neighborhood Properties ,点击绿色箭头“select property”, 可选择你物业周边的任何物业。建议选择和你的物业的面积尺寸差不多的物业来作参考比较。并可将其加如到( Add this to My Neighborhood Properties of Interest List”)。


3), 点击 “ View Full Report “,
你就可以获得一份详细的比较清单。列明了你的物业和其他物业的评估价是如何计算出来的。比如说,你邻居的房子的地库完成的面积大过你的房子,其计算该项的价值就大过你的物业。在此无法一一列举,读者如有任何疑问,欢迎来电咨询。


如何进行比较来判断你的物业评估是否合理?


    通过
View Full Report ”,可以了解到市政物业评估价是怎样计算出来的。同时你可以逐项对比周边和你类似物业的各项价值指标,如出现指标类似,但计算值有误的情况,以及任何你认为不合理的计算,都可以提出上诉。但值得一提的是目前的评估价是以200811日的物业市场价值来确定的,那时正值市场的最高峰期。我们的担心是今后4年地税在逐年地随评估价增长,但目前的物业价值却实实在在地不如2008年的11日。所以笔者认为我们应该上诉的是这一关键点,质疑这种评估方法是否合理。我们应对的是政府的物业公司,所以即使赢数无把握,也要据理力争。


如何上诉请求重新评估?


    在物业估价单的页面上下载上诉表格
Request for Reconsideration”,说明你的申述理由,附上相关支持文件,于331日截止日之前传真 1 866 297-6703 或在网上直接填好发邮件。

注:本文纯属个人立场,与法律咨询无关。欢迎读者联系共同探讨。

      

编译   Sophia Hu / 晓明

               Sales Representative

               Homelife Broadway Realty Inc.,

              T:  (905) 881-3661, C:  (416)666-6816

                 Sophia6816@hotmail.com