大多市部分区域每周成交快讯【Mar.21-27】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

421,000

 

 

 

共管大厦

24

160,000

600,000

 

 

共管镇屋

2

294,000

295,000

 

 

独立屋

2

593,000

848,900

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

453,000

630,000

 

 

累计:

33

 

 

305,000

359,106

平均成交价是开价的97.15%;房屋从上市至售出平均需37天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

3

324,000

550,000

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

3

 

 

489,000

454,333

平均成交价是开价的96.67%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

9

250,000

350,000

 

 

共管镇屋

1

400,000

 

 

 

独立屋

5

455,700

1,425,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

15

 

 

331,000

449,100

平均成交价是开价的97.47%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

205,000

302,500

 

 

共管镇屋

1

340,000

 

 

 

独立屋

5

447,000

615,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

340,000

 

 

 

累计:

11

 

 

340,000

388,727

平均成交价是开价的95.91%;房屋从上市至售出平均需40天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

222,500

 

 

 

独立屋

5

360,500

597,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

6

 

 

437,000

419,017

平均成交价是开价的97.33%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

166,000

170,500

 

 

共管镇屋

1

309,000

 

 

 

独立屋

7

265,000

470,000

 

 

连屋

1

260,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

合计:

11

 

 

309,000

318,136

平均成交价是开价的95.91%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

128,000

161,000

 

 

共管镇屋

2

158,000

161,000

 

 

独立屋

4

270,000

301,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

268,000

231,878

平均成交价是开价的96.67%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

229,900

257,500

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

446,000

639,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

450,000

411,133

平均成交价是开价的96.33%;房屋从上市至售出平均需56天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

2

278,000

340,000

 

 

共管大厦

3

230,000

280,000

 

 

共管镇屋

3

260,000

270,000

 

 

独立屋

8

362,500

765,000

 

 

连屋

1

457,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

17

 

 

362,500

414,024

平均成交价是开价的96.12%;房屋从上市至售出平均需54天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

221,000

603,500

 

 

共管镇屋

2

274,000

324,500

 

 

独立屋

10

359,000

585,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

368,900

 

 

 

累计:

15

 

 

441,800

429,713

平均成交价是开价的96.67%;房屋从上市至售出平均需35天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

7

290,500

376,000

 

 

共管大厦

1

255,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

17

377,000

1,633,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

8

330,500

385,000

 

 

累计:

33

 

 

385,000

346,391

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需42天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

4

325,000

820,000

 

 

连屋

5

319,500

392,000

 

 

半独立屋

1

275,500

 

 

 

累计:

10

 

 

353,000

424,400

平均成交价是开价的95.5%;房屋售出平均需28天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

10

279,000

416,500

 

 

共管公寓

6

250,000

355,000

 

 

共管镇屋

2

360,000

405,800

 

 

独立屋

17

380,000

835,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

295,000

341,888

 

 

累计:

38

 

 

382,000

417,942

平均成交价是开价的96.63%;房屋从上市至售出平均需44天。

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐及依据,建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。)

 

综合以上13个区域本周的成交量为210宗,较上周的201回升少许,显示市场较为稳定。从以上的在资料发现,多数区域的房屋从上市至售出平均天数减少,而平均成交价与开价的比例在上升。尽管如此,目前不少买家却跌入困局,这边是一大堆负面新闻,那边市场确实在动,买卖争抢偶有发生。这些迷失方向的买家良好机遇往往在犹豫中消失。下面让我们一起来看看刚过去这周的一些成交个案:

 

个案一:列治文山Baif Blvd.(Yonge/16th Ave.)一间两层镇屋,地税$2,291.69,管理费$279(只包水)312厕,地库已装修,32日叫价$269,000323日以高出叫价的$270,000成交。

 

个案二:万锦Maple Ridge Cres.(16th

Ave./Markham Rd.

)

)一间半独立两层,占地27.4×90.22呎,地税$2,866.173+1睡房,14厕,地库已装修兼直出后院。311$339,888上市,323日以高出叫价1%$341,888易主。

 

个案三:士嘉堡Major Oak Terr.(McCowan/Mcnicoll)一间两层独立屋,占地24.57×126.67呎,地税$3,077.54414厕,双车库,地库已装修,属拍卖物业。123$384,900上市,两个多月后325日以$350,000成交,减幅近10%

 

个案四:北约克Athabaska Ave.(Yonge/Steeles)一间一层半独立屋,占地46×122呎,地税$3,394.70313厕,全屋实木地板,地库分门。213$498,000上市,中间减价至$398,000,最后以$455,700售出,过于叫价达14%

 

个案五:万锦Willow St.(McCowan/Major Mackenzie)一间两层独立屋,占地14×26.72公尺,414厕,双车库,地库未装修,全新物业,约2500-3000平呎。226$499,990上市,323日以满价卖出。

 

个案六:北约克Colwick Dr.(Bayview/Finch)一间两层独立屋,占地50×120呎,地税$4,392.11313厕,地库装修,单车库。217$519,000上市,327日以低于叫价9%$471,000成交。

 

资料搜集:老袁地产www.laoyuan.com

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