大多市部分区域每周成交快讯【Apr.18-24】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

168,990

874,000

共管镇屋

247,000

506,000

独立屋

连屋

半独立屋

370,000

732,500

累计：

334,500

388,908

平均成交价是开价的98.36%；房屋从上市至售出平均38天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管公寓

345,000

共管镇屋

515,000

独立屋

770,000

2,245,000

连屋

半独立屋

累计：

932,500

1,116,800

平均成交价是开价的96.5%；房屋从上市至售出平均需46天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

215,000

508,000

共管镇屋

独立屋

555,000

1,535,000

连屋

半独立屋

累计：

292,000

428,353

平均成交价是开价的97.16%；房屋从上市至售出平均需31天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

220,000

295,000

共管镇屋

199,900

299,900

独立屋

475,500

1,075,000

连屋

半独立屋

339,888

425,000

累计：

366,500

413,931

平均成交价是开价的96.45%；房屋从上市至售出平均需30天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

78,000

211,800

共管镇屋

226,000

独立屋

335,000

580,000

连屋

半独立屋

297,000

累计：

206,000

248,715

平均成交价是开价的95.92%；房屋从上市至售出平均需64天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

280,000

共管大厦

170,000

185,000

共管镇屋

200,000

262,000

独立屋

345,100

588,000

连屋

半独立屋

合计：

304,500

309,417

平均成交价是开价的97.5%；房屋从上市至售出平均需36天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

91,500

252,000

共管镇屋

308,000

独立屋

225,000

350,000

连屋

半独立屋

累计：

285,000

270,282

平均成交价是开价的98.24%；房屋从上市至售出平均需40天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

260,000

317,000

共管镇屋

425,000

独立屋

419,000

790,000

连屋

半独立屋

累计：

425,000

457,143

平均成交价是开价的97.43%；房屋从上市至售出平均需50天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

366,000

429,000

共管大厦

181,000

303,000

共管镇屋

302,000

独立屋

325,000

855,000

连屋

385,000

390,000

半独立屋

375,000

累计：

382,275

414,778

平均成交价是开价的96.17%；房屋从上市至售出平均需34天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

152,500

共管镇屋

独立屋

348,000

653,000

连屋

半独立屋

累计：

468,500

451,536

平均成交价是开价的97.43%；房屋从上市至售出平均需24天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

289,000

367,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

368,500

805,000

连屋

半独立屋

350,000

381,000

地皮

515,000

累计：

420,000

428,715

平均成交价是开价的97.3%；房屋从上市至售出平均需26天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

331,500

422,000

连屋

420,000

544,500

半独立屋

累计：

407,500

410,736

平均成交价是开价的97.14%；房屋售出平均需27天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

300,500

405,000

共管公寓

186,000

370,000

共管镇屋

独立屋

343,500

819,000

连屋

375,000

385,000

半独立屋

298,000

365,000

累计：

385,000

413,242

平均成交价是开价的97.39%；房屋从上市至售出平均需37天。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。）

综合以上13个区域本周的成交量为290宗，较上周的252宗有明显的升幅。最近的楼市之兴旺虽不能与1、2年前同日而语，但在金融海啸的阴影挥之不去以及失业率持续攀升等不利因素影响下，多伦多的房地产市场不但没受多大影响，反而逆势而上出奇地蓬勃。大部分经纪最近都非常忙碌，买的买，卖的卖。叫价合理的房子在很短时间便卖出，而且出价战也常有发生。笔者一间位于Warden夹Finch三睡房公寓，叫价$162,900，在两星期内在两个买家出价的情况下卖出。下面让我们一起来看看刚过去这周的一些成交个案：

个案一：士嘉堡55 Brimwood Blvd.(Brimley/Finch)共管镇屋，地税$2,012.32，管理费$273.57，4房1厨3厕，单车库，地库装修。4月18日$249,900开价，4月20日以$262,000高出叫价$12,100成交。

个案二：旺市Sedgeway Hts(Weston/Major Mackenzie)两层独立屋，占地8.69×25公尺，地税$3,360，3房1厨3厕，单车库，地库未装修。4月14日$404,900上市，4月23日以满价售出。

个案三：万锦Milliken Meadows Dr.(Kennedy/Denison)两层独立屋，占地30.46×107.32呎，地税$3,580.28，4+1睡房，1厨5厕，双车库，地库装修。4月16日$418,888上市，4月24日以$420,000成交。

个案四：列治文山Colesbrook Rd.(Bathurst/Gamble)两层独立屋，占地36.1×109.9呎，地税$4,150.39，4房1厨3厕，约2475平呎，双车库，地库没装修。3月5日$464,900开价，4月20日以$430,000出售，减幅8%。

个案五：万锦Bridlefield Lane(16^th Ave./McCowan)两层独立屋，占地39×108呎，地税$4,965.91，4房1厨4厕，约3100平呎，双车库，地库没装修。4月22日$575,000上市，4月23日以$588,000成交。

个案六：万锦Blackwell Crt.(Woodbine/Hwy 7)两层独立屋，占地54.82×127.49呎，地税$4,729.70，4+1睡房，1厨4厕，双车库，地库已装修。3月30日$599,900上市，4月21日以$556,000成交，减幅7%。

个案七：市中心Shaw St.(Bloor/Shaw)半独立两层半，占地19.44×124呎，地税$3,700.92，4房1厨2厕，双车库，地库局部装修，百年以上物业，约1500-2000平呎，4月15日$679,000上市，4月20日出价战激烈，最终以$732,500易主。

个案八：多市豪宅区(Breen Cres.(York Mills/Bayview)两层独立屋，占地68.3×110呎，4+2睡房，1厨6厕，约3500-5000平呎，双车库，地库3装修，私家室外游泳池。4月13日$1,580,000上市，4月22日以$1,621,000成交，增幅3%。

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