大多市部分区域每周成交快讯【May 2-8】

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

2

390,000

478,000

 

 

共管大厦

37

149,000

810,000

 

 

共管镇屋

3

270,000

440,000

 

 

独立屋

2

581,000

590,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

462,000

1,032,500

 

 

多户型屋

1

901,000

 

 

 

累计:

49

 

 

306,000

373,686

平均成交价是开价的98.53%;房屋从上市至售出平均35天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

9

829,000

3,200,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

1,900,000

1,723,778

平均成交价是开价的96.44%;房屋从上市至售出平均需52天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

520,000

 

 

 

共管大厦

20

200,000

544,000

 

 

共管镇屋

2

270,000

405,800

 

 

独立屋

10

416,888

1,490,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

410,000

 

 

 

累计:

34

 

 

330,000

462,579

平均成交价是开价的97.26%;房屋从上市至售出平均需41天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

6

167,000

333,000

 

 

共管镇屋

3

211,500

299,000

 

 

独立屋

7

472,800

635,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

399,900

416,000

 

 

累计:

19

 

 

399,900

379,826

平均成交价是开价的98.37%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

144,500

290,000

 

 

共管镇屋

1

283,000

 

 

 

独立屋

7

377,000

534,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

13

 

 

365,000

344,273

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

300,000

 

 

 

共管大厦

5

128,000

189,000

 

 

共管镇屋

2

235,000

243,000

 

 

独立屋

5

288,000

494,000

 

 

连屋

1

360,000

 

 

 

半独立屋

1

290,000

 

 

 

合计:

15

 

 

288,000

278,900

平均成交价是开价的97.27%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

319,000

 

 

 

共管大厦

6

105,000

258,000

 

 

共管镇屋

1

319,000

 

 

 

独立屋

8

260,000

435,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

16

 

 

291,000

283,844

平均成交价是开价的98.31%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

375,000

 

 

 

共管大厦

2

280,000

350,000

 

 

共管镇屋

2

250,000

285,000

 

 

独立屋

5

455,000

712,000

 

 

连屋

1

376,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

11

 

 

376,000

429,136

平均成交价是开价的98.91%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

8

355,000

409,500

 

 

共管大厦

11

189,000

335,000

 

 

共管镇屋

1

232,000

 

 

 

独立屋

12

469,000

1,230,000

 

 

连屋

1

356,000

 

 

 

半独立屋

1

379,500

 

 

 

累计:

34

 

 

379,750

440,562

平均成交价是开价的97.24%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

2

374,500

424,900

 

 

共管大厦

2

166,000

198,000

 

 

共管镇屋

1

345,000

 

 

 

独立屋

13

372,000

628,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

386,000

 

 

 

累计:

19

 

 

452,000

439,242

平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

5

329,000

381,000

 

 

共管大厦

1

230,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

17

382,000

1,138,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

11

340,000

405,000

 

 

累计:

29

 

 

393,000

440,897

平均成交价是开价的97.32%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

308,000

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

8

378,000

550,000

 

 

连屋

3

249,000

344,000

 

 

半独立屋

1

345,000

 

 

 

累计:

13

 

 

378,000

396,231

平均成交价是开价的99.62%;房屋售出平均需30天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

3

295,000

298,888

 

 

共管公寓

1

489,000

 

 

 

共管镇屋

4

166,000

473,000

 

 

独立屋

47

335,000

928,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

8

307,000

449,000

 

 

累计:

63

 

 

473,000

490,801

平均成交价是开价的97.62%;房屋从上市至售出平均需32天。

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。)

 

综合以上13个区域本周的成交量为329宗,较上周的353有轻微下调。但市场的兴旺情况十分令人鼓舞,捷报频传。合理叫价的房屋必定一星期内卖出,且频频出现争抢offer,令最后成交价高出叫价。下面让我们一起来看看刚过去这周的一些成交个案:

 

个案一:士嘉堡Castle Hill Dr.(Kennedy/Huntingwood)两层独立屋,占地60×110呎,地税$3,245.96413厕,地库已装修。430$435,000上市,53日以$450,000,高出叫价$15000成交。

 

个案二:北约克Axsmith Cres.(Don Mills/Van Horne)两层独立屋,占地555×100呎,地税$3,062.234+2睡房,23厕,单车库,地库可分租。54$449,900上市,55日即以$472,800售出。

 

个案三:列治文山Easy St.(Mill/Neihbourly)两层独立屋,占地60.72×121.52呎,地税$4,974.14413厕,16-30年,2000-2500平呎,双车库,地库没装修。428$449,900上市,54日以$495,000,增幅达10%

 

个案四:士嘉堡Cascaden St.(Steeles/Midland)两层独立屋,占地30.52×114.99413厕,双车库,地库没装修。429$459,900上市,54日以$494,000成交。

 

个案五:万锦Anita Dr.(McCowan/Hwy 407)两层独立屋,占地23.48×31.5公尺,413厕,双车库,2500-3000平呎,地库没装修。427$499,990上市,54日以$515,000易主。

 

个案六:市中心33 Harbour Sq.(Bay St/Queens Quay)公寓单元,1+1睡房,11厕,1165平呎,地税$3,543.44,管理费$644.21全包,26层朝南,1车位。424$535,000上市,57日以满价成交。

 

个案七:万锦Riverwalk Dr.(

14th Ave.

/

9th Lane

)两层独立屋,占地47×97呎,地税$5,039.41413厕,双车库,0-5年新,2900平呎,地库没装修可直达后院。430$545,000上市,53日以$550,000成交。

 

个案八:万锦Bronte Rd.(Leslie/Green Lane)两层独立屋,占地45.28×150,地税$6,635415厕,3500-5000平呎,双车库,地库已装修可直出后院,背靠小溪树林。427$649,900上市,55日以$670,000交易。笔者参与了这出价战,共有4个买家出战,最后笔者的买家因为坚持保留验屋条件而落败。

 

资料搜集:老袁地产www.laoyuan.com

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