DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
1
|
741,000
|
|
|
|
共管大厦
|
31
|
225,000
|
505,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
247,324
|
288,000
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
510,000
|
685,000
|
|
|
上居下舖
|
1
|
290,000
|
|
|
|
累计:
|
39
|
|
|
290,000
|
361,739
|
平均成交价是开价的97.28%;房屋从上市至售出平均36天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
2
|
363,500
|
450,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
655,000
|
1,252,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
740,000
|
735,667
|
平均成交价是开价的96.17%;房屋从上市至售出平均需23天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
14
|
210,000
|
426,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
430,000
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
433,700
|
1,590,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
365,00
|
501,335
|
平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需38天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
130,000
|
270,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
248,000
|
448,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
499,900
|
805,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
267,750
|
383,869
|
平均成交价是开价的96.75%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
90,000
|
245,800
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
225,000
|
237,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
412,600
|
479,990
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
287,000
|
318,000
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
266,400
|
289,648
|
平均成交价是开价的97.21%;房屋从上市至售出平均需50天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
1
|
251,000
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
148,000
|
178,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
305,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
341,000
|
412,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
合计:
|
10
|
|
|
214,500
|
256,000
|
平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需30天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
10
|
160,500
|
277,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
305,000
|
367,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
271,000
|
266,411
|
平均成交价是开价的97.83%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
240,000
|
253,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
257,000
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
417,500
|
1,450,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
461,000
|
|
|
|
地皮
|
1
|
290,000
|
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
497,600
|
594,067
|
平均成交价是开价的97.17%;房屋从上市至售出平均需30天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
5
|
358,000
|
440,000
|
|
|
共管大厦
|
10
|
193,500
|
394,900
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
222,000
|
|
|
|
独立屋
|
13
|
356,200
|
1,276,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
385,000
|
414,500
|
|
|
累计:
|
31
|
|
|
385,000
|
439,819
|
平均成交价是开价的97.06%;房屋从上市至售出平均需35天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
2
|
337,000
|
403,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
370,000
|
630,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
345,000
|
|
|
|
地皮
|
1
|
305,000
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
500,000
|
485,731
|
平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
5
|
311,000
|
355,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
318,000
|
|
|
|
独立屋
|
22
|
364,900
|
595,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
345,000
|
400,000
|
|
|
累计:
|
32
|
|
|
414,200
|
431,121
|
平均成交价是开价的97.88%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
419,000
|
565,000
|
|
|
连屋
|
5
|
298,000
|
369,300
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
10
|
|
|
407,000
|
420,080
|
平均成交价是开价的98.7%;房屋售出平均需30天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
7
|
315,000
|
398,000
|
|
|
共管公寓
|
1
|
222,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
396,000
|
538,000
|
|
|
独立屋
|
31
|
340,000
|
1,073,000
|
|
|
连屋
|
2
|
335,000
|
424,500
|
|
|
半独立屋
|
4
|
353,000
|
365,000
|
|
|
累计:
|
48
|
|
|
418,750
|
461,266
|
平均成交价是开价的99.08%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。)
综合以上13个区域刚过去一周的成交量总数为281宗,较上周的367宗有较明显的下调。从市场的实际情况看,成交量下调相信不是因为买房的人少,相反是卖房的人少。在不少的区域内都出现房源短缺现象,买家的选择收窄,延伸出来便出现多个买家抢一个房子。在目前的形势下,买家若看到合适自己房子行动要快,否则要不就买不到,要不就要多出价钱才能拿到手。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】:北约克60 Byng Ave.(Finch/Yonge)公寓单位,11层朝西北,地税$2,000,管理费$455全包,2房1厨2厕,0-5年新,约700平呎。5月11日$268,000上市,5月18日以$275,000高于叫价售出。
【个案二】:多市Dupont St.(Dupont/Ossington)上居下舖,占地32.5×19.5呎,地税$3,042.64。4月6日$329,000上市,5月21日以$290,000成交。
【个案三】:士嘉堡Major Oak Terr.(McCowan/Mcnicoll)两层独立屋,占地26.46×104.98,地税$2,528.53,3+2睡房,2厨4厕,单车库,地库可出租。5月16日$329,999上市,5月20日以$341,000高出开价成交。
【个案四】:旺市Royalpark Way(Vaughan Mills/Langstaff)两层独立屋,占地49.58×117.72呎,地税$3,734.88,4房1厨4厕,单车库,地库装修,银行拍卖物业。4月24日$419,000上市,5月20日以$425,000高于叫价成交。
【个案五】:北约克Houston Cres.(Don Mills/Van Horne)侧复式四层独立屋,占地56×116呎,地税$3,027.23,3房1厨2厕,单车库,地库装修。5月13日$499,900上市,5月21日以满价易主。
【个案六】:万锦The Bridle Walk(Kennedy/16th Ave.)两层独立屋,占地13.52×29.57公尺,地税$5,175.90,4+1睡房,1厨4厕,两套房,双车库,0-5年新,2500-3000平呎,全屋实木地板。5月13日$649,000上市,5月18日以$670,000高于叫价成交。
【个案七】:旺市Hendel Dr.(Thornhill Woods/Hwy 7)两层独立屋,占地13.72×25.99公尺,地税$5,641.50,4+1睡房,1厨5厕,地库没装修,双车库,0-5年新,3000-3500平呎。5月11日$738,800上市,5月17日以$689,000交易,减幅7%。
【个案八】:万锦Sycamore Dr.(Bayview/Willowbrook)两层独立屋,占地50.16×121.49呎,地税$6,551.24,4+1睡房,2厨5厕,地库已装修可直出后院,双车库。5月20日$789,000上市,5月21日以$823,000高出叫价4%成交。
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