大多市部分区域每周成交快讯【May 16-22】

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

741,000

 

 

 

共管大厦

31

225,000

505,000

 

 

共管镇屋

2

247,324

288,000

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

510,000

685,000

 

 

上居下舖

1

290,000

 

 

 

累计:

39

 

 

290,000

361,739

平均成交价是开价的97.28%;房屋从上市至售出平均36天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

2

363,500

450,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

4

655,000

1,252,500

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

6

 

 

740,000

735,667

平均成交价是开价的96.17%;房屋从上市至售出平均需23天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

14

210,000

426,000

 

 

共管镇屋

1

430,000

 

 

 

独立屋

8

433,700

1,590,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

23

 

 

365,00

501,335

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需38天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

7

130,000

270,000

 

 

共管镇屋

4

248,000

448,000

 

 

独立屋

5

499,900

805,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

16

 

 

267,750

383,869

平均成交价是开价的96.75%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

90,000

245,800

 

 

共管镇屋

2

225,000

237,000

 

 

独立屋

3

412,600

479,990

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

287,000

318,000

 

 

累计:

14

 

 

266,400

289,648

平均成交价是开价的97.21%;房屋从上市至售出平均需50天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

251,000

 

 

 

共管大厦

5

148,000

178,000

 

 

共管镇屋

1

305,000

 

 

 

独立屋

3

341,000

412,500

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

合计:

10

 

 

214,500

256,000

平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

10

160,500

277,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

8

305,000

367,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

18

 

 

271,000

266,411

平均成交价是开价的97.83%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

240,000

253,000

 

 

共管镇屋

1

257,000

 

 

 

独立屋

12

417,500

1,450,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

461,000

 

 

 

地皮

1

290,000

 

 

 

累计:

18

 

 

497,600

594,067

平均成交价是开价的97.17%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

5

358,000

440,000

 

 

共管大厦

10

193,500

394,900

 

 

共管镇屋

1

222,000

 

 

 

独立屋

13

356,200

1,276,500

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

385,000

414,500

 

 

累计:

31

 

 

385,000

439,819

平均成交价是开价的97.06%;房屋从上市至售出平均需35天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

2

337,000

403,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

12

370,000

630,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

345,000

 

 

 

地皮

1

305,000

 

 

 

累计:

16

 

 

500,000

485,731

平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

5

311,000

355,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

318,000

 

 

 

独立屋

22

364,900

595,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

345,000

400,000

 

 

累计:

32

 

 

414,200

431,121

平均成交价是开价的97.88%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

5

419,000

565,000

 

 

连屋

5

298,000

369,300

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

10

 

 

407,000

420,080

平均成交价是开价的98.7%;房屋售出平均需30天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

7

315,000

398,000

 

 

共管公寓

1

222,000

 

 

 

共管镇屋

3

396,000

538,000

 

 

独立屋

31

340,000

1,073,000

 

 

连屋

2

335,000

424,500

 

 

半独立屋

4

353,000

365,000

 

 

累计:

48

 

 

418,750

461,266

平均成交价是开价的99.08%;房屋从上市至售出平均需27天。

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。)

 

综合以上13个区域刚过去一周的成交量总数为281宗,较上周的367有较明显的下调。从市场的实际情况看,成交量下调相信不是因为买房的人少,相反是卖房的人少。在不少的区域内都出现房源短缺现象,买家的选择收窄,延伸出来便出现多个买家抢一个房子。在目前的形势下,买家若看到合适自己房子行动要快,否则要不就买不到,要不就要多出价钱才能拿到手。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】:北约克60 Byng Ave.(Finch/Yonge)公寓单位,11层朝西北,地税$2,000,管理费$455全包,212厕,0-5年新,约700平呎。511$268,000上市,518日以$275,000高于叫价售出。

 

【个案二】:多市Dupont St.(Dupont/Ossington)上居下舖,占地32.5×19.5呎,地税$3,042.6446$329,000上市,521日以$290,000成交。

 

【个案三】:士嘉堡Major Oak Terr.(McCowan/Mcnicoll)两层独立屋,占地26.46×104.98,地税$2,528.533+2睡房,24厕,单车库,地库可出租。516$329,999上市,520日以$341,000高出开价成交。

 

【个案四】:旺市Royalpark Way(Vaughan Mills/Langstaff)两层独立屋,占地49.58×117.72呎,地税$3,734.88414厕,单车库,地库装修,银行拍卖物业。424$419,000上市,520日以$425,000高于叫价成交。

 

【个案五】:北约克Houston Cres.(Don Mills/Van Horne)侧复式四层独立屋,占地56×116呎,地税$3,027.23312厕,单车库,地库装修。513$499,900上市,521日以满价易主。

 

【个案六】:万锦The Bridle Walk(Kennedy/16th Ave.)两层独立屋,占地13.52×29.57公尺,地税$5,175.904+1睡房,14厕,两套房,双车库,0-5年新,2500-3000平呎,全屋实木地板。513$649,000上市,518日以$670,000高于叫价成交。

 

【个案七】:旺市Hendel Dr.(Thornhill Woods/Hwy 7)两层独立屋,占地13.72×25.99公尺,地税$5,641.504+1睡房,15厕,地库没装修,双车库,0-5年新,3000-3500平呎。511$738,800上市,517日以$689,000交易,减幅7%

 

【个案八】:万锦Sycamore Dr.(Bayview/Willowbrook)两层独立屋,占地50.16×121.49呎,地税$6,551.244+1睡房,25厕,地库已装修可直出后院,双车库。520$789,000上市,521日以$823,000高出叫价4%成交。

 

资料搜集:老袁地产www.laoyuan.com

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