DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
422,888
|
449,000
|
|
|
共管大厦
|
49
|
159,900
|
899,990
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
311,100
|
558,800
|
|
|
独立屋
|
2
|
402,500
|
1,350,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
502,000
|
851,000
|
|
|
累计:
|
62
|
|
|
316,250
|
379,900
|
平均成交价是开价的100.39%;房屋从上市至售出平均35天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
1
|
588,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
340,000
|
528,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
990,000
|
5,050,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
1,171,000
|
1,461,091
|
平均成交价是开价的99.45%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
560,000
|
|
|
|
共管大厦
|
11
|
232,000
|
496,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
268,000
|
270,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
450,000
|
775,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
361,000
|
408,466
|
平均成交价是开价的98.32%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
454,000
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
228,000
|
536,000
|
|
|
共管镇屋
|
9
|
198,000
|
393,000
|
|
|
独立屋
|
6
|
537,011
|
670,000
|
|
|
连屋
|
1
|
326,000
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
315,000
|
451,200
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
371,500
|
396,212
|
平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需35天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
335,000
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
147,198
|
262,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
225,000
|
272,000
|
|
|
独立屋
|
6
|
390,000
|
639,800
|
|
|
连屋
|
2
|
369,000
|
375,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
303,500
|
337,216
|
平均成交价是开价的98.61%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
165,000
|
175,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
325,000
|
527,800
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
296,000
|
|
|
|
合计:
|
10
|
|
|
341,900
|
323,660
|
平均成交价是开价的97.7%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
179,000
|
229,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
170,000
|
192,000
|
|
|
独立屋
|
6
|
266,000
|
374,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
241,500
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
253,750
|
260,500
|
平均成交价是开价的98.58%;房屋从上市至售出平均需40天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
450,000
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
210,000
|
296,500
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
245,000
|
285,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
416,500
|
1,350,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
416,500
|
479,009
|
平均成交价是开价的97.91%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
5
|
395,000
|
440,000
|
|
|
共管大厦
|
7
|
210,000
|
284,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
262,000
|
358,500
|
|
|
独立屋
|
10
|
426,000
|
850,000
|
|
|
连屋
|
2
|
363,100
|
422,500
|
|
|
半独立屋
|
1
|
450,800
|
|
|
|
累计:
|
28
|
|
|
421,250
|
437,229
|
平均成交价是开价的98.71%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
330,000
|
412,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
179,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
278,000
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
331,750
|
935,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
428,000
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
416,000
|
476,609
|
平均成交价是开价的98.12%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
364,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
477,000
|
1,080,000
|
|
|
连屋
|
1
|
350,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
366,000
|
379,500
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
495,500
|
549,042
|
平均成交价是开价的98.58%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
5
|
336,000
|
409,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
355,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
322,000
|
|
|
|
独立屋
|
19
|
320,000
|
1,070,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
345,000
|
403,500
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
471,500
|
495,380
|
平均成交价是开价的97.76%;房屋从上市至售出平均需36天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
471,000
|
675,000
|
|
|
连屋
|
2
|
365,000
|
389,000
|
|
|
半独立屋
|
2
|
383,000
|
388,000
|
|
|
累计:
|
10
|
|
|
475,450
|
478,890
|
平均成交价是开价的101.3%;房屋售出平均需25天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
337,000
|
345,000
|
|
|
共管公寓
|
5
|
235,000
|
515,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
232,500
|
371,000
|
|
|
独立屋
|
27
|
378,500
|
1,070,000
|
|
|
连屋
|
1
|
369,000
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
345,000
|
400,000
|
|
|
累计:
|
46
|
|
|
434,500
|
481,319
|
平均成交价是开价的99.15%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
19
|
176,000
|
398,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
250,000
|
276,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
390,000
|
715,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
390,200
|
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
247,500
|
276,204
|
平均成交价是开价的97.12%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
320,000
|
380,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
156,000
|
188,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
195,500
|
325,000
|
|
|
独立屋
|
13
|
315,000
|
640,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
328,000
|
398,000
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
380,000
|
373,379
|
平均成交价是开价的98.59%;房屋从上市至售出平均需36天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
338,000
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
101,000
|
186,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
222,000
|
311,000
|
|
|
独立屋
|
19
|
298,000
|
692,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
309,000
|
355,000
|
|
|
累计:
|
33
|
|
|
355,000
|
363,261
|
平均成交价是开价的98.41%;房屋从上市至售出平均需23天。
|
综合以上17个区域刚过去一周的成交量总数为399宗,较上周的484宗有有较明显的下跌。其原因不是市场交易受挫,而是待售楼盘卖少见少,根本未能缓和目前买家的急切心情,不少稍为好的楼盘一上市即卖掉。与笔者房屋后院溪谷相对的一间房屋,日前上市三天已宣布高出叫价近4万元卖出,高速度高价钱。如果您也是买家,也是寻找了一段时间房子未果,看到理想目标出现,行动要快,否则,难以在近期内实现置业或换屋大计。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】北约克88 Grandview Way(Yonge/Finch)公寓,2房1厨2厕,8楼朝南,地税$1,855,管理费$310.31只包水,1车位,无储物室。6月16日$299,800上市,6月29日以$315,800高出叫价5%成交。
【个案二】旺市Amparo Dr.(Weston/Rutherford)两层独立屋,占地35×79呎,地税$4,002,4房1厨3厕,地库局部装修,单车库,6-15年新,2000-2500平呎。6月26日$459,900上市,6月29日以$471,500高出开价3%易主。
【个案三】士嘉堡New Forest Sq.(Kennedy/Steeles)两层独立屋,占地34.44×109.88,地税$3,468.27,4房1厨2厕,2000-2500平呎,双车库,地库没装修。6月27日$478,000上市,6月30日以$521,000高出叫价9%卖出。
【个案四】密市Magistrate Terr.(Mavis/Derry)两层独立屋,占地32×105呎,地税$3,739.66,4+1睡房,2厨4厕,2000-2500平呎,地库可分租,双车库。6月25日$486,880上市,6月29日以$507,000高出叫价4%售出。
【个案五】密市Hollywell Ave.(Britannia/Creditview)两层独立屋,占地67.49×100.07,地税$4,268.81,4+1睡房,1厨4厕,16-30年新,地库已装修,双车库。6月27日$499,000上市,6月28日以$516,000高出开价3%交易。
【个案六】万锦Fallingbrooke Crt.(Leslie/Green Lane)两层独立屋,占地14.03×51.51公尺,地税$5,093.03,4+1房,1厨3厕,2000-2500平呎,地库已装修可直出后院,双车库。6月30日$559,000上市,7月3日以$596,000高出叫价7%成交。
【个案七】列治文山Harding Blvd.(Yonge/Major Mackenzie)两层独立屋,占地44.03×127.77呎,地税$5,225,4+1睡房,2厨4厕,6-15年新,双车库,地库分门分租。6月19日$589,900上市,7月2日以$600,000高于叫价2%出售。
【个案八】万锦Ninth Line(9th Line/14th Ave.)两层独立屋,占地159.37×182.22呎,地税没公布,3房1厨3厕,3568平呎,地库没装修,双车库,银行拍卖。6月2日$599,000上市,6月29日以$675,000高出开价13%交易。
【个案九】市中心Brunswick Ave.(Harbord/Bathurst)两层半半独立屋,占地12.58×120呎,地税$3,578.43,4+1睡房,1厨3厕,地库已装修,没车库。6月23日$749,900上市,6月29日以$851,000高出叫价13%成交。
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