DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
2
|
422,888
|
449,000
|
|
|
|
共管大厦
|
49
|
159,900
|
899,990
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
311,100
|
558,800
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
402,500
|
1,350,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
502,000
|
851,000
|
|
|
|
累计：
|
62
|
|
|
316,250
|
379,900
|
|
平均成交价是开价的100.39%；房屋从上市至售出平均35天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
1
|
588,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
340,000
|
528,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
990,000
|
5,050,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
11
|
|
|
1,171,000
|
1,461,091
|
|
平均成交价是开价的99.45%；房屋从上市至售出平均需25天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
560,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
11
|
232,000
|
496,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
268,000
|
270,000
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
450,000
|
775,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
19
|
|
|
361,000
|
408,466
|
|
平均成交价是开价的98.32%；房屋从上市至售出平均需32天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
454,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
228,000
|
536,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
9
|
198,000
|
393,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
537,011
|
670,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
326,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
315,000
|
451,200
|
|
|
|
累计：
|
27
|
|
|
371,500
|
396,212
|
|
平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需35天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
335,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
147,198
|
262,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
225,000
|
272,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
390,000
|
639,800
|
|
|
|
连屋
|
2
|
369,000
|
375,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
18
|
|
|
303,500
|
337,216
|
|
平均成交价是开价的98.61%；房屋从上市至售出平均需20天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
165,000
|
175,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
325,000
|
527,800
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
296,000
|
|
|
|
|
合计：
|
10
|
|
|
341,900
|
323,660
|
|
平均成交价是开价的97.7%；房屋从上市至售出平均需33天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
179,000
|
229,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
170,000
|
192,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
266,000
|
374,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
241,500
|
|
|
|
|
累计：
|
12
|
|
|
253,750
|
260,500
|
|
平均成交价是开价的98.58%；房屋从上市至售出平均需40天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
450,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
210,000
|
296,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
245,000
|
285,000
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
416,500
|
1,350,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
11
|
|
|
416,500
|
479,009
|
|
平均成交价是开价的97.91%；房屋从上市至售出平均需25天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
5
|
395,000
|
440,000
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
210,000
|
284,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
262,000
|
358,500
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
426,000
|
850,000
|
|
|
|
连屋
|
2
|
363,100
|
422,500
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
450,800
|
|
|
|
|
累计：
|
28
|
|
|
421,250
|
437,229
|
|
平均成交价是开价的98.71%；房屋从上市至售出平均需27天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
4
|
330,000
|
412,000
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
179,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
278,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
331,750
|
935,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
428,000
|
|
|
|
|
累计：
|
17
|
|
|
416,000
|
476,609
|
|
平均成交价是开价的98.12%；房屋从上市至售出平均需32天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
364,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
477,000
|
1,080,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
350,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
366,000
|
379,500
|
|
|
|
累计：
|
12
|
|
|
495,500
|
549,042
|
|
平均成交价是开价的98.58%；房屋从上市至售出平均需22天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
5
|
336,000
|
409,000
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
355,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
322,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
19
|
320,000
|
1,070,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
345,000
|
403,500
|
|
|
|
累计：
|
29
|
|
|
471,500
|
495,380
|
|
平均成交价是开价的97.76%；房屋从上市至售出平均需36天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
471,000
|
675,000
|
|
|
|
连屋
|
2
|
365,000
|
389,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
383,000
|
388,000
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
475,450
|
478,890
|
|
平均成交价是开价的101.3%；房屋售出平均需25天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
4
|
337,000
|
345,000
|
|
|
|
共管公寓
|
5
|
235,000
|
515,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
232,500
|
371,000
|
|
|
|
独立屋
|
27
|
378,500
|
1,070,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
369,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
345,000
|
400,000
|
|
|
|
累计：
|
46
|
|
|
434,500
|
481,319
|
|
平均成交价是开价的99.15%；房屋从上市至售出平均需22天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
19
|
176,000
|
398,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
250,000
|
276,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
390,000
|
715,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
390,200
|
|
|
|
|
累计：
|
25
|
|
|
247,500
|
276,204
|
|
平均成交价是开价的97.12%；房屋从上市至售出平均需31天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
2
|
320,000
|
380,000
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
156,000
|
188,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
195,500
|
325,000
|
|
|
|
独立屋
|
13
|
315,000
|
640,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
328,000
|
398,000
|
|
|
|
累计：
|
29
|
|
|
380,000
|
373,379
|
|
平均成交价是开价的98.59%；房屋从上市至售出平均需36天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
338,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
101,000
|
186,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
222,000
|
311,000
|
|
|
|
独立屋
|
19
|
298,000
|
692,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
309,000
|
355,000
|
|
|
|
累计：
|
33
|
|
|
355,000
|
363,261
|
|
平均成交价是开价的98.41%；房屋从上市至售出平均需23天。
|
综合以上17个区域刚过去一周的成交量总数为399宗，较上周的484宗有有较明显的下跌。其原因不是市场交易受挫，而是待售楼盘卖少见少，根本未能缓和目前买家的急切心情，不少稍为好的楼盘一上市即卖掉。与笔者房屋后院溪谷相对的一间房屋，日前上市三天已宣布高出叫价近4万元卖出，高速度高价钱。如果您也是买家，也是寻找了一段时间房子未果，看到理想目标出现，行动要快，否则，难以在近期内实现置业或换屋大计。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：
【个案一】北约克88 Grandview Way(Yonge/Finch)公寓，2房1厨2厕，8楼朝南，地税$1,855，管理费$310.31只包水，1车位，无储物室。6月16日$299,800上市，6月29日以$315,800高出叫价5%成交。
【个案二】旺市Amparo Dr.(Weston/Rutherford)两层独立屋，占地35×79呎，地税$4,002，4房1厨3厕，地库局部装修，单车库，6-15年新，2000-2500平呎。6月26日$459,900上市，6月29日以$471,500高出开价3%易主。
【个案三】士嘉堡New Forest Sq.(Kennedy/Steeles)两层独立屋，占地34.44×109.88，地税$3,468.27，4房1厨2厕，2000-2500平呎，双车库，地库没装修。6月27日$478,000上市，6月30日以$521,000高出叫价9%卖出。
【个案四】密市Magistrate Terr.(Mavis/Derry)两层独立屋，占地32×105呎，地税$3,739.66，4+1睡房，2厨4厕，2000-2500平呎，地库可分租，双车库。6月25日$486,880上市，6月29日以$507,000高出叫价4%售出。
【个案五】密市Hollywell Ave.(Britannia/Creditview)两层独立屋，占地67.49×100.07，地税$4,268.81，4+1睡房，1厨4厕，16-30年新，地库已装修，双车库。6月27日$499,000上市，6月28日以$516,000高出开价3%交易。
【个案六】万锦Fallingbrooke Crt.(Leslie/Green Lane)两层独立屋，占地14.03×51.51公尺，地税$5,093.03，4+1房，1厨3厕，2000-2500平呎，地库已装修可直出后院，双车库。6月30日$559,000上市，7月3日以$596,000高出叫价7%成交。
【个案七】列治文山Harding Blvd.(Yonge/Major Mackenzie)两层独立屋，占地44.03×127.77呎，地税$5,225，4+1睡房，2厨4厕，6-15年新，双车库，地库分门分租。6月19日$589,900上市，7月2日以$600,000高于叫价2%出售。
【个案八】万锦Ninth Line(9th Line/14th Ave.)两层独立屋，占地159.37×182.22呎，地税没公布，3房1厨3厕，3568平呎，地库没装修，双车库，银行拍卖。6月2日$599,000上市，6月29日以$675,000高出开价13%交易。
【个案九】市中心Brunswick Ave.(Harbord/Bathurst)两层半半独立屋，占地12.58×120呎，地税$3,578.43，4+1睡房，1厨3厕，地库已装修，没车库。6月23日$749,900上市，6月29日以$851,000高出叫价13%成交。
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