DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
33
|
173,000
|
580,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
283,500
|
595,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
385,000
|
592,000
|
|
|
|
多户型房屋
|
2
|
650,000
|
650,000
|
|
|
|
累计：
|
44
|
|
|
335,000
|
362,916
|
|
平均成交价是开价的99.86%；房屋从上市至售出平均23天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
561,000
|
845,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
935,000
|
1,690,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
8
|
|
|
1,075,000
|
1,075,986
|
|
平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需44天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
680,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
19
|
210,000
|
418,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
290,000
|
380,000
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
562,000
|
1,148,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
27
|
|
|
334,500
|
408,145
|
|
平均成交价是开价的100.85%；房屋从上市至售出平均需17天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
167,000
|
250,800
|
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
180,000
|
365,000
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
470,000
|
820,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
385,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
325,000
|
443,108
|
|
|
|
累计：
|
16
|
|
|
343,000
|
368,859
|
|
平均成交价是开价的92.63%；房屋从上市至售出平均需18天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)
|
屋 型
|
|
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
98,000
|
350,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
220,000
|
230,500
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
352,000
|
710,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
21
|
|
|
352,000
|
353,738
|
|
平均成交价是开价的98.48%；房屋从上市至售出平均需31天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
2
|
275,000
|
281,000
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
162,000
|
232,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
255,000
|
256,000
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
370,000
|
471,000
|
|
|
|
连屋
|
2
|
340,000
|
360,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
335,000
|
340,000
|
|
|
|
合计：
|
22
|
|
|
350,000
|
338,218
|
|
平均成交价是开价的99.45%；房屋从上市至售出平均需12天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
180,000
|
281,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
140,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
288,000
|
370,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
286,500
|
|
|
|
|
累计：
|
18
|
|
|
283,750
|
265,439
|
|
平均成交价是开价的99.89%；房屋从上市至售出平均需18天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
350,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
201,200
|
1,525,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
276,900
|
283,000
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
630,000
|
1,410,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
490,000
|
698,010
|
|
平均成交价是开价的97.9%；房屋从上市至售出平均需51天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
2
|
451,500
|
460,000
|
|
|
|
共管大厦
|
13
|
193,000
|
510,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
244,000
|
415,000
|
|
|
|
独立屋
|
14
|
405,500
|
1,265,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
435,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
465,000
|
|
|
|
|
累计：
|
33
|
|
|
451,500
|
479,145
|
|
平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需32天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
390,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
170,000
|
320,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
14
|
380,000
|
665,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
402,000
|
443,500
|
|
|
|
累计：
|
20
|
|
|
493,250
|
473,083
|
|
平均成交价是开价的99.6%；房屋从上市至售出平均需29天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
3
|
295,000
|
400,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
316,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
15
|
370,000
|
1,068,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
19
|
|
|
489,000
|
533,053
|
|
平均成交价是开价的97.42%；房屋从上市至售出平均33天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
2
|
364,500
|
421,000
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
252,000
|
260,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
16
|
370,000
|
1,030,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
380,000
|
391,000
|
|
|
|
地皮
|
1
|
480,000
|
|
|
|
|
累计：
|
25
|
|
|
475,000
|
498,022
|
|
平均成交价是开价的97.52%；房屋从上市至售出平均需32天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
256,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
250,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
255,ooo
|
620,000
|
|
|
|
连屋
|
7
|
347,000
|
448,300
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
389,500
|
|
|
|
|
累计：
|
16
|
|
|
431,500
|
412,118
|
|
平均成交价是开价的100.63%；房屋从上市至售出平均需30天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
8
|
313,800
|
485,000
|
|
|
|
共管公寓
|
5
|
216,000
|
472,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
224,000
|
367,000
|
|
|
|
独立屋
|
29
|
390,000
|
765,000
|
|
|
|
连屋
|
2
|
346,000
|
472,210
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
368,000
|
395,000
|
|
|
|
累计：
|
53
|
|
|
445,000
|
447,245
|
|
平均成交价是开价的100.28%；房屋从上市至售出平均需18天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
13
|
180,000
|
306,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
260,000
|
373,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
17
|
|
|
260,000
|
256,188
|
|
平均成交价是开价的98.13%；房屋从上市至售出平均需27天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
3
|
335,000
|
359,000
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
180,000
|
328,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
9
|
250,000
|
320,100
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
430,000
|
645,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
316,000
|
378,000
|
|
|
|
累计：
|
32
|
|
|
335,500
|
376,672
|
|
平均成交价是开价的98.8%；房屋从上市至售出平均需21天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
166,100
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
7
|
204,500
|
315,000
|
|
|
|
独立屋
|
16
|
329,000
|
1,625,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
303,000
|
411,000
|
|
|
|
累计：
|
31
|
|
|
371,000
|
416,629
|
|
平均成交价是开价的99.32%；房屋从上市至售出平均需29天。
|
综合以上17个区域刚过去一周的成交量总数为412宗，较上周的342宗有明显的增幅。留意最近的市场，待售房屋供应短缺仍十分严重，尤其突出的情况如北约克中心70万以下的独立屋和市中心多伦多大学附近40万以下的两睡房公寓基本上缺货，买家只好守株待兔。
按目前的情况看，供不应求的情况难以在短期内得到舒缓，也就是说，房屋市场的价格仍有机会保持甚至还会有上调的空间。的确有需要置业的朋友要密切留意市场，碰上中意的楼盘要迅速行动，最好能避免参与出价战。但若真的遇上，自己要有坚持，要知道什么价钱是合理的上线，千万不要盲目争抢，否则可能房子连后悔一起抢到手。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：
【个案一】北约克18 Parkview Ave.(Yonge/Empress)公寓单位，2房1厨2厕，11层朝东北，地税$1,993.78，管理费$456.67全包，带车位及储物间。8月7日$319,900上市，8月12日以$365,000高出叫价14%成交。
【个案二】万锦Larksmere Crt.(Kennedy/Steeles)两层连屋，占地6.66×48.33公尺，地税$3,630，3+2睡房，2厨4厕，地库可分租，双车库。8月6日$399,900上市，8月11日以$446,000高出开价12%易主。
【个案三】密市White Clover Way(Eglinton/Mavis)两层独立屋，占地40×109.91呎，地税$3,800，4房1厨3厕，地库没装修，双车库。8月6日$459,000上市，8月11日以$471,000高出叫价3%出售。
【个案四】密市Edenwood Dr.(Winston Churchill/Britannia)两层独立屋，占地40.65×159.84呎，地税$3,238.80，3+2睡房，1厨4厕，地库装修，双车库。8月7日$469,900上市，8月10日以$500,000高出叫价6%成交。
【个案五】旺市Adrianno Cres.(Weston/Langstaff)两层独立屋，占地及地税数据未公布，4+1睡房，2厨4厕，地库装修，双车库。7月9日$488,000上市，8月13日以$441,000交易，减幅达10%。
【个案六】万锦Trail Ridge Lane(16th Ave/McCowan)两层独立屋，占地40×118呎，地税$4,533.02，4房1厨3厕，地库直出后院，双车库。8月10日$578,000上市，8月13日以$621,000高出叫价7%售出。
【个案七】士嘉堡Ridgecrest Dr.(Warden/Huntingwood)两层独立屋，占地58.2×96.4呎，地税$4,250，5房1厨5厕，地库局部装修，双车库，6-15年新，3000-3500平呎，全屋实木地板。8月5日$699,900上市，8月11日以$710,000高出开价成交。
【个案八】列治文山Chadwick Cres.(Bayview/16th Ave)两层独立屋，占地59.06×147.64呎，地税$6,579.37，4+2睡房，1厨4厕，3500-5000平呎，地库装修，双车库。7月31日$828,000上市，8月9日以$830,000高出叫价易主。
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