大多市部分区域每周成交快讯【Nov.7-13】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

501,000

629,000

共管大厦

198,000

630,000

共管镇屋

325,000

899,000

独立屋

768,000

连屋

半独立屋

399,000

1,087,500

累计：

402,000

440,789

平均成交价是开价的101.87%；房屋从上市至售出平均21天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

共管镇屋

606,000

独立屋

1,650,000

2,885,000

连屋

半独立屋

累计：

2,330,000

1,964,200

平均成交价是开价的94.8%；房屋从上市至售出平均需24天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

600,000

共管大厦

188,550

412,000

共管镇屋

436,000

469,990

独立屋

490,500

1,025,000

连屋

半独立屋

累计：

356,150

383,243

平均成交价是开价的103.46%；房屋从上市至售出平均需12天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

133,500

340,000

共管镇屋

222,000

442,000

独立屋

452,000

连屋

半独立屋

392,500

483,500

累计：

293,995

316,965

平均成交价是开价的100.17%；房屋从上市至售出平均需47天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

128,000

325,000

共管镇屋

170,000

277,000

独立屋

300,000

422,000

连屋

半独立屋

268,000

累计：

300,000

287,577

平均成交价是开价的99.54%；房屋从上市至售出平均需27天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

135,000

325,000

共管镇屋

233,500

283,000

独立屋

366,800

801,000

连屋

半独立屋

360,000

累计：

304,000

373,672

平均成交价是开价的98.94%；房屋从上市至售出平均需19天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

366,600

共管大厦

180,000

228,000

共管镇屋

独立屋

365,000

895,000

连屋

半独立屋

368,000

合计：

296,500

352,967

平均成交价是开价的100.5%；房屋从上市至售出平均需12天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

177,000

250,000

共管镇屋

199,000

独立屋

347,000

459,000

连屋

半独立屋

累计：

249,000

285,923

平均成交价是开价的99.38%；房屋从上市至售出平均需16天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

502,500

679,000

连屋

半独立屋

累计：

580,000

583,118

平均成交价是开价的99.27%；房屋从上市至售出平均需9天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

420,000

450,000

共管大厦

227,000

335,000

共管镇屋

独立屋

485,000

1,470,000

连屋

373,000

434,000

半独立屋

418,000

累计：

524,000

567,462

平均成交价是开价的99.24%；房屋从上市至售出平均需21天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

403,000

808,000

连屋

半独立屋

累计：

599,500

589,850

平均成交价是开价的100.57%；房屋从上市至售出平均需24天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

396,000

434,500

共管大厦

共管镇屋

独立屋

368,000

1,658,000

连屋

半独立屋

407,000

417,000

累计：

482,500

627,594

平均成交价是开价的98.19%；房屋从上市至售出平均32天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

315,101

417,500

共管大厦

共管镇屋

309,000

独立屋

365,000

820,000

连屋

半独立屋

365,000

425,150

地皮

120,000

315,000

累计：

400,000

403,371

平均成交价是开价的96.86%；房屋从上市至售出平均需20天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

390,000

共管大厦

228,000

共管镇屋

独立屋

378,500

585,000

连屋

415,000

432,000

半独立屋

376,000

累计：

423,500

438,920

平均成交价是开价的99.6%；房屋从上市至售出平均需12天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

348,500

369,000

共管公寓

216,800

267,000

共管镇屋

368,000

独立屋

385,000

1,000,100

连屋

355,000

442,000

半独立屋

365,000

410,500

累计：

442,000

472,487

平均成交价是开价的100.44%；房屋从上市至售出平均需20天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

171,000

297,000

共管镇屋

231,000

339,000

独立屋

356,000

487,000

连屋

半独立屋

315,000

351,000

地皮

220,000

累计：

231,000

260,907

平均成交价是开价的98.31%；房屋从上市至售出平均需28天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

349,900

353,800

共管大厦

166,000

385,000

共管镇屋

248,000

428,000

独立屋

370,000

742,000

连屋

半独立屋

357,000

425,000

累计：

374,950

396,176

平均成交价是开价的98.94%；房屋从上市至售出平均需21天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

226,000

237,000

共管镇屋

275,000

342,000

独立屋

313,000

680,000

连屋

345,000

半独立屋

321,000

433,500

累计：

389,250

414,211

平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需17天。

OAKVILLE

渥维尔 W21 (北至Oakville/Milton Line；南至Lake Ontario；东至Peel/Halton Line/Ninth Line；西至Burloak/Tremaine)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

309,000

560,000

共管大厦

215,000

400,000

共管镇屋

220,000

305,000

独立屋

380,000

3,500,000

连屋

286,500

半独立屋

360,000

424,500

地皮

640,000

累计：

460,000

724,497

平均成交价是开价的97.23%；房屋从上市至售出平均需41天。

应热心读者朋友的要求，由本期起增加士嘉堡区E04的销售统计，令总的统计区域增至19个。虽然每周末要花上5小时完成资料收集及统计，但只要有大家的支持，老袁乐于持之以恒把它做好。

综合以上19个区域刚过去一周的成交量总数为459宗，较近一两周的数字相差不大。而从平均成交价与开价的百分比看，好些区都从较早前均超出百分百以上到最近已回落至百分百以下，显示市场的最高峰期已过，即使最近某些区域仍频繁出现争抢offer，但市场进入季节性调整，是必然的事实。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	旺市 Fontebella Ave. (Rutherford/Weston)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	36×78	地税($)	没公布
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20091028	叫价($)	299,900
楼层/朝向		成交日期	20091110	成交价($)	365,000
成交价大约是叫价的122%。

【个案二】

物业位置	市中心 Navy Wharf Crt. (Spadina/Front)
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	2,248.07
卧室	1+1	厨房/浴厕	1/1	管理费($)	420.83全包
地库状况		车库/位数量	1	物业年份	0-5
面积(平呎)	700-899	上市日期	20091105	叫价($)	350,000
楼层/朝向	24/东南	成交日期	20091111	成交价($)	387,000
成交价大约是叫价的111%。

【个案三】

物业位置	北约克 Avondale Ave. (Yonge/Sheppard)
物业类别	独立一层半	占地面积(呎)	40×114	地税($)	3,416.99
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	局部装修	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20091105	叫价($)	435,000
楼层/朝向		成交日期	20091110	成交价($)	490,500
成交价大约是叫价的113%。

【个案四】

物业位置	密西沙加 Osprey Blvd. (Ninth Line/Britannia)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	42×90	地税($)	3,253.99
卧室	3	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20091106	叫价($)	459,900
楼层/朝向		成交日期	20091112	成交价($)	467,000
成交价大约是叫价的102%。

【个案五】

物业位置	密西沙加 Huntington Ridge Dr. (Confederation/Eglinton)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	32×110	地税($)	4,149.24
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	2	物业年份	0-5
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20091107	叫价($)	543,000
楼层/朝向		成交日期	20091108	成交价($)	556,000
成交价大约是叫价的102%。

【个案六】

物业位置	万锦 Cypress Point Crt. (Bayview/John)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	39.8×113	地税($)	4,580
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份	31-50
面积(平呎)		上市日期	20091103	叫价($)	549,000
楼层/朝向		成交日期	20091112	成交价($)	580,000
成交价大约是叫价的106%。

【个案七】

物业位置	士嘉堡 Chapel Park Sq. (Birchmount/Steeles)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	9×33.5	地税($)	3,143.46
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修/分门	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20091026	叫价($)	558,000
楼层/朝向		成交日期	20091113	成交价($)	480,000
成交价大约是叫价的86%。

【个案八】

物业位置	万锦 Tenbury Dr. (Warden/HWY 7)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	50.49×119.19	地税($)	5,362.95
卧室	4+3	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	装修\出后院	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20091102	叫价($)	699,800
楼层/朝向		成交日期	20091108	成交价($)	748,000
成交价大约是叫价的107%。

【个案九】

物业位置	列治文山 Boake Tr. (16^th Ave./Bayview)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	67.15×154.74	地税($)	6,463.20
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20091026	叫价($)	899,000
楼层/朝向		成交日期	20091108	成交价($)	951,000
成交价大约是叫价的106%。

【个案十】

物业位置	渥维尔 Bel Air Dr. ( Lakeshore Rd., E. / Bel Air Dr .)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	111.55×155.97	地税($)	42,630
卧室	4	厨房/浴厕	1/7	管理费($)
地库状况	装修/通后院	车库/位数量	3	物业年份	6-15
面积(平呎)	9200	上市日期	20090709	叫价($)	3,995,000
楼层/朝向		成交日期	20091109	成交价($)	3,500,000
成交价大约是叫价的86%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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