大多市部分区域每周成交快讯【Nov.21-27】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

459,000

共管大厦

246,000

915,000

共管镇屋

403,000

790,000

独立屋

743,000

连屋

半独立屋

428,888

796,000

累计：

397,808

443,931

平均成交价是开价的103.07%；房屋从上市至售出平均16天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

337,000

共管镇屋

独立屋

775,000

2,400,000

连屋

半独立屋

累计：

1,401,900

1,385,200

平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需17天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

516,000

739,000

共管大厦

236,000

522,000

共管镇屋

550,000

独立屋

520,099

1,418,000

连屋

半独立屋

累计：

516,000

566,936

平均成交价是开价的99.58%；房屋从上市至售出平均需24天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

132,000

485,000

共管镇屋

217,000

542,000

独立屋

437,000

985,600

连屋

半独立屋

445,000

463,200

累计：

345,000

372,542

平均成交价是开价的100.44%；房屋从上市至售出平均需31天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

112,000

125,000

共管镇屋

独立屋

339,900

434,000

连屋

半独立屋

263,000

285,000

累计：

312,450

287,523

平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需45天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

150,000

269,800

共管镇屋

221,000

305,000

独立屋

338,000

605,000

连屋

410,000

450,000

半独立屋

累计：

321,500

348,595

平均成交价是开价的101.35%；房屋从上市至售出平均需23天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

142,000

233,500

共管镇屋

独立屋

341,000

585,000

连屋

340,000

半独立屋

345,000

360,888

合计：

350,000

355,858

平均成交价是开价的99.24%；房屋从上市至售出平均需37天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

192,000

265,100

共管镇屋

独立屋

309,000

416,000

连屋

半独立屋

累计：

320,000

308,428

平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需19天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

227,000

275,000

共管镇屋

独立屋

495,000

818,000

连屋

半独立屋

累计：

385,000

453,750

平均成交价是开价的100.5%；房屋从上市至售出平均需41天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

485,000

共管大厦

210,000

294,000

共管镇屋

232,000

250,000

独立屋

431,000

1,315,000

连屋

半独立屋

412,000

615,000

累计：

471,250

518,539

平均成交价是开价的97.96%；房屋从上市至售出平均需20天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

440,000

468,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

410,000

778,000

连屋

半独立屋

420,000

累计：

586,000

583,469

平均成交价是开价的101.38%；房屋从上市至售出平均需14天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

358,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

472,000

791,000

连屋

半独立屋

累计：

545,000

564,333

平均成交价是开价的98.5%；房屋从上市至售出平均13天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

340,000

408,000

共管大厦

302,000

342,000

共管镇屋

独立屋

390,000

935,000

连屋

半独立屋

403,500

417,000

累计：

461,000

492,247

平均成交价是开价的99.34%；房屋从上市至售出平均需19天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

260,000

共管镇屋

独立屋

435,300

730,000

连屋

315,800

435,500

半独立屋

355,000

376,000

累计：

421,000

419,435

平均成交价是开价的100.06%；房屋从上市至售出平均需15天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

331,000

428,800

共管公寓

220,000

405,000

共管镇屋

325,000

独立屋

387,000

948,000

连屋

530,000

半独立屋

320,000

519,080

累计：

428,800

459,789

平均成交价是开价的100.65%；房屋从上市至售出平均需23天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

102,000

510,000

共管镇屋

245,000

298,000

独立屋

460,000

连屋

390,000

半独立屋

326,500

347,500

累计：

250,000

278,643

平均成交价是开价的97.71%；房屋从上市至售出平均需33天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

162,500

177,500

共管镇屋

301,800

431,000

独立屋

510,000

930,000

连屋

半独立屋

358,000

415,000

累计：

408,000

454,732

平均成交价是开价的99.33%；房屋从上市至售出平均需22天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

373,000

402,900

共管大厦

157,500

205,000

共管镇屋

185,000

258,500

独立屋

344,000

648,000

连屋

445,000

半独立屋

308,000

410,000

累计：

403,950

376,984

平均成交价是开价的100.19%；房屋从上市至售出平均需18天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为371宗，较上期的398宗为少。

日前市中心楼盘又出现排队抢购潮，成为城中又一个热门话题。这边厢商家为谋生存大减价促销，想方设法在消费者的口袋里多掏一百几十；那边厢几十万元一个的楼盘单位却蜂拥抢购。种种不寻常的现象，令人对这个市场越加难以捉摸。置业或投资房地产不是到超市买菜，消费者要真正了解自己的负担能力，方可作出明智抉择。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	密西沙加 5035 Ninth Line (9^th Line/Eglinton)
物业类别	镇屋两层	占地面积(呎)		地税($)	1,813
卧室	2	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	132.94
地库状况	已装修	车库/位数量	1	物业年份	2
面积(平呎)		上市日期	20091119	叫价($)	229,900
楼层/朝向		成交日期	20091127	成交价($)	258,500
成交价大约是叫价的112%。

【个案二】

物业位置	北约克 5765 Yonge St. (Yonge/Finch)
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	1,990
卧室	2+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	598.01
地库状况		车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)	1100-1299	上市日期	20091111	叫价($)	299,900
楼层/朝向	9/南	成交日期	20091124	成交价($)	313,100
成交价大约是叫价的104%。

【个案三】

物业位置	密西沙加 Magistrate Terr. (Mavis/Derry)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	23×120	地税($)	2,772
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1	物业年份	6-15
面积(平呎)		上市日期	20091122	叫价($)	350,000
楼层/朝向		成交日期	20091124	成交价($)	361,100
成交价大约是叫价的103%。

【个案四】

物业位置	列治文山 Idyllwood Ave. (Yonge/Gamble)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	24×110.65	地税($)	3,171.22
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20091116	叫价($)	398,900
楼层/朝向		成交日期	20091123	成交价($)	420,000
成交价大约是叫价的105%。

【个案五】

物业位置	万锦 Horstman St. ( Markham Rd./14^th Ave. )
物业类别	连屋两层	占地面积(米)	10.93×30.79	地税($)	3,100
卧室	3+2	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1	物业年份	6-15
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20091120	叫价($)	399,999
楼层/朝向		成交日期	20091125	成交价($)	421,000
成交价大约是叫价的105%。

【个案六】

物业位置	士嘉堡 St Crispins Dr. (Huntingwood/Kennedy)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	100.3×142.29	地税($)	3,662.74
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20091117	叫价($)	498,800
楼层/朝向		成交日期	20091125	成交价($)	660,000
成交价大约是叫价的132%。

【个案七】

物业位置	士嘉堡 Kennedy Rd. (Kennedy/Finch)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	50×133	地税($)	2,495.72
卧室	6	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	装修/分门	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	3000	上市日期	20091112	叫价($)	499,000
楼层/朝向		成交日期	20091123	成交价($)	562,000
成交价大约是叫价的113%。

【个案八】

物业位置	旺市 Glitter Rd. (Weston/Langstaff)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	13.26×35.37	地税($)	4,529.87
卧室	4	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20091117	叫价($)	565,000
楼层/朝向		成交日期	20091126	成交价($)	537,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案九】

物业位置	市中心 Hepbourne St. (Dovercourt/Bloor)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	15.75×100	地税($)	3,254.58
卧室	4	厨房/浴厕	1/1	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	0	物业年份	100年以上
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20091118	叫价($)	629,000
楼层/朝向		成交日期	20091124	成交价($)	733,000
成交价大约是叫价的117%。

【个案十】

物业位置	万锦 Brewsland Cres. ( Bayview/Green Lane )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	52.88×115	地税($)	6,389.62
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20091117	叫价($)	738,000
楼层/朝向		成交日期	20091123	成交价($)	818,000
成交价是叫价的111%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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