虽然该区的物业以房子为主，但是近年来，一些著名的建筑发展商如Tridel、Remington Homes等，看中了这里的发展潜力，在主要公路如Hwy7和 Warden沿线地带纷纷建起住宅柏文，而且多配以高级配套设施，大大提升了这一带的人气。
作为万锦市的主要社区之一，於人村（Unionville）的物业市场是万锦市房地产的一个具体表现。这里环境优美，购物便利，近年增添了不少新建物业，无论是外形还是内在条件都十分现代化。这些条件保障了此地物业的升值实力，当然，其物业价格也不低，与多伦多一些区分较旧的社区相比较为昂贵。但如果在属于万锦市的三个地产分区（N01、N10、N11）来比较，其价格低于N01,高于N10，属于中间位置。
保值又升值的社区
於人村的物业市场以独立屋和半独立屋买卖最为活跃，同时自住买家居多。就物业年龄来说，以7、8年新的房子最受欢迎。於人村的物业多集中在北部地区，因为靠近南部的7号公路两侧，有较多工商建筑，此处较少兴建住宅楼宇。
由于区内物业价格相对较高，加上公共交通不够成熟完善，故很难吸引首次置业者的目光。但也有不少经济基础较为雄厚的买家，则看重此处的幽静休闲的生活环境，以换屋的形式从其他城市搬迁过来，或直接由香港移民而来就选择此地为居点的家庭也不少。
其实於人村社区吸引买家的原因很多，区内景色宜人，如有著名的Toogood Pond Park，草地、树林加上池塘，可以想象风景是怎样的如诗如画；社区文化浓郁，有Main St.（缅因街）古街风情；最不可忽视的，则是该社区拥有优秀的校网，是不少家长特别看重的一点。
看重名校效应
Richard读高中时已随父母从大陆移民加拿大定居了。11年前，家人在Warden和Hwy7 附近买了一套房子，其中有原因是为了方便他入读名校Unionville High School。2001年的时候，Richard家人再以$25万的价格在附近换购一套3层3睡房的全新镇屋，如今9年过去了，房产经纪对该物业估价$40万左右，升值幅度达六成。
在於人村生活了十几年，Richard早已习惯开车去上班和购物等。他说：『约克区的巴士线路不多，而且从这里乘巴士去多伦多要交两次车费，所以还是习惯了开车出行，经济又方便。』谈到此处的生活环境，Richard认为最令他满意的是休闲秀丽的环境。『家对面正好是市政中心，有大片的绿地和湖景，视野开阔，阳光明媚，空气又清新。』此外，这里的华裔居民较多，环境让人觉得很亲切舒适。『我读高中的时候，学校几乎四成以上的学生都是华裔，很容易结识朋友。家附近的购物环境也很便利，万锦广场和新旺角广场等都是可以常去的华人商场。』
谈到未来的购房计划，Richard很坚决的表示还会在附近进行选择，一是因为早已熟悉了此地的环境，而是因为非常看好这里物业市场的发展前景，他相信良好的居住环境和商业机会，对该区物业保值和升值潜力有很好的积极影响。
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