具名校效应的社区-於人村

虽然该区的物业以房子为主,但是近年来,一些著名的建筑发展商如TridelRemington Homes等,看中了这里的发展潜力,在主要公路如Hwy7 Warden沿线地带纷纷建起住宅柏文,而且多配以高级配套设施,大大提升了这一带的人气。

作为万锦市的主要社区之一,於人村(Unionville)的物业市场是万锦市房地产的一个具体表现。这里环境优美,购物便利,近年增添了不少新建物业,无论是外形还是内在条件都十分现代化。这些条件保障了此地物业的升值实力,当然,其物业价格也不低,与多伦多一些区分较旧的社区相比较为昂贵。但如果在属于万锦市的三个地产分区(N01N10N11)来比较,其价格低于N01,高于N10,属于中间位置。

保值又升值的社区

於人村的物业市场以独立屋和半独立屋买卖最为活跃,同时自住买家居多。就物业年龄来说,以78年新的房子最受欢迎。於人村的物业多集中在北部地区,因为靠近南部的7号公路两侧,有较多工商建筑,此处较少兴建住宅楼宇。

由于区内物业价格相对较高,加上公共交通不够成熟完善,故很难吸引首次置业者的目光。但也有不少经济基础较为雄厚的买家,则看重此处的幽静休闲的生活环境,以换屋的形式从其他城市搬迁过来,或直接由香港移民而来就选择此地为居点的家庭也不少。

其实於人村社区吸引买家的原因很多,区内景色宜人,如有著名的Toogood Pond Park,草地、树林加上池塘,可以想象风景是怎样的如诗如画;社区文化浓郁,有Main St.(缅因街)古街风情;最不可忽视的,则是该社区拥有优秀的校网,是不少家长特别看重的一点。

看重名校效应

Richard读高中时已随父母从大陆移民加拿大定居了。11年前,家人在WardenHwy7 附近买了一套房子,其中有原因是为了方便他入读名校Unionville High School2001年的时候,Richard家人再以$25万的价格在附近换购一套33睡房的全新镇屋,如今9年过去了,房产经纪对该物业估价$40万左右,升值幅度达六成。

在於人村生活了十几年,Richard早已习惯开车去上班和购物等。他说:『约克区的巴士线路不多,而且从这里乘巴士去多伦多要交两次车费,所以还是习惯了开车出行,经济又方便。』谈到此处的生活环境,Richard认为最令他满意的是休闲秀丽的环境。『家对面正好是市政中心,有大片的绿地和湖景,视野开阔,阳光明媚,空气又清新。』此外,这里的华裔居民较多,环境让人觉得很亲切舒适。『我读高中的时候,学校几乎四成以上的学生都是华裔,很容易结识朋友。家附近的购物环境也很便利,万锦广场和新旺角广场等都是可以常去的华人商场。』

谈到未来的购房计划,Richard很坚决的表示还会在附近进行选择,一是因为早已熟悉了此地的环境,而是因为非常看好这里物业市场的发展前景,他相信良好的居住环境和商业机会,对该区物业保值和升值潜力有很好的积极影响。

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