大多市部分区域成交快讯【第129期】

（Feb.27 – Mar. 5, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

545,000

805,000

共管大厦

199,990

690,000

共管镇屋

290,000

460,000

独立屋

2,200,000

连屋

半独立屋

486,000

累计：

368,000

419,035

平均成交价是开价的102.19%；房屋从上市至售出平均16天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

共管镇屋

590,000

独立屋

950,000

2,350,000

连屋

半独立屋

累计：

1,234,000

1,393,000

平均成交价是开价的100.67%；房屋从上市至售出平均需13天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

659,000

共管大厦

260,000

612,000

共管镇屋

339,000

710,000

独立屋

725,000

1,610,000

连屋

半独立屋

累计：

340,000

475,885

平均成交价是开价的102.15%；房屋从上市至售出平均需12天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

228,500

439,000

共管镇屋

175,000

398,000

独立屋

690,000

840,000

连屋

半独立屋

425,000

496,000

累计：

388,000

423,735

平均成交价是开价的100.54%；房屋从上市至售出平均需18天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

179,000

246,000

共管镇屋

247,000

311,000

独立屋

285,108

455,000

连屋

半独立屋

258,000

280,000

累计：

310,000

314,351

平均成交价是开价的100.63%；房屋从上市至售出平均需17天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

218,000

317,000

共管镇屋

315,000

独立屋

368,100

596,000

连屋

353,000

442,000

半独立屋

390,000

累计：

404,000

402,506

平均成交价是开价的107.22%；房屋从上市至售出平均需10天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

183,500

247,000

共管镇屋

263,000

278,000

独立屋

338,000

680,000

连屋

405,000

半独立屋

388,000

累计：

389,400

371,964

平均成交价是开价的102.1%；房屋从上市至售出平均需13天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

201,500

268,888

共管镇屋

208,500

316,000

独立屋

316,000

466,500

连屋

半独立屋

315,000

累计：

315,000

299,510

平均成交价是开价的99.37%；房屋从上市至售出平均需19天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

245,000

306,000

共管镇屋

359,900

独立屋

490,000

1,418,000

连屋

半独立屋

累计：

689,500

681,629

平均成交价是开价的101.36%；房屋从上市至售出平均需20天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

390,000

531,000

共管大厦

219,900

447,000

共管镇屋

235,000

405,500

独立屋

419,900

1,880,000

连屋

381,000

474,000

半独立屋

458,000

475,000

累计：

474,000

556,359

平均成交价是开价的100.76%；房屋从上市至售出平均需22天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

385,000

565,000

共管大厦

475,000

共管镇屋

269,000

407,000

独立屋

385,000

970,000

连屋

半独立屋

323,000

460,000

累计：

495,500

539,322

平均成交价是开价的99.74%；房屋从上市至售出平均需18天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

359,500

428,500

共管大厦

共管镇屋

独立屋

460,000

689,000

连屋

半独立屋

累计：

572,500

547,338

平均成交价是开价的100.38%；房屋从上市至售出平均15天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

340,000

469,500

共管大厦

269,000

410,000

共管镇屋

328,000

391,000

独立屋

365,000

1,300,000

连屋

半独立屋

370,000

459,849

累计：

469,500

517,899

平均成交价是开价的99.19%；房屋从上市至售出平均需18天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

346,250

952,000

连屋

348,000

490,000

半独立屋

390,000

累计：

490,000

515,836

平均成交价是开价的101.73%；房屋从上市至售出平均需12天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

345,000

495,000

共管公寓

242,000

401,000

共管镇屋

495,000

528,800

独立屋

470,000

1,559,000

连屋

366,300

515,000

半独立屋

358,000

540,000

地皮

550,000

累计：

495,000

531,726

平均成交价是开价的101.18%；房屋从上市至售出平均需16天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

176,000

301,000

共管镇屋

217,000

独立屋

510,000

561,000

连屋

半独立屋

465,000

累计：

245,000

290,521

平均成交价是开价的100.33%；房屋从上市至售出平均需17天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

330,000

416,900

共管大厦

176,000

375,500

共管镇屋

200,000

346,900

独立屋

390,000

710,000

连屋

半独立屋

365,000

428,000

累计：

407,500

425,891

平均成交价是开价的99.87%；房屋从上市至售出平均需17天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

376,000

499,900

共管大厦

165,000

273,000

共管镇屋

223,000

349,000

独立屋

340,000

872,000

连屋

半独立屋

331,000

415,000

累计：

387,000

419,225

平均成交价是开价的99.61%；房屋从上市至售出平均需14天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为548宗，对比上周的571宗有轻微的下调。而绝大部分区域房屋从上市至售出平均不超过20天，市场的活跃程度可见一斑。

这个冬天不太冷。最近天气异常暖和，看房的人也提早出动，于周末时间明显见到看房的人潮。一间位于万锦康山Innisbrook Cres.(Green Lane/Willowbrook Rd.)两层独立屋，占地50×110呎，地税$4,232.84，4+1睡房，两厨四厕，一楼复合地板，二楼地毯，地下室可分门出租，室内面积在2000-2500平呎，状况一般，没有任何闪亮点，叫价$538,800。房屋才上市三天，留意餐桌上的经纪名片铺了半个桌面，保守估计有五六十个以上。一间这么不起眼的房子也能有如此的成绩，可见买家的选择少的多么可怜！

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	旺市 Varmony Rd. (Dufferin/Rutherford)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	20.96×127.95	地税($)	3,585.96
卧室	3	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1	物业年份	6-15
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100222	叫价($)	434,900
楼层/朝向		成交日期	20100228	成交价($)	459,849
成交价大约是叫价的106%。

【个案二】

物业位置	士嘉堡 Rainier Sq. (Birchmount/Huntingwood)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	55.77×119	地税($)	3,340
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	局部装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100303	叫价($)	439,900
楼层/朝向		成交日期	20100305	成交价($)	500,000
成交价大约是叫价的114%。

【个案三】

物业位置	市中心 11 Brunel Crt. (Spadina/Lakeshore)
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	3,030.20
卧室	2+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	473.15
地库状况		车库/位数量	1	物业年份	0-5
面积(平呎)	900-1099	上市日期	20100223	叫价($)	449,990
楼层/朝向		成交日期	20100302	成交价($)	523,000
成交价大约是叫价的116%。

【个案四】

物业位置	万锦 Ramona Blvd. (Wooden Way)
物业类别	独立侧复四	占地面积(呎)	60×112.76	地税($)	3,863.02
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100220	叫价($)	494,900
楼层/朝向		成交日期	20100228	成交价($)	551,000
成交价大约是叫价的111%。

【个案五】

物业位置	密西沙加 David son Way (Old Derry/Gooderham)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	45×78	地税($)	4,256
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	2	物业年份	6-15
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100227	叫价($)	568,000
楼层/朝向		成交日期	20100302	成交价($)	608,000
成交价大约是叫价的107%。

【个案六】

物业位置	列治文山 Glenhurst Rd. ( Bayview/16^th Ave. )
物业类别	独立两层	占地面积(米)	14×42	地税($)	4,814.24
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	2	物业年份	16-30
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100222	叫价($)	579,900
楼层/朝向		成交日期	20100303	成交价($)	658,800
成交价大约是叫价的114%。

【个案七】

物业位置	列治文山 Lord Nelson Crt. (Leslie/Major Mackenzie)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	98×122	地税($)	4,800
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	3	物业年份
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100224	叫价($)	649,900
楼层/朝向		成交日期	20100228	成交价($)	760,000
成交价大约是叫价的117%。

【个案八】

物业位置	万锦 Henderson Ave. (John)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	82.43×127	地税($)	5,753.94
卧室	4+2	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	装修/分租	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100223	叫价($)	749,000
楼层/朝向		成交日期	20100303	成交价($)	850,000
成交价大约是叫价的113%。

【个案九】

物业位置	北约克 Olive Ave. (Bayview/Finch)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	43×160	地税($)	4,500.42
卧室	4+1	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分租	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100223	叫价($)	749,900
楼层/朝向		成交日期	20100304	成交价($)	827,500
成交价大约是叫价的110%。

【个案十】

物业位置	士嘉堡 Raynes Cres. (Brimley/Steeles)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	15.22×27.69	地税($)	3,953.36
卧室	4+2	厨房/浴厕	3/5	管理费($)
地库状况	装修/分租	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100210	叫价($)	779,900
楼层/朝向		成交日期	20100304	成交价($)	680,000
成交价是叫价的87%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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