大多市部分区域每周成交快讯【第162期】
(Oct.16 – Oct.22, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
417,000
|
950,000
|
|
|
共管大厦
|
25
|
187,000
|
721,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
357,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
736,000
|
|
|
|
累计:
|
33
|
|
|
360,000
|
411,861
|
平均成交价是开价的98.21%;房屋从上市至售出平均29天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
9
|
230,000
|
335,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
553,500
|
1,390,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
450,000
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
322,000
|
475,387
|
平均成交价是开价的96.2%;房屋从上市至售出平均需48天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
605,000
|
|
|
|
共管大厦
|
13
|
223,000
|
395,000
|
|
|
共管镇屋
|
9
|
268,000
|
685,000
|
|
|
独立屋
|
4
|
590,000
|
1,797,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
351,000
|
492,802
|
平均成交价是开价的97.89%;房屋从上市至售出平均需39天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
11
|
162,500
|
1,160,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
257,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
559,900
|
920,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
365,000
|
410,000
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
387,500
|
481,409
|
平均成交价是开价的97.7%;房屋从上市至售出平均需44天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
128,000
|
207,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
328,000
|
405,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
334,500
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
335,000
|
301,864
|
平均成交价是开价的97.36%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
126,000
|
323,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
267,000
|
277,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
415,000
|
688,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
359,000
|
370,000
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
300,000
|
326,704
|
平均成交价是开价的98.05%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
238,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
245,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
355,000
|
577,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
368,900
|
380,000
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
380,000
|
410,000
|
平均成交价是开价的97.64%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
195,000
|
305,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
280,000
|
680,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
312,500
|
325,847
|
平均成交价是开价的97.25%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
782,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
538,000
|
2,530,000
|
|
|
连屋
|
1
|
549,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
611,000
|
863,182
|
平均成交价是开价的97.45%;房屋从上市至售出平均需38天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
448,000
|
530,000
|
|
|
共管大厦
|
8
|
181,500
|
360,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
234,000
|
372,000
|
|
|
独立屋
|
16
|
405,000
|
1,353,300
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
535,000
|
558,173
|
平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
384,000
|
436,500
|
|
|
共管大厦
|
1
|
638,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
380,100
|
790,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
562,000
|
537,223
|
平均成交价是开价的98.15%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
395,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
540,000
|
1,550,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
389,001
|
401,000
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
546,000
|
636,833
|
平均成交价是开价的97.78%;房屋从上市至售出平均95天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
368,800
|
456,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
422,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
350,000
|
|
|
|
独立屋
|
19
|
420,000
|
840,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
402,000
|
438,000
|
|
|
累计:
|
31
|
|
|
440,000
|
510,000
|
平均成交价是开价的98.03%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
382,000
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
235,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
400,000
|
627,000
|
|
|
连屋
|
2
|
430,000
|
435,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
408,000
|
|
|
|
累计:
|
10
|
|
|
432,500
|
452,760
|
平均成交价是开价的98.5%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
423,000
|
|
|
|
共管公寓
|
8
|
243,000
|
659,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
353,000
|
430,000
|
|
|
独立屋
|
31
|
340,000
|
1,390,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
388,000
|
430,500
|
|
|
累计:
|
44
|
|
|
554,000
|
565,586
|
平均成交价是开价的98.25%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
15
|
192,000
|
362,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
243,000
|
380,000
|
|
|
独立屋
|
1
|
480,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
352,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
430,000
|
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
255,000
|
278,848
|
平均成交价是开价的97.13%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
350,500
|
357,500
|
|
|
共管大厦
|
3
|
158,000
|
318,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
173,500
|
343,000
|
|
|
独立屋
|
13
|
280,000
|
1,000,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
430,000
|
445,000
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
435,000
|
434,160
|
平均成交价是开价的97.24%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
342,000
|
362,000
|
|
|
共管大厦
|
5
|
173,500
|
200,500
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
228,000
|
340,000
|
|
|
独立屋
|
17
|
325,000
|
950,000
|
|
|
连屋
|
1
|
385,000
|
|
|
|
半独立屋
|
9
|
305,000
|
375,000
|
|
|
累计:
|
37
|
|
|
368,000
|
393,459
|
平均成交价是开价的97.71%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为382宗,较上周的295宗有一定上扬。
今年7,8,9月份的房屋销售量分别是6,564、6,232、和6,310宗,纵观这些数据,我们不难得出这样的结论:上半年火爆销售量的神话已然不再,房地产市场在绚丽之后重归平稳。虽然,多伦多房地产局较早前公布10月上半个月的房屋销售量比去年同期下降了17%,但由于各种利好的经济因素,如央行持续的偏低利率及较平稳的就业率等,造就了房地产买卖仍然活跃,房价保持上涨,楼市依旧看好的局面。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Dovercourt Rd.(Dovercourt/Dundas) |
||||
物业类别 |
三层排屋 |
占地面积(呎) |
21×100 |
地 税($) |
4,771.87 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
3/7 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
0/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101011 |
叫 价($) |
889,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101016 |
成交价($) |
950,000
|
成交价大约是叫价的107%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Hounslow Ave.( Yonge/Finch) |
||||
物业类别 |
独立侧复式 |
占地面积(呎) |
50×131 |
地 税($) |
4,900 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100709 |
叫 价($) |
824,800 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20101022 |
成交价($) |
770,000
|
成交价大约是叫价的93%。 |
【个案三】
物业位置 |
北约克Denver Cres. (Sheppard/Shaughnessy) |
||||
物业类别 |
独立侧复式 |
占地面积(英亩) |
0.5-1.99 |
地 税($) |
7,176.13 |
卧 室 |
3+3 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
3/5 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100901 |
叫 价($) |
989,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101021 |
成交价($) |
920,000
|
成交价大约是叫价的93%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡Phalen Cres. (Goldhawk/Brimley) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(呎) |
28.52×110 |
地 税($) |
2,386.98 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
2/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101015 |
叫 价($) |
369,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101017 |
成交价($) |
380,000
|
成交价大约是叫价的103%。 |
【个案五】
物业位置 |
康山7905 Bayview Ave.(Bayview/Green Lane) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
6,500 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
1,706 |
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100824 |
叫 价($) |
849,500 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101021 |
成交价($) |
782,500
|
成交价大约是叫价的92%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山Earl Grey Crt.(Major Mckenzie/Leslie) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
56×131 |
地 税($) |
6,960 |
卧 室 |
5+1 |
厨房/浴厕 |
2/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
3/6 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20101007 |
叫 价($) |
998,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101021 |
成交价($) |
1,000,000
|
成交价大约是叫价的100%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山10101 Yonge St. (Yonge/Major Mckenzie) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
52.83×124.83 |
地 税($) |
4,607.64 |
卧 室 |
2+1 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
731.88 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20101001 |
叫 价($) |
688,800 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20101018 |
成交价($) |
638,000
|
成交价大约是叫价的93%。 |
【个案八】
物业位置 |
旺市Columbus Ave. ( |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
68.9×141.08 |
地 税($) |
6,965.28 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分门 |
车库/位数量 |
2/6 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20101014 |
叫 价($) |
788,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101016 |
成交价($) |
754,000
|
成交价大约是叫价的96%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦Linda Way(Carlton Rd/Village) |
||||
物业类别 |
两层排屋 |
占地面积(呎) |
未公布 |
地 税($) |
2,962.26 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
356.21 |
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100926 |
叫 价($) |
408,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101019 |
成交价($) |
430,000
|
成交价是叫价的105%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加Heathfield Mews (Eglinton/Mississauga Rd.) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
40×110 |
地 税($) |
3,663.29 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101015 |
叫 价($) |
489,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101016 |
成交价($) |
511,000
|
成交价大约是叫价的104%。 |
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