大多市部分区域每周成交快讯【第167期】
(Nov.20 – Nov.26, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
510,000
|
|
|
|
共管大厦
|
34
|
143,000
|
2,330,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
312,000
|
710,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
628,500
|
760,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
720,000
|
782,000
|
|
|
累计:
|
42
|
|
|
340,4000
|
440,393
|
平均成交价是开价的96.98%;房屋从上市至售出平均49天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
6
|
258,000
|
418,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
258,000
|
350,500
|
|
|
独立屋
|
3
|
600,000
|
780,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
433,.00
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
369,650
|
438,067
|
平均成交价是开价的97.17%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
15
|
184,000
|
480,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
340,000
|
815,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
490,000
|
1,750,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
24
|
|
|
404,500
|
516,188
|
平均成交价是开价的96.96%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
226,000
|
445,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
228,000
|
365,500
|
|
|
独立屋
|
4
|
581,000
|
1,525,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
453,000
|
488,000
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
449,000
|
542,442
|
平均成交价是开价的101.42%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
368,000
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
212,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
337,000
|
441,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
315,000
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
360,000
|
355,155
|
平均成交价是开价的99.45%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
125,000
|
282,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
325,000
|
547,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
428,000
|
388,715
|
平均成交价是开价的98.77%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
293,000
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
133,000
|
277,500
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
254,000
|
344,800
|
|
|
独立屋
|
6
|
418,000
|
500,000
|
|
|
连屋
|
1
|
430,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
293,000
|
323,600
|
平均成交价是开价的98.29%;房屋从上市至售出平均需30天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
395,000
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
234,000
|
250,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
286,000
|
380,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
220,500
|
|
|
|
累计:
|
10
|
|
|
330,000
|
316,950
|
平均成交价是开价的98.6%;房屋从上市至售出平均需39天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
363,700
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
290,000
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
572,000
|
1,200,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
568,500
|
674,283
|
平均成交价是开价的93.83%;房屋从上市至售出平均需44天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
412,000
|
505,000
|
|
|
共管大厦
|
8
|
228,000
|
280,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
13
|
501,000
|
1,460,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
549,000
|
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
540,000
|
555,686
|
平均成交价是开价的96.56%;房屋从上市至售出平均需37天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
470,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
423,000
|
1,454,800
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
318,000
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
550,000
|
629,255
|
平均成交价是开价的98.36%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
375,000
|
400,500
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
548,000
|
1,555,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
570,000
|
635,033
|
平均成交价是开价的96.33%;房屋从上市至售出平均38天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
340,000
|
412,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
325,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
14
|
426,000
|
786,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
422,000
|
445,000
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
476,500
|
491,014
|
平均成交价是开价的98.32%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
275,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
363,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
440,000
|
1,080,000
|
|
|
连屋
|
2
|
349,5000
|
465,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
400,000
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
465,000
|
511,364
|
平均成交价是开价的98.64%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
315,000
|
428,000
|
|
|
共管公寓
|
5
|
291,688
|
449,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
450,000
|
656,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
387,000
|
442,000
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
435,000
|
451,984
|
平均成交价是开价的100.21%;房屋从上市至售出平均需30天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
11
|
132,000
|
395,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
278,000
|
445,000
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
397,000
|
412,000
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
243,500
|
269,000
|
平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
230,000
|
344,000
|
|
|
共管镇屋
|
11
|
235,000
|
484,000
|
|
|
独立屋
|
6
|
442,000
|
639,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
341,500
|
385,000
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
341, 500
|
374,892
|
平均成交价是开价的98.42%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
499,000
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
202,000
|
216,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
242,000
|
330,000
|
|
|
独立屋
|
10
|
314,000
|
631,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
320,000
|
436,000
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
360,500
|
388,659
|
平均成交价是开价的97.59%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为307宗,与上周的377宗略有下降。
这个星期新鲜出炉的数据显示了大多地区Condo的销售情况依旧火热。如市中心C01区,42宗的销售有34宗来自Condo,约占这区成交量的82%。而北约克C14区,24宗的成交量中,Condo的销售为15宗, 约占这区成交量的63%。中国买家的进场无疑促进了Condo的销售,而加拿大的新房价格不断的上升趋势也是人们投资Condo的原因之一。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Lippincott St.(Bathurst/Harbord) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
25×134 |
地 税($) |
6,179.44 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101004 |
叫 价($) |
829,000 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20101121 |
成交价($) |
760,000
|
成交价大约是叫价的92%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Tanjoe Cres. ( Yonge/Steeles) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(呎) |
30×170 |
地 税($) |
2,900 |
卧 室 |
5+1 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分租 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101118 |
叫 价($) |
418,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20101123 |
成交价($) |
433,000
|
成交价大约是叫价的104%。 |
【个案三】
物业位置 |
北约克 Bowhill Cres. (Vanhorne/Victoria Park) |
||||
物业类别 |
半独立平房 |
占地面积(呎) |
31×120 |
地 税($) |
2,759 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门/通后院 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101122 |
叫 价($) |
414,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101123 |
成交价($) |
453,000
|
成交价大约是叫价的109%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡 Ravencliff Cres. (Pharmacy/Sheppard) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
54.08×99.41 |
地 税($) |
3,334.74 |
卧 室 |
5 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101118 |
叫 价($) |
499,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101125 |
成交价($) |
570,000
|
成交价大约是叫价的114%。 |
【个案五】
物业位置 |
康山Sliver Aspen Dr.(Yonge/Royal Orchard) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
55×109 |
地 税($) |
4,545 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101104 |
叫 价($) |
595,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20101120 |
成交价($) |
565,000
|
成交价大约是叫价的95%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山Lennox Ave.(Yonge/Harding) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
50×250 |
地 税($) |
4,128.51 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分租 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101113 |
叫 价($) |
528,000 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20101120 |
成交价($) |
540,000
|
成交价大约是叫价的102%。 |
【个案七】
物业位置 |
旺市Killian Rd. (Keele/Major Mac.) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
44.29×135 |
地 税($) |
4,145.60 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分租 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100920 |
叫 价($) |
559,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101122 |
成交价($) |
535,000
|
成交价大约是叫价的96%。 |
【个案八】
物业位置 |
万锦Harvest Moon Dr. (Kennedy/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
50.2×110.66 |
地 税($) |
4,400 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101118 |
叫 价($) |
668,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20101121 |
成交价($) |
708,000
|
成交价大约是叫价的106%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦Southdale Dr. (Conservation/Southdale) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
60×110 |
地 税($) |
3,500 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101117 |
叫 价($) |
399,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20101125 |
成交价($) |
450,000
|
成交价是叫价的113%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加Loonlake Ave. (Bristol/Loonlake) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
38.25×142.32 |
地 税($) |
4,355.68 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装/分门 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20101105 |
叫 价($) |
669,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20101122 |
成交价($) |
639,000
|
成交价大约是叫价的96%。 |
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