大多市部分区域每周成交快讯【第140期】
(
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
510,000
|
725,000
|
|
|
共管大厦
|
42
|
210,000
|
585,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
290,000
|
515,500
|
|
|
独立屋
|
4
|
689,000
|
905,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
472,000
|
737,000
|
|
|
累计:
|
57
|
|
|
375,000
|
430,187
|
平均成交价是开价的100.3%;房屋从上市至售出平均18天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
11
|
268,000
|
380,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
313,000
|
370,000
|
|
|
独立屋
|
4
|
622,000
|
965,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
320,000
|
433,805
|
平均成交价是开价的99.82%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
12
|
249,500
|
403,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
583,000
|
803,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
690,000
|
1,260,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
359,900
|
497,405
|
平均成交价是开价的98.45%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
166,500
|
375,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
258,000
|
410,500
|
|
|
独立屋
|
5
|
630,000
|
843,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
412,000
|
521,000
|
|
|
累计:
|
21
|
|
|
375,000
|
432,679
|
平均成交价是开价的99.19%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
117,000
|
270,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
14
|
318,000
|
448,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
388,000
|
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
342,750
|
330,567
|
平均成交价是开价的98.56%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
290,000
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
156,000
|
320,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
255,000
|
293,688
|
|
|
独立屋
|
4
|
416,000
|
595,000
|
|
|
连屋
|
2
|
397,000
|
430,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
473,000
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
301,000
|
344,717
|
平均成交价是开价的98.71%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
185,000
|
252,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
255,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
374,000
|
493,000
|
|
|
连屋
|
1
|
344,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
344,000
|
335,885
|
平均成交价是开价的99.31%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
80,000
|
331,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
181,000
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
285,000
|
368,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
311,500
|
290,973
|
平均成交价是开价的97.95%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
370,000
|
389,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
330,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
305,000
|
310,000
|
|
|
独立屋
|
6
|
558,000
|
1,580,000
|
|
|
连屋
|
1
|
505,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
531,500
|
612,317
|
平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
369,000
|
578,100
|
|
|
共管大厦
|
12
|
225,900
|
585,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
242,500
|
571,000
|
|
|
独立屋
|
14
|
425,100
|
1,375,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
35
|
|
|
455,000
|
523,033
|
平均成交价是开价的98.37%;房屋从上市至售出平均需23天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
435,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
13
|
365,000
|
978,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
355,000
|
365,000
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
469,000
|
514,119
|
平均成交价是开价的99.25%;房屋从上市至售出平均需15天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
5
|
359,000
|
450,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
16
|
430,000
|
701,000
|
|
|
连屋
|
1
|
512,500
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
508,750
|
507,135
|
平均成交价是开价的98.55%;房屋从上市至售出平均15天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
335,000
|
370,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
270,000
|
300,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
29
|
383,000
|
1,179,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
416,000
|
471,500
|
|
|
累计:
|
40
|
|
|
491,000
|
527,188
|
平均成交价是开价的97.05%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
398,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
430,000
|
958,000
|
|
|
连屋
|
8
|
348,000
|
472,800
|
|
|
半独立屋
|
1
|
378,000
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
445,000
|
514,588
|
平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
7
|
340,000
|
495,000
|
|
|
共管公寓
|
7
|
228,800
|
449,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
385,400
|
|
|
|
独立屋
|
23
|
399,000
|
799,000
|
|
|
连屋
|
1
|
442,000
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
312,000
|
435,000
|
|
|
累计:
|
43
|
|
|
449,000
|
471,591
|
平均成交价是开价的99.14%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
14
|
178,000
|
440,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
535,000
|
632,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
344,000
|
435,000
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
325,000
|
351,064
|
平均成交价是开价的99.18%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
350,000
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
165,000
|
287,000
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
191,000
|
351,500
|
|
|
独立屋
|
8
|
400,876
|
642,400
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
11
|
369,900
|
438,000
|
|
|
累计:
|
31
|
|
|
402,000
|
384,135
|
平均成交价是开价的99.32%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
289,900
|
375,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
150,000
|
165,000
|
|
|
共管镇屋
|
8
|
209,800
|
378,000
|
|
|
独立屋
|
22
|
335,000
|
1,300,000
|
|
|
连屋
|
2
|
362,500
|
388,000
|
|
|
半独立屋
|
10
|
310,000
|
449,000
|
|
|
累计:
|
48
|
|
|
377,500
|
420,918
|
平均成交价是开价的98.8%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为469宗,较上周534宗略有下降。但仍维持在一定的水平,显示市场的交易仍有不错的表现。
近年房地产市场的兴旺火爆,令多了不少人关心相关的信息。踏入五月份,市场有较明显的变化,坊间便有各种传言,最为代表性是说房地产已经开始大跌。市场降温,价格有调整是不争的事实。但用大跌来形容似乎不太合适。经历早前过于炽热的市场,现在慢慢恢复正常,买卖双方恢复理智,是市场步入健康的标志,也是大部分市民所期望的。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Beatrice St.(Dundas/little Italy) |
||||
物业类别 |
两层半排屋 |
占地面积(呎) |
16.33 x 83 |
地 税($) |
3,111.40 |
卧 室 |
6+1 |
厨房/浴厕 |
3/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修/通后院 |
车库/位数量 |
0 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100505 |
叫 价($) |
615,000 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100518 |
成交价($) |
723,700
|
成交价大约是叫价的118%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Patricia Ave.(Yonge/Finch/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
50 x 132 |
地 税($) |
4,938.50 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100510 |
叫 价($) |
654,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100520 |
成交价($) |
730,000
|
成交价大约是叫价的111%。 |
【个案三】
物业位置 |
北约克Clovercrest Rd. (Sheppard/Leslie) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
50 x 120 |
地 税($) |
4,074 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100511 |
叫 价($) |
668,800 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100517 |
成交价($) |
730,100
|
成交价大约是叫价的109%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡Archwood Cres. (Pharmacy/Ellesmere) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
40 x 129 |
地 税($) |
2,807.95 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1+1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100410 |
叫 价($) |
469,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100518 |
成交价($) |
448,000
|
成交价大约是叫价的96%。 |
【个案五】
物业位置 |
万锦Oakford Dr.(woodbine/Major Mckenzie) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
44.98 x 91.35 |
地 税($) |
4,782.76 |
卧 室 |
5 |
厨房/浴厕 |
2/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分完成 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100510 |
叫 价($) |
688,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100518 |
成交价($) |
760,000
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案六】
物业位置 |
万锦Quince Cres.(Markham Rd./14th ) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
39.37x 111.23 |
地 税($) |
4,664.20 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100425 |
叫 价($) |
598,800 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100518 |
成交价($) |
578,000
|
成交价大约是叫价的97%。 |
【个案七】
物业位置 |
康山Kingsboro Rd. ( .) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
45.94×108.17 |
地 税($) |
4,679.34 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100517 |
叫 价($) |
629,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100519 |
成交价($) |
653,800
|
成交价大约是叫价的104%。 |
【个案八】
物业位置 |
列治文山Sugar Maple Lane (Mill/Trench) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
70 x 95.9 |
地 税($) |
4,949 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20100508 |
叫 价($) |
889,900 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100519 |
成交价($) |
978,800
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案九】
物业位置 |
密西沙加Carigar Crt. (Cawthra/Burnhamthorpe) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
41.1 x 112.53 |
地 税($) |
4,462.14 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未完成 |
车库/位数量 |
1.5 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100513 |
叫 价($) |
534,900 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100518 |
成交价($) |
570,000
|
成交价是叫价的107%。 |
【个案十】
物业位置 |
旺市53 Woodbridge Ave. (Woodbridge/Kipling) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
2,796.68 |
卧 室 |
2 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
490.14 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100426 |
叫 价($) |
335,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100519 |
成交价($) |
300,000
|
成交价大约是叫价的90%。 |
(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)
资料搜集: 老袁地产网www.laoyuan.com
服务热线: 416-666-8288;416-666-6816
有袁相聚 助君安居