大多市部分区域每周成交快讯【第140期】

（ May 15 – May 21，2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

510,000

725,000

共管大厦

210,000

585,000

共管镇屋

290,000

515,500

独立屋

689,000

905,000

连屋

半独立屋

472,000

737,000

累计：

375,000

430,187

平均成交价是开价的100.3%；房屋从上市至售出平均18天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

268,000

380,000

共管镇屋

313,000

370,000

独立屋

622,000

965,000

连屋

半独立屋

累计：

320,000

433,805

平均成交价是开价的99.82%；房屋从上市至售出平均需24天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

249,500

403,000

共管镇屋

583,000

803,000

独立屋

690,000

1,260,000

连屋

半独立屋

累计：

359,900

497,405

平均成交价是开价的98.45%；房屋从上市至售出平均需21天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

166,500

375,000

共管镇屋

258,000

410,500

独立屋

630,000

843,000

连屋

半独立屋

412,000

521,000

累计：

375,000

432,679

平均成交价是开价的99.19%；房屋从上市至售出平均需18天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

117,000

270,000

共管镇屋

独立屋

318,000

448,000

连屋

半独立屋

388,000

累计：

342,750

330,567

平均成交价是开价的98.56%；房屋从上市至售出平均需18天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

290,000

共管大厦

156,000

320,000

共管镇屋

255,000

293,688

独立屋

416,000

595,000

连屋

397,000

430,000

半独立屋

473,000

累计：

301,000

344,717

平均成交价是开价的98.71%；房屋从上市至售出平均需22天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

185,000

252,000

共管镇屋

255,000

独立屋

374,000

493,000

连屋

344,000

半独立屋

累计：

344,000

335,885

平均成交价是开价的99.31%；房屋从上市至售出平均需22天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

80,000

331,000

共管镇屋

181,000

独立屋

285,000

368,000

连屋

半独立屋

累计：

311,500

290,973

平均成交价是开价的97.95%；房屋从上市至售出平均需21天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

370,000

389,000

共管大厦

330,000

共管镇屋

305,000

310,000

独立屋

558,000

1,580,000

连屋

505,000

半独立屋

累计：

531,500

612,317

平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需17天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

369,000

578,100

共管大厦

225,900

585,000

共管镇屋

242,500

571,000

独立屋

425,100

1,375,000

连屋

半独立屋

累计：

455,000

523,033

平均成交价是开价的98.37%；房屋从上市至售出平均需23天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

435,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

365,000

978,000

连屋

半独立屋

355,000

365,000

累计：

469,000

514,119

平均成交价是开价的99.25%；房屋从上市至售出平均需15天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

359,000

450,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

430,000

701,000

连屋

512,500

半独立屋

累计：

508,750

507,135

平均成交价是开价的98.55%；房屋从上市至售出平均15天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

335,000

370,000

共管大厦

270,000

300,000

共管镇屋

独立屋

383,000

1,179,000

连屋

半独立屋

416,000

471,500

累计：

491,000

527,188

平均成交价是开价的97.05%；房屋从上市至售出平均需21天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

398,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

430,000

958,000

连屋

348,000

472,800

半独立屋

378,000

累计：

445,000

514,588

平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需16天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

340,000

495,000

共管公寓

228,800

449,000

共管镇屋

385,400

独立屋

399,000

799,000

连屋

442,000

半独立屋

312,000

435,000

累计：

449,000

471,591

平均成交价是开价的99.14%；房屋从上市至售出平均需21天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

178,000

440,000

共管镇屋

独立屋

535,000

632,500

连屋

半独立屋

344,000

435,000

累计：

325,000

351,064

平均成交价是开价的99.18%；房屋从上市至售出平均需28天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

350,000

共管大厦

165,000

287,000

共管镇屋

191,000

351,500

独立屋

400,876

642,400

连屋

半独立屋

369,900

438,000

累计：

402,000

384,135

平均成交价是开价的99.32%；房屋从上市至售出平均需16天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

289,900

375,000

共管大厦

150,000

165,000

共管镇屋

209,800

378,000

独立屋

335,000

1,300,000

连屋

362,500

388,000

半独立屋

310,000

449,000

累计：

377,500

420,918

平均成交价是开价的98.8%；房屋从上市至售出平均需16天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为469宗，较上周534宗略有下降。但仍维持在一定的水平，显示市场的交易仍有不错的表现。

近年房地产市场的兴旺火爆，令多了不少人关心相关的信息。踏入五月份，市场有较明显的变化，坊间便有各种传言，最为代表性是说房地产已经开始大跌。市场降温，价格有调整是不争的事实。但用大跌来形容似乎不太合适。经历早前过于炽热的市场，现在慢慢恢复正常，买卖双方恢复理智，是市场步入健康的标志，也是大部分市民所期望的。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Beatrice St.（Dundas/little Italy）
物业类别	两层半排屋	占地面积(呎)	16.33 x 83	地税($)	3,111.40
卧室	6+1	厨房/浴厕	3/3	管理费($)
地库状况	已装修/通后院	车库/位数量	0	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100505	叫价($)	615,000
楼层/朝向	东	成交日期	20100518	成交价($)	723,700
成交价大约是叫价的118%。

【个案二】

物业位置	北约克Patricia Ave.（Yonge/Finch/Steeles）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	50 x 132	地税($)	4,938.50
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100510	叫价($)	654,900
楼层/朝向	南	成交日期	20100520	成交价($)	730,000
成交价大约是叫价的111%。

【个案三】

物业位置	北约克Clovercrest Rd. (Sheppard/Leslie)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	50 x 120	地税($)	4,074
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100511	叫价($)	668,800
楼层/朝向	南	成交日期	20100517	成交价($)	730,100
成交价大约是叫价的109%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Archwood Cres. (Pharmacy/Ellesmere)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	40 x 129	地税($)	2,807.95
卧室	3	厨房/浴厕	1+1/3	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100410	叫价($)	469,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100518	成交价($)	448,000
成交价大约是叫价的96%。

【个案五】

物业位置	万锦Oakford Dr.(woodbine/Major Mckenzie)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	44.98 x 91.35	地税($)	4,782.76
卧室	5	厨房/浴厕	2/5	管理费($)
地库状况	部分完成	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100510	叫价($)	688,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100518	成交价($)	760,000
成交价大约是叫价的110%。

【个案六】

物业位置	万锦Quince Cres.(Markham Rd./14^th )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	39.37x 111.23	地税($)	4,664.20
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100425	叫价($)	598,800
楼层/朝向	南	成交日期	20100518	成交价($)	578,000
成交价大约是叫价的97%。

【个案七】

物业位置	康山Kingsboro Rd. ( Leslie/John St .)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	45.94×108.17	地税($)	4,679.34
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100517	叫价($)	629,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100519	成交价($)	653,800
成交价大约是叫价的104%。

【个案八】

物业位置	列治文山Sugar Maple Lane (Mill/Trench)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	70 x 95.9	地税($)	4,949
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100508	叫价($)	889,900
楼层/朝向	东	成交日期	20100519	成交价($)	978,800
成交价大约是叫价的110%。

【个案九】

物业位置	密西沙加Carigar Crt. (Cawthra/Burnhamthorpe)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	41.1 x 112.53	地税($)	4,462.14
卧室	4+2	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	未完成	车库/位数量	1.5	物业年份	16-30
面积(平呎)		上市日期	20100513	叫价($)	534,900
楼层/朝向	东	成交日期	20100518	成交价($)	570,000
成交价是叫价的107%。

【个案十】

物业位置	旺市53 Woodbridge Ave. (Woodbridge/Kipling)
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	2,796.68
卧室	2	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	490.14
地库状况		车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100426	叫价($)	335,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100519	成交价($)	300,000
成交价大约是叫价的90%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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