大多市部分区域每周成交快讯【第152期】

（Aug.7 – Aug. 13, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

491,000

共管大厦

174,000

515,000

共管镇屋

212,000

539,250

独立屋

连屋

半独立屋

607,500

729,999

累计：

352,500

392,882

平均成交价是开价的97.73%；房屋从上市至售出平均36天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

242,500

565,000

共管镇屋

335,000

独立屋

480,000

600,000

连屋

半独立屋

410,000

累计：

386,000

396,100

平均成交价是开价的97.2 %；房屋从上市至售出平均需31天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

271,000

444,500

共管镇屋

321,000

325,000

独立屋

570,000

735,000

连屋

半独立屋

累计：

351,500

403,931

平均成交价是开价的99.25%；房屋从上市至售出平均需41天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

179,000

298,000

共管镇屋

194,000

323,000

独立屋

720,000

连屋

半独立屋

435,000

累计：

298,000

341,686

平均成交价是开价的96.86%；房屋从上市至售出平均需57天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

115,000

203,000

共管镇屋

259,000

独立屋

270,000

460,000

连屋

半独立屋

275,000

累计：

270,000

266,000

平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需25天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

335,000

共管大厦

110,000

285,000

共管镇屋

253,888

320,000

独立屋

387,000

578,000

连屋

半独立屋

348,000

410,100

累计：

327,500

337,849

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需33天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

168,000

265,000

共管镇屋

独立屋

367,000

621,888

连屋

437,000

半独立屋

累计：

367,000

336.365

平均成交价是开价的97.22%；房屋从上市至售出平均需25天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

149,000

218,000

共管镇屋

独立屋

288,000

418,000

连屋

半独立屋

累计：

311,500

311,364

平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需27天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

253,000

360,000

共管镇屋

275,000

303,000

独立屋

497,000

1,132,000

连屋

470,000

半独立屋

累计：

584,000

576,533

平均成交价是开价的97.67%；房屋从上市至售出平均需35天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

353,500

481,000

共管大厦

215,000

314,000

共管镇屋

267,000

428,200

独立屋

462,000

1,300,000

连屋

449,889

456,000

半独立屋

490,000

累计：

456,000

516,238

平均成交价是开价的97.55%；房屋从上市至售出平均需29天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

415,000

418,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

388,000

725,000

连屋

半独立屋

325,000

365,000

累计：

422,000

505,587

平均成交价是开价的98.19%；房屋从上市至售出平均需29天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

395,000

405,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

369,888

702,000

连屋

半独立屋

410,000

累计：

443,000

480,543

平均成交价是开价的98.33%；房屋从上市至售出平均32天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

343,000

380,100

共管大厦

240,000

389,000

共管镇屋

独立屋

445,000

1,245,000

连屋

325,000

半独立屋

383,700

累计：

480,000

543,812

平均成交价是开价的97 %；房屋从上市至售出平均需43天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

367,000

745,000

连屋

327,000

465,000

半独立屋

累计：

465,000

482,773

平均成交价是开价的96.87%；房屋从上市至售出平均需33天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

350,000

433,000

共管公寓

250,000

650,000

共管镇屋

376,000

独立屋

390,000

1,725,000

连屋

379,800

半独立屋

385,000

555,000

累计：

423,625

520,201

平均成交价是开价的97.53%；房屋从上市至售出平均需39天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

155,000

490,000

共管镇屋

225,000

348,000

独立屋

442,500

525,000

连屋

半独立屋

累计：

230,000

272,143

平均成交价是开价的97.59%；房屋从上市至售出平均需42天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

380,000

共管大厦

230,000

335,000

共管镇屋

188,000

331,500

独立屋

410,000

675,000

连屋

半独立屋

322,000

425,000

累计：

394,000

401,155

平均成交价是开价的97.69%；房屋从上市至售出平均需28天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

330,000

427,000

共管大厦

173,000

250,555

共管镇屋

208,000

345,000

独立屋

305,000

781,000

连屋

313,000

半独立屋

333,000

460,000

累计：

385,000

409,709

平均成交价是开价的97.93%；房屋从上市至售出平均需32天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为379宗，较上周的261宗有较大升幅。

有数据显示，加拿大经济持续强劲复苏，刺激了各项消费开支。HST的实施及其他经济因素对地产市场的负面影响与日消退，楼价被逐渐推高，引致更多物业放盘，令市场上的待售物业数量增加，买卖双方市场再次恢复“平手”状态; 尽管银行加息，但利率仍处于相对低位，加上稳定的经济发展趋势，逐步带动市场走出“卖家惜售，买家观望”的胶着氛围，令市场持续活跃。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Montrose Ave.（College/Crawford）
物业类别	半独两层	占地面积(呎)	16 x 113	地税($)	3,600.53
卧室	3+2	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100803	叫价($)	599,900
楼层/朝向	西	成交日期	20100810	成交价($)	662,000
成交价大约是叫价的110%。

【个案二】

物业位置	北约克Alfred Ave.（Yonge/Sheppard）
物业类别	独立一层半	占地面积(呎)	40 x 108.54	地税($)	3,849.70
卧室	3	厨房/浴厕	1/1	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	0/3	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100803	叫价($)	499,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100809	成交价($)	570,000
成交价大约是叫价的114%。

【个案三】

物业位置	士嘉堡Elinor Ave. ( Pharmacy/Lawrence Ave )
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	44 x 193	地税($)	2,797.27
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	1.5/9	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100730	叫价($)	499,900
楼层/朝向	西	成交日期	20100812	成交价($)	460,000
成交价大约是叫价的92%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Dawnmist Cres. (Brimley/Steeles)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	13.5 x 33.5	地税($)	3,865.75
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份	16-30
面积(平呎)		上市日期	20100719	叫价($)	659,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100809	成交价($)	621,888
成交价大约是叫价的94%。

【个案五】

物业位置	康山Morgan Ave.（Yonge/Clark）
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	50 x 130	地税($)	未公布
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	1.5/6	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100729	叫价($)	446,500
楼层/朝向	北	成交日期	20100813	成交价($)	497,000
成交价大约是叫价的111%。

【个案六】

物业位置	列治文山 Hunt Ave.（Yonge/Centre）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	31.99 x 149	地税($)	5,783.72
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	已装修/分门	车库/位数量	1.5/3	物业年份	0-5
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100721	叫价($)	699,800
楼层/朝向	北	成交日期	20100812	成交价($)	670,000
成交价大约是叫价的96%。

【个案七】

物业位置	旺市Laurentian Blvd (Dufferin/Kirby)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	102.14×131.23	地税($)	5,876.04
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	3/6	物业年份	6-15
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100806	叫价($)	749,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100812	成交价($)	709,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案八】

物业位置	万锦Belgrave Sq. (Mccowan/Bur Oak)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	42 x 89.49	地税($)	3,935.22
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份	6-15
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20100806	叫价($)	518,800
楼层/朝向	东	成交日期	20100813	成交价($)	542,000
成交价大约是叫价的104%。

【个案九】

物业位置	密西沙加Golden Farmer Way (Old Derry/Crawford Mill)
物业类别	半独两层	占地面积(呎)	23.79×110.01	地税($)	3,100.00
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1/3	物业年份	6-15
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100730	叫价($)	409,900
楼层/朝向	西	成交日期	20100807	成交价($)	420,000
成交价是叫价的102%。

【个案十】

物业位置	密西沙加 Mission Hill Dr. (Winston Churchill/Mission Hill)
物业类别	半独两层	占地面积(呎)	23.95×113.9	地税($)	3,496.33
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1/2	物业年份
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20100803	叫价($)	449,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100808	成交价($)	460,000
成交价大约是叫价的102%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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