大多市部分区域每周成交快讯【第152期】
(Aug.7 – Aug. 13, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
491,000
|
|
|
|
共管大厦
|
38
|
174,000
|
515,000
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
212,000
|
539,250
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
607,500
|
729,999
|
|
|
累计:
|
48
|
|
|
352,500
|
392,882
|
平均成交价是开价的97.73%;房屋从上市至售出平均36天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
10
|
242,500
|
565,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
335,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
480,000
|
600,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
410,000
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
386,000
|
396,100
|
平均成交价是开价的97.2 %;房屋从上市至售出平均需31天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
11
|
271,000
|
444,500
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
321,000
|
325,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
570,000
|
735,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
351,500
|
403,931
|
平均成交价是开价的99.25%;房屋从上市至售出平均需41天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
179,000
|
298,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
194,000
|
323,000
|
|
|
独立屋
|
1
|
720,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
435,000
|
|
|
|
累计:
|
7
|
|
|
298,000
|
341,686
|
平均成交价是开价的96.86%;房屋从上市至售出平均需57天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
115,000
|
203,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
259,000
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
270,000
|
460,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
275,000
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
270,000
|
266,000
|
平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
335,000
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
110,000
|
285,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
253,888
|
320,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
387,000
|
578,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
348,000
|
410,100
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
327,500
|
337,849
|
平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
168,000
|
265,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
367,000
|
621,888
|
|
|
连屋
|
1
|
437,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
367,000
|
336.365
|
平均成交价是开价的97.22%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
149,000
|
218,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
288,000
|
418,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
311,500
|
311,364
|
平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
253,000
|
360,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
275,000
|
303,000
|
|
|
独立屋
|
10
|
497,000
|
1,132,000
|
|
|
连屋
|
1
|
470,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
584,000
|
576,533
|
平均成交价是开价的97.67%;房屋从上市至售出平均需35天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
353,500
|
481,000
|
|
|
共管大厦
|
7
|
215,000
|
314,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
267,000
|
428,200
|
|
|
独立屋
|
12
|
462,000
|
1,300,000
|
|
|
连屋
|
2
|
449,889
|
456,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
490,000
|
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
456,000
|
516,238
|
平均成交价是开价的97.55%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
415,000
|
418,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
388,000
|
725,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
325,000
|
365,000
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
422,000
|
505,587
|
平均成交价是开价的98.19%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
395,000
|
405,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
369,888
|
702,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
410,000
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
443,000
|
480,543
|
平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均32天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
343,000
|
380,100
|
|
|
共管大厦
|
2
|
240,000
|
389,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
17
|
445,000
|
1,245,000
|
|
|
连屋
|
1
|
325,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
383,700
|
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
480,000
|
543,812
|
平均成交价是开价的97 %;房屋从上市至售出平均需43天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
367,000
|
745,000
|
|
|
连屋
|
7
|
327,000
|
465,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
465,000
|
482,773
|
平均成交价是开价的96.87%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
7
|
350,000
|
433,000
|
|
|
共管公寓
|
6
|
250,000
|
650,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
376,000
|
|
|
|
独立屋
|
16
|
390,000
|
1,725,000
|
|
|
连屋
|
1
|
379,800
|
|
|
|
半独立屋
|
9
|
385,000
|
555,000
|
|
|
累计:
|
40
|
|
|
423,625
|
520,201
|
平均成交价是开价的97.53%;房屋从上市至售出平均需39天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
20
|
155,000
|
490,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
225,000
|
348,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
442,500
|
525,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
28
|
|
|
230,000
|
272,143
|
平均成交价是开价的97.59%;房屋从上市至售出平均需42天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
380,000
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
230,000
|
335,000
|
|
|
共管镇屋
|
7
|
188,000
|
331,500
|
|
|
独立屋
|
10
|
410,000
|
675,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
322,000
|
425,000
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
394,000
|
401,155
|
平均成交价是开价的97.69%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
7
|
330,000
|
427,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
173,000
|
250,555
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
208,000
|
345,000
|
|
|
独立屋
|
18
|
305,000
|
781,000
|
|
|
连屋
|
1
|
313,000
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
333,000
|
460,000
|
|
|
累计:
|
38
|
|
|
385,000
|
409,709
|
平均成交价是开价的97.93%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为379宗,较上周的261宗有较大升幅。
有数据显示,加拿大经济持续强劲复苏,刺激了各项消费开支。HST的实施及其他经济因素对地产市场的负面影响与日消退,楼价被逐渐推高,引致更多物业放盘,令市场上的待售物业数量增加,买卖双方市场再次恢复“平手”状态; 尽管银行加息,但利率仍处于相对低位,加上稳定的经济发展趋势,逐步带动市场走出“卖家惜售,买家观望”的胶着氛围,令市场持续活跃。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Montrose Ave.(College/Crawford) |
||||
物业类别 |
半独两层 |
占地面积(呎) |
16 x 113 |
地 税($) |
3,600.53 |
卧 室 |
3+2 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100803 |
叫 价($) |
599,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100810 |
成交价($) |
662,000
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Alfred Ave.(Yonge/Sheppard) |
||||
物业类别 |
独立一层半 |
占地面积(呎) |
40 x 108.54 |
地 税($) |
3,849.70 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
0/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100803 |
叫 价($) |
499,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100809 |
成交价($) |
570,000
|
成交价大约是叫价的114%。 |
【个案三】
物业位置 |
士嘉堡Elinor Ave. ( ) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
44 x 193 |
地 税($) |
2,797.27 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
1.5/9 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100730 |
叫 价($) |
499,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100812 |
成交价($) |
460,000
|
成交价大约是叫价的92%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡Dawnmist Cres. (Brimley/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
13.5 x 33.5 |
地 税($) |
3,865.75 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100719 |
叫 价($) |
659,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100809 |
成交价($) |
621,888
|
成交价大约是叫价的94%。 |
【个案五】
物业位置 |
康山Morgan Ave.(Yonge/Clark) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
50 x 130 |
地 税($) |
未公布 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
1.5/6 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100729 |
叫 价($) |
446,500 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100813 |
成交价($) |
497,000
|
成交价大约是叫价的111%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山 Hunt Ave.(Yonge/Centre) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
31.99 x 149 |
地 税($) |
5,783.72 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修/分门 |
车库/位数量 |
1.5/3 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100721 |
叫 价($) |
699,800 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100812 |
成交价($) |
670,000
|
成交价大约是叫价的96%。 |
【个案七】
物业位置 |
旺市Laurentian Blvd (Dufferin/Kirby) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
102.14×131.23 |
地 税($) |
5,876.04 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
3/6 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100806 |
叫 价($) |
749,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100812 |
成交价($) |
709,000
|
成交价大约是叫价的95%。 |
【个案八】
物业位置 |
万锦Belgrave Sq. (Mccowan/Bur Oak) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
42 x 89.49 |
地 税($) |
3,935.22 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20100806 |
叫 价($) |
518,800 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100813 |
成交价($) |
542,000
|
成交价大约是叫价的104%。 |
【个案九】
物业位置 |
密西沙加Golden Farmer Way (Old Derry/Crawford Mill) |
||||
物业类别 |
半独两层 |
占地面积(呎) |
23.79×110.01 |
地 税($) |
3,100.00 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20100730 |
叫 价($) |
409,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100807 |
成交价($) |
420,000
|
成交价是叫价的102%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加 Mission Hill Dr. (Winston Churchill/Mission Hill) |
||||
物业类别 |
半独两层 |
占地面积(呎) |
23.95×113.9 |
地 税($) |
3,496.33 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20100803 |
叫 价($) |
449,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100808 |
成交价($) |
460,000
|
成交价大约是叫价的102%。 |
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