大多市部分区域每周成交快讯【第157期】
(Sep.11 – Sep.17, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
400,000
|
621,800
|
|
|
共管大厦
|
39
|
262,500
|
590,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
393,000
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
825,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
470,000
|
|
|
|
累计:
|
44
|
|
|
342,000
|
392,207
|
平均成交价是开价的98.53%;房屋从上市至售出平均33天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
7
|
240,000
|
450,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
316,000
|
340,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
479,250
|
1,200,000
|
|
|
连屋
|
1
|
442,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
427,250
|
497,569
|
平均成交价是开价的97.56%;房屋从上市至售出平均需40天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
15
|
262,000
|
628,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
545,000
|
1,388,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
404,500
|
498,235
|
平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
522,900
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
137,000
|
1,050,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
351,000
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
679,000
|
935,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
350,000
|
376,000
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
376,000
|
500,915
|
平均成交价是开价的98.23%;房屋从上市至售出平均需41天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
125,000
|
245,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
285,300
|
515,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
352,500
|
337,186
|
平均成交价是开价的95.86%;房屋从上市至售出平均需26天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
147,000
|
398,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
253,500
|
263,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
403,800
|
848,800
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
368,888
|
382,880
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
368,888
|
374,058
|
平均成交价是开价的99.93%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
330,000
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
175,500
|
220,500
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
266,000
|
268,500
|
|
|
独立屋
|
5
|
319,000
|
562,000
|
|
|
连屋
|
1
|
384,500
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
370,000
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
324,500
|
339,214
|
平均成交价是开价的101%;房屋从上市至售出平均需15天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
205,000
|
333,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
297,500
|
480,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
270,000
|
274,023
|
平均成交价是开价的96.31%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
229,000
|
252,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
505,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
370,000
|
1,776,000
|
|
|
连屋
|
1
|
510,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
359,000
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
502,500
|
559,250
|
平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需38天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
433,000
|
482,000
|
|
|
共管大厦
|
5
|
214,000
|
320,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
247,000
|
|
|
|
独立屋
|
14
|
480,000
|
1,468,800
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
463,000
|
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
498,800
|
615,848
|
平均成交价是开价的97.68%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
450,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
444,000
|
930,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
476,000
|
480,000
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
619,000
|
609,608
|
平均成交价是开价的97.46%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
370,000
|
381,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
450,000
|
700,888
|
|
|
连屋
|
1
|
429,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
422,000
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
528,000
|
510,806
|
平均成交价是开价的96.94%;房屋从上市至售出平均31天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
340,500
|
418,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
267,000
|
279,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
21
|
362,000
|
815,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
420,000
|
439,000
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
505,000
|
510,552
|
平均成交价是开价的98.86 %;房屋从上市至售出平均需32天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
420,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
475,000
|
787,000
|
|
|
连屋
|
7
|
362,000
|
470,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
445,250
|
473,167
|
平均成交价是开价的98.58%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
348,000
|
399,500
|
|
|
共管公寓
|
2
|
241,000
|
305,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
282,000
|
566,800
|
|
|
独立屋
|
22
|
435,000
|
1,381,700
|
|
|
连屋
|
1
|
397,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
405,000
|
419,000
|
|
|
累计:
|
32
|
|
|
509,750
|
518,091
|
平均成交价是开价的97.63%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
11
|
162,000
|
285,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
217,000
|
230,000
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
1
|
370,000
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
285,000
|
457,000
|
|
|
累计:
|
21
|
|
|
233,000
|
281,538
|
平均成交价是开价的96.14%;房屋从上市至售出平均需45天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
307,000
|
358,000
|
|
|
共管大厦
|
7
|
180,000
|
388,500
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
305,000
|
319,000
|
|
|
独立屋
|
9
|
475,000
|
682,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
354,000
|
448,000
|
|
|
累计:
|
26
|
|
|
392,474
|
372,750
|
平均成交价是开价的98.76%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
342,000
|
455,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
210,000
|
230,500
|
|
|
共管镇屋
|
7
|
258,000
|
343,000
|
|
|
独立屋
|
11
|
370,000
|
890,000
|
|
|
连屋
|
1
|
400,000
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
317,000
|
405,000
|
|
|
累计:
|
32
|
|
|
369,000
|
385,452
|
平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需26天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为369宗,较上周的210宗有明显上升。
最近,楼市泡沫的言论可谓是一石激起千层浪。对于楼市泡沫之说,各方各界有着截然不同的看法:加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)公布的报告中,作者
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Ross St.(Spadina/St. George) |
||||
物业类别 |
两层排屋 |
占地面积(呎) |
23.17 x 73.17 |
地 税($) |
4,103.02 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
4/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
0 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100911 |
叫 价($) |
549,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100914 |
成交价($) |
621,800
|
成交价大约是叫价的113%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Fernside Crt. (Bayview Ave./Fernside) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
49.76×106.29 |
地 税($) |
6,229.28 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
2/5 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100909 |
叫 价($) |
948,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100914 |
成交价($) |
1,008,800
|
成交价大约是叫价的106%。 |
【个案三】
物业位置 |
北约克Tarbert Rd. (Bayview/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
50.1 x 120 |
地 税($) |
5,170.30 |
卧 室 |
5+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100910 |
叫 价($) |
659,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100915 |
成交价($) |
679,000
|
成交价大约是叫价的103%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡Allanford Rd. (Sheppard/Kennedy) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
46.07 x 110 |
地 税($) |
2,695.21 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分门 |
车库/位数量 |
1/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100910 |
叫 价($) |
360,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100912 |
成交价($) |
403,800
|
成交价大约是叫价的112%。 |
【个案五】
物业位置 |
士嘉堡Midland Ave.(Midland/Sheppard) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
60 x 200 |
地 税($) |
$3,376.27 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/6 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20100908 |
叫 价($) |
495,800 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100913 |
成交价($) |
555,000
|
成交价大约是叫价的112%。 |
【个案六】
物业位置 |
康山 Steeles Ave.(Yonge/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(米) |
15.24 x 42.67 |
地 税($) |
3,492 |
卧 室 |
2 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
0/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100719 |
叫 价($) |
599,900 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100917 |
成交价($) |
544,000
|
成交价大约是叫价的91%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山Major Mckenzie Dr.(Yonge/Major Mac.) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
135 x 200 |
地 税($) |
未公布 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
1/5 |
物业年份 |
51-99 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100128 |
叫 价($) |
999,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100913 |
成交价($) |
930,000
|
成交价大约是叫价的93%。 |
【个案八】
物业位置 |
旺市Forest Circle Crt.(Hwy7/Islington) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
114.13×99.58 |
地 税($) |
5,563.44 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装/分门 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20100907 |
叫 价($) |
589,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100915 |
成交价($) |
555,000
|
成交价大约是叫价的94%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦Olivewood Dr. (Steeles/Middlefield) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
45 x 109.91 |
地 税($) |
4,046 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20100914 |
叫 价($) |
498,800 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100917 |
成交价($) |
561,000
|
成交价是叫价的112%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加 Midhurst Lane (Burnhamthrope/Molly) |
||||
物业类别 |
半独立后复式 |
占地面积(呎) |
29.47×148.74 |
地 税($) |
3,400 |
卧 室 |
3+2 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分门分租 |
车库/位数量 |
1/5 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100721 |
叫 价($) |
439,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100911 |
成交价($) |
418,500
|
成交价大约是叫价的95%。 |
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