大多市部分区域每周成交快讯【第158期】

（Sep.18 – Sep.24, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

455,000

620,000

共管大厦

195,000

570,000

共管镇屋

322,000

430,000

独立屋

775,000

1,050,000

连屋

半独立屋

450,000

866,000

累计：

425,000

450,647

平均成交价是开价的98.76%；房屋从上市至售出平均29天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

580,000

共管公寓

330,000

410,000

共管镇屋

独立屋

435,000

连屋

半独立屋

408,000

累计：

408,000

409,929

平均成交价是开价的98.43%；房屋从上市至售出平均需18天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

224,000

628,000

共管镇屋

530,000

独立屋

708,000

1,255,625

连屋

半独立屋

累计：

504,650

544,577

平均成交价是开价的97.75%；房屋从上市至售出平均需29天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

298,000

共管镇屋

218,000

412,000

独立屋

487,000

805,000

连屋

半独立屋

419,000

463,500

累计：

415,500

436,650

平均成交价是开价的97.4%；房屋从上市至售出平均需39天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

130,000

251,500

共管镇屋

335,000

独立屋

287,000

401,000

连屋

半独立屋

308,000

360,000

累计：

319,000

291,758

平均成交价是开价的95.89%；房屋从上市至售出平均需35天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

166,000

413,000

共管镇屋

279,000

独立屋

415,000

575,000

连屋

半独立屋

累计：

414,000

371,643

平均成交价是开价的96.43%；房屋从上市至售出平均需28天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

305,000

共管大厦

205,000

213,000

共管镇屋

独立屋

306,000

578,000

连屋

375,000

半独立屋

累计：

402,000

397,955

平均成交价是开价的98.18%；房屋从上市至售出平均需24天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

200,000

321,000

共管镇屋

194,200

210,000

独立屋

285,000

421,000

连屋

半独立屋

累计：

314,751

292,450

平均成交价是开价的98.14%；房屋从上市至售出平均需23天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

205,000

283,500

共管镇屋

299,000

299,500

独立屋

490,000

1,485,000

连屋

半独立屋

累计：

299,500

478,038

平均成交价是开价的97.77%；房屋从上市至售出平均需39天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

445,000

共管大厦

213,000

520,000

共管镇屋

独立屋

352,000

1,390,000

连屋

437,000

半独立屋

累计：

520,000

558,957

平均成交价是开价的96.91%；房屋从上市至售出平均需35天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

375,000

471,600

共管大厦

共管镇屋

独立屋

389,000

1,287,000

连屋

半独立屋

310,000

累计：

516,000

547,464

平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需31天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

470,000

476,000

连屋

423,000

半独立屋

累计：

470,000

456,333

平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均20天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

290,000

420,000

共管大厦

275,000

325,000

共管镇屋

独立屋

402,000

1,050,000

连屋

355,000

439,000

半独立屋

累计：

439,000

503,449

平均成交价是开价的97.61 %；房屋从上市至售出平均需27天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

360,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

420,500

785,000

连屋

360,000

461,000

半独立屋

累计：

444,500

483,688

平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需19天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

345,000

450,000

共管公寓

290,000

共管镇屋

286,000

333,000

独立屋

410,000

775,000

连屋

468,100

579,000

半独立屋

330,000

384,000

累计：

498,000

533,400

平均成交价是开价的97.09%；房屋从上市至售出平均需33天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

133,000

600,000

共管镇屋

218,500

425,000

独立屋

648,000

连屋

半独立屋

325,000

440,000

累计：

244,000

284,554

平均成交价是开价的97.32%；房屋从上市至售出平均需29天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

368,500

共管大厦

190,000

395,000

共管镇屋

229,500

370,000

独立屋

447,000

880,000

连屋

半独立屋

358,000

416,000

累计：

388,000

411,652

平均成交价是开价的97.7%；房屋从上市至售出平均需26天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

331,000

455,000

共管大厦

176,500

200,000

共管镇屋

225,000

318,000

独立屋

410,000

780,000

连屋

半独立屋

318,000

410,000

累计：

342,500

373,429

平均成交价是开价的98.46%；房屋从上市至售出平均需27天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为340宗，与上周的369宗基本持平。

根据加拿大房地产协会(CREA)上周三公布的数字，剔除季节性因素后，现房销售与上月相比增加了4.1%，这是自3月以来首次出现月增。销售的增加主要归功于安省和卑诗省，这两个省的销售状况有了很大的改善。该协会的首席经济学家Gregory Klump说：“之前买家的‘疯狂购买’ 现象所造成的‘宿醉’效应预计会一直维持到今年年底。” 同时该协会主席Georges Pahud表示，“市场已经在进行自我调整，利率上升和预计中的就业增长放缓都意味着，市场的这种自我调整将会持续一段时间。”虽然住宅销售仍面临上半年楼市过热的后遗症，但整体市场在趋于平稳。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心211 St. Patrick St.（University/Dundas）
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	3,286.63
卧室	2+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	1,023.98
地库状况		车库/位数量	2	物业年份	16-30
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100909	叫价($)	529,000
楼层/朝向	东北	成交日期	20100920	成交价($)	570,500
成交价大约是叫价的108%。

【个案二】

物业位置	北约克Kenneth Ave. (Yonge/Finch)
物业类别	独立侧复式	占地面积(呎)	55 x 135	地税($)	4,700
卧室	3+2	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	通后院/分门	车库/位数量	1/4	物业年份
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100909	叫价($)	768,000
楼层/朝向	东	成交日期	20100914	成交价($)	715,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案三】

物业位置	士嘉堡Castille Ave. (Warden/Lawrence)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	40 x 153.93	地税($)	2,699.39
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	已装修/分门	车库/位数量	2/6	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100914	叫价($)	389,900
楼层/朝向	南	成交日期	20100923	成交价($)	401,000
成交价大约是叫价的103%。

【个案四】

物业位置	康山Blue Spruce Lane (Bayview/Royal Orchard)
物业类别	独立后复式	占地面积(呎)	未公布	地税($)	4,400
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/6	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100909	叫价($)	619,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100920	成交价($)	605,000
成交价大约是叫价的98%。

【个案五】

物业位置	列治文山Springbrook Dr.（Bayview/Hwy7）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	59.06×131.23	地税($)	6,441.95
卧室	5+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	通后院	车库/位数量	2/6	物业年份
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100819	叫价($)	938,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100924	成交价($)	850,000
成交价大约是叫价的91%。

【个案六】

物业位置	列治文山Anzac Rd.（Yonge/Major Mackenzie）
物业类别	半独立平房	占地面积(呎)	37.5×110	地税($)	2,920
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	分租	车库/位数量	0/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100723	叫价($)	346,700
楼层/朝向	西	成交日期	20100918	成交价($)	310,000
成交价大约是叫价的89%。

【个案七】

物业位置	旺市Wheatfield Dr.(Weston/Rutherford)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	36.42×82.02	地税($)	3,800
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100914	叫价($)	499,900
楼层/朝向	东	成交日期	20100922	成交价($)	522,500
成交价大约是叫价的105%。

【个案八】

物业位置	万锦Bedake Cres.(Birchmount/Steeles)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	32.18×110.15	地税($)	3,251.25
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/6	物业年份
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100924	叫价($)	419,908
楼层/朝向	东	成交日期	20100924	成交价($)	475,000
成交价大约是叫价的113%。

【个案九】

物业位置	万锦Nineteenth Ave. (W of Kennedy)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	163.89×1406	地税($)	8,369.83
卧室	4	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	2/6	物业年份
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100507	叫价($)	1,190,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100920	成交价($)	775,000
成交价是叫价的65%。

【个案十】

物业位置	密西沙加 Cozumel Dr. (Britannia/Churchill Meadows)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	42.98×85.3	地税($)	4,031
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	1.5/2	物业年份	6-15
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20100922	叫价($)	509,900
楼层/朝向	西	成交日期	20100923	成交价($)	545,000
成交价大约是叫价的107%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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