大多伦多主要区域每周成交快讯【第176期】
（Jan. 22– Jan. 28, 2011）
DOWNTOWN TORONTO
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
6
|
464,000
|
849,000
|
|
|
|
共管大厦
|
37
|
192,000
|
650,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
235,000
|
485,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
575,000
|
585,000
|
|
|
|
累计：
|
47
|
|
|
390,000
|
409,426
|
|
平均成交价是开价的98.8%；房屋从上市至售出平均18天。
|
NORTH YORK
北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
12
|
230,000
|
485,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
625,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
855,000
|
1,000,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
17
|
|
|
347,000
|
435,618
|
|
平均成交价是开价的97.29%；房屋从上市至售出平均需27天。
|
NORTH YORK
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
17
|
273,500
|
565,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
540,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
695,000
|
970,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
23
|
|
|
391,000
|
477,608
|
|
平均成交价是开价的99.3%；房屋从上市至售出平均需35天。
|
NORTH YORK
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
235,000
|
385,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
202,000
|
370,000
|
|
|
|
独立屋
|
1
|
888,000
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
438,000
|
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
308,950
|
366,590
|
|
平均成交价是开价的99.6%；房屋从上市至售出平均需28天。
|
SCARBOROUGH
士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
78,000
|
166,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
7
|
366,700
|
481,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
398,750
|
333,770
|
|
平均成交价是开价的98.2%；房屋从上市至售出平均需19天。
|
SCARBOROUGH
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
149,300
|
413,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
360,000
|
830,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
469,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
370,000
|
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
365,000
|
364,530
|
|
平均成交价是开价的98.8%；房屋从上市至售出平均需18天。
|
SCARBOROUGH
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
174,000
|
213,800
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
282,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
350,000
|
511,500
|
|
|
|
连屋
|
1
|
377,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
347,000
|
379,000
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
363,500
|
354,020
|
|
平均成交价是开价的100.6%；房屋从上市至售出平均需20天。
|
SCARBOROUGH
士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
98,000
|
310,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
190,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
348,800
|
405,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
10
|
|
|
329,400
|
299,380
|
|
平均成交价是开价的97.9%；房屋从上市至售出平均需47天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
212,000
|
398,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
277,000
|
318,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
531,000
|
790,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
15
|
|
|
398,000
|
461,000
|
|
平均成交价是开价的98.87%；房屋从上市至售出平均需27天。
|
RICHMOND HILL
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
5
|
452,000
|
595,000
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
229,000
|
359,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
477,000
|
1,525,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
24
|
|
|
562,000
|
555,533
|
|
平均成交价是开价的98.29%；房屋从上市至售出平均需24天。
|
RICHMOND HILL
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
2
|
466,000
|
535,000
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
535,000
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
550,000
|
695,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
11
|
|
|
555,000
|
572,855
|
|
平均成交价是开价的99.18%；房屋从上市至售出平均需37天。
|
RICHMOND HILL
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
3
|
413,000
|
440,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
397,000
|
630,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
|
累计：
|
9
|
|
|
432,364
|
473,169
|
|
平均成交价是开价的98.33%；房屋从上市至售出平均21天。
|
VAUGHAN
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
11
|
364,000
|
434,000
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
279,000
|
300,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
332,000
|
372,000
|
|
|
|
独立屋
|
19
|
367,000
|
1,187,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
395,000
|
435,000
|
|
|
|
累计：
|
42
|
|
|
432,364
|
473,169
|
|
平均成交价是开价的98.86%；房屋从上市至售出平均需24天。
|
MARKHAM
万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
393,500
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
355,000
|
920,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
476,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
412,000
|
|
|
|
|
累计：
|
12
|
|
|
502,000
|
554,125
|
|
平均成交价是开价的98.33%；房屋从上市至售出平均需32天。
|
MARKHAM
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
2
|
385,000
|
388,000
|
|
|
|
共管公寓
|
4
|
258,000
|
273,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
248,000
|
601,000
|
|
|
|
独立屋
|
18
|
451,500
|
1,765,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
428,000
|
|
|
|
|
累计：
|
29
|
|
|
538,000
|
594,007
|
|
平均成交价是开价的98.48%；房屋从上市至售出平均需32天。
|
MISSISSAUGA
密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
21
|
133,000
|
385,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
368,000
|
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
535,000
|
546,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
475,500
|
|
|
|
|
累计：
|
25
|
|
|
246,500
|
276,104
|
|
平均成交价是开价的97.6%；房屋从上市至售出平均需35天。
|
MISSISSAUGA
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
167,400
|
338,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
318,000
|
320,500
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
472,500
|
610,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
373,500
|
445,000
|
|
|
|
累计：
|
23
|
|
|
472,500
|
440,648
|
|
平均成交价是开价的98.91%；房屋从上市至售出平均需28天。
|
MISSISSAUGA
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)
|
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
|
排屋
|
1
|
385,000
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
210,000
|
226,990
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
244,000
|
390,000
|
|
|
|
独立屋
|
19
|
369,000
|
632,000
|
|
|
|
连屋
|
1
|
415,000
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
392,000
|
475,000
|
|
|
|
累计：
|
30
|
|
|
434,500
|
438,680
|
|
平均成交价是开价的98.86%；房屋从上市至售出平均需20天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为357宗，与上周的271宗有较大的升幅，这是正常现象。相信随着天气的逐步稳定，市场的升温会更趋明显。
统计显示，士嘉堡的E05及E07区售出的楼盘分别只有10个，但均在20日内易手，成交价与叫价的比例也高达98.8%及100.6%。可见市场的需求仍然很大，若市场供应量的紧张局面未能舒缓，这种情况会持续下去。最近纷纷收到一些买家的咨询，问及什么时候买最好？今年市场是升或是跌？如果您还在租房，除非您有特别的安排，否则，宜早不宜迟。
欢欢喜喜过农历新年之际，恭祝大家兔年吉祥、前兔似锦、扬眉兔气、大展鸿兔！
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：
【个案一】
|
物业位置
|
北约克 Antibes Dr. (Bathurst/Steeles)
|
||||
|
物业类别
|
共管公寓
|
占地面积(呎)
|
|
地 税($)
|
1,582.24
|
|
卧 室
|
2
|
厨房/浴厕
|
1/2
|
管理费($)
|
580.22
|
|
地库状况
|
|
车库/位数量
|
1
|
物业年份
|
|
|
面积(平呎)
|
|
上市日期
|
20101126
|
叫 价($)
|
249,000
|
|
楼层/朝向
|
26/东北
|
成交日期
|
20110122
|
成交价($)
|
230,000
|
|
成交价大约是叫价的92%。
|
【个案二】
|
物业位置
|
士嘉堡 Becca Hall Tr. (Midland/Mcnicoll)
|
||||
|
物业类别
|
独立两层
|
占地面积(呎)
|
25×110
|
地 税($)
|
2,632.91
|
|
卧 室
|
3
|
厨房/浴厕
|
1/3
|
管理费($)
|
|
|
地库状况
|
已装修
|
车库/位数量
|
1
|
物业年份
|
|
|
面积(平呎)
|
|
上市日期
|
20110121
|
叫 价($)
|
399,000
|
|
楼层/朝向
|
北
|
成交日期
|
20110125
|
成交价($)
|
450,000
|
|
成交价大约是叫价的113%。
|
【个案三】
|
物业位置
|
旺市 Stag’s Leap Rd. (Islington/Rutherford)
|
||||
|
物业类别
|
独立两层
|
占地面积(呎)
|
36.09×109.91
|
地 税($)
|
4,073.66
|
|
卧 室
|
4
|
厨房/浴厕
|
1/3
|
管理费($)
|
|
|
地库状况
|
已装修
|
车库/位数量
|
2
|
物业年份
|
|
|
面积(平呎)
|
2000-2500
|
上市日期
|
20110122
|
叫 价($)
|
538,000
|
|
楼层/朝向
|
北
|
成交日期
|
20110127
|
成交价($)
|
560,000
|
|
成交价大约是叫价的106%。
|
【个案四】
|
物业位置
|
市中心 Richmond St. W (Richmond/Spadina)
|
||||
|
物业类别
|
共管公寓
|
占地面积(呎)
|
|
地 税($)
|
2,600
|
|
卧 室
|
2
|
厨房/浴厕
|
1/1
|
管理费($)
|
355
|
|
地库状况
|
|
车库/位数量
|
1
|
物业年份
|
0-5
|
|
面积(平呎)
|
900-1099
|
上市日期
|
20110119
|
叫 价($)
|
449,000
|
|
楼层/朝向
|
3/南
|
成交日期
|
20110123
|
成交价($)
|
460,000
|
|
成交价大约是叫价的102%。
|
【个案五】
|
物业位置
|
密市 Credit Pointe Dr. (Eglinton/Inverness)
|
||||
|
物业类别
|
独立两层
|
占地面积(呎)
|
40.14×126.45
|
地 税($)
|
3,844.99
|
|
卧 室
|
4+1
|
厨房/浴厕
|
1/4
|
管理费($)
|
|
|
地库状况
|
已装修
|
车库/位数量
|
2
|
物业年份
|
|
|
面积(平呎)
|
|
上市日期
|
20110114
|
叫 价($)
|
559,900
|
|
楼层/朝向
|
西
|
成交日期
|
20110122
|
成交价($)
|
595,000
|
|
成交价大约是叫价的106%。
|
【个案六】
|
物业位置
|
万锦 Hawkweed Manr. (9th Line/14th Ave.)
|
||||
|
物业类别
|
独立两层
|
占地面积(呎)
|
46×89
|
地 税($)
|
4,498.77
|
|
卧 室
|
4+1
|
厨房/浴厕
|
1/5
|
管理费($)
|
|
|
地库状况
|
已装修
|
车库/位数量
|
2
|
物业年份
|
0-5
|
|
面积(平呎)
|
|
上市日期
|
20101028
|
叫 价($)
|
684,900
|
|
楼层/朝向
|
东
|
成交日期
|
20110122
|
成交价($)
|
655,000
|
|
成交价大约是叫价的96%。
|
【个案七】
|
物业位置
|
万锦 Sycamore Dr. (Bayview/HWY 407)
|
||||
|
物业类别
|
独立两层
|
占地面积(呎)
|
49.07×131.04
|
地 税($)
|
4,575
|
|
卧 室
|
4+1
|
厨房/浴厕
|
1/6
|
管理费($)
|
|
|
地库状况
|
已装修
|
车库/位数量
|
2
|
物业年份
|
|
|
面积(平呎)
|
|
上市日期
|
20110121
|
叫 价($)
|
698,000
|
|
楼层/朝向
|
北
|
成交日期
|
20110123
|
成交价($)
|
750,000
|
|
成交价大约是叫价的107%。
|
【个案八】
|
物业位置
|
北约克 Empress Ave. (Empress/Bayview)
|
||||
|
物业类别
|
独立平房
|
占地面积(呎)
|
50×125.33
|
地 税($)
|
4,036.57
|
|
卧 室
|
2+1
|
厨房/浴厕
|
½
|
管理费($)
|
|
|
地库状况
|
局部装修
|
车库/位数量
|
1
|
物业年份
|
51-99
|
|
面积(平呎)
|
|
上市日期
|
20110112
|
叫 价($)
|
699,000
|
|
楼层/朝向
|
南
|
成交日期
|
20110124
|
成交价($)
|
880,000
|
|
成交价大约是叫价的126%。
|
【个案九】
|
物业位置
|
列治文山 Breda Crt. (Yonge/HWY 7)
|
||||
|
物业类别
|
半独立两层
|
占地面积(呎)
|
21.7×135.25
|
地 税($)
|
5,039.43
|
|
卧 室
|
4
|
厨房/浴厕
|
1/3
|
管理费($)
|
|
|
地库状况
|
局部装修
|
车库/位数量
|
2
|
物业年份
|
|
|
面积(平呎)
|
|
上市日期
|
20101110
|
叫 价($)
|
749,000
|
|
楼层/朝向
|
南
|
成交日期
|
20110126
|
成交价($)
|
705,000
|
|
成交价是叫价的94%。
|
【个案十】
|
物业位置
|
北约克 Knollview Cres. (Bayview/Finch)
|
||||
|
物业类别
|
独立两层
|
占地面积(呎)
|
129×65
|
地 税($)
|
5,178.61
|
|
卧 室
|
4+2
|
厨房/浴厕
|
¼
|
管理费($)
|
|
|
地库状况
|
已装修
|
车库/位数量
|
2
|
物业年份
|
|
|
面积(平呎)
|
2500-3000
|
上市日期
|
20110119
|
叫 价($)
|
799,000
|
|
楼层/朝向
|
北
|
成交日期
|
20110123
|
成交价($)
|
888,000
|
|
成交价大约是叫价的111%。
|
（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）
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