大多伦多主要区域每周成交快讯【第180期】

（Feb.19– Feb.25, 2011）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

596,000

774,000

共管大厦

254,150

1,048,000

共管镇屋

359,900

432,600

独立屋

488,000

1,301,000

连屋

半独立屋

681,000

1,485,000

累计：

432,600

512,682

平均成交价是开价的101.45%；房屋从上市至售出平均24天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

285,000

420,000

共管镇屋

432,000

独立屋

531,000

825,000

连屋

492,000

半独立屋

累计：

531,000

508,184

平均成交价是开价的99.63%；房屋从上市至售出平均需26天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

645,000

共管大厦

247,000

618,710

共管镇屋

398,000

715,000

独立屋

548,000

993,000

连屋

半独立屋

累计：

398,000

492,784

平均成交价是开价的102.83%；房屋从上市至售出平均需16天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

347,000

376,000

共管镇屋

280,000

450,000

独立屋

539,800

1,050,000

连屋

半独立屋

454,900

519,000

累计：

461,950

496,706

平均成交价是开价的103.72%；房屋从上市至售出平均需18天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

179,000

共管镇屋

独立屋

338,000

455,000

连屋

半独立屋

300,000

累计：

352,000

347,738

平均成交价是开价的99.38%；房屋从上市至售出平均需10天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

367,000

412,800

共管大厦

197,000

386,000

共管镇屋

285,000

330,000

独立屋

400,000

710,000

连屋

半独立屋

355,000

累计：

361,000

393,113

平均成交价是开价的100.06%；房屋从上市至售出平均需12天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

214,000

238,000

共管镇屋

独立屋

383,000

597,000

连屋

半独立屋

累计：

520,098

438,743

平均成交价是开价的101.71%；房屋从上市至售出平均需13天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

207,500

325,000

共管镇屋

192,000

独立屋

300,000

410,000

连屋

半独立屋

340,700

409,000

累计：

332,850

322,643

平均成交价是开价的98.36%；房屋从上市至售出平均需23天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

298,000

共管镇屋

241,000

348,500

独立屋

622,000

1,180,000

连屋

458,000

半独立屋

420,000

累计：

439,000

537,125

平均成交价是开价的100%；房屋从上市至售出平均需23天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

467,000

496,000

共管大厦

230,000

452,000

共管镇屋

320,000

325,500

独立屋

439,000

1,288,000

连屋

半独立屋

500,000

562,000

累计：

498,000

586,669

平均成交价是开价的98.54%；房屋从上市至售出平均需24天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

399,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

538,000

787,000

连屋

半独立屋

累计：

642,650

637,913

平均成交价是开价的102.38%；房屋从上市至售出平均需14天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

337,500

385,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

486,000

768,000

连屋

半独立屋

累计：

675,000

600,731

平均成交价是开价的99.69%；房屋从上市至售出平均13天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

355,000

460,000

共管大厦

327,000

共管镇屋

396,000

独立屋

440,180

1,110,000

连屋

半独立屋

397,000

500,000

累计：

487,500

532,868

平均成交价是开价的98.93%；房屋从上市至售出平均需17天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

540,000

555,000

连屋

525,000

555,000

半独立屋

累计：

547,500

543,750

平均成交价是开价的107.75%；房屋从上市至售出平均需7天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

417,500

471,000

共管公寓

190,000

417,000

共管镇屋

183,000

388,000

独立屋

413,000

1,680,000

连屋

408,800

半独立屋

398,500

465,000

累计：

468,000

574,528

平均成交价是开价的100.3%；房屋从上市至售出平均需19天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

183,500

317,000

共管镇屋

独立屋

471,000

连屋

半独立屋

累计：

242,500

264,850

平均成交价是开价的97.5%；房屋从上市至售出平均需19天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

167,000

299,900

共管镇屋

274,500

457,500

独立屋

455,000

970,000

连屋

半独立屋

415,000

440,000

累计：

418,000

460,837

平均成交价是开价的100.26%；房屋从上市至售出平均需26天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

381,500

435,000

共管大厦

183,000

280,000

共管镇屋

186,000

381,000

独立屋

360,000

1,110,000

连屋

372,500

半独立屋

340,000

469,800

累计：

381,500

400,334

平均成交价是开价的98.86%；房屋从上市至售出平均需21天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数344为宗，较上周的428宗轻微下降。

这一期老袁大多主要区域每周统计数据显示：表面看似平静的房市其实热流暗涌。本星期的房屋销售量有所下调，但越来越多的区域出现成交价高于叫价的现象，如市中心的C01区为101.45%；北约克的C14、C15区分别为102.83%和103.72%；士嘉堡E05、E07区分别为100.06和101.71%%。而万锦的三个区N01、N10和N11区均突破100%。同时，房屋待售日也逐渐缩短，均小于一个月。寒冷的天气以及政府推出的压制房市泡沫措施并没有给房市降温，相反，市场供应不足，囤积了相当的买家，令市场表现十分活跃。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Delaware Ave.（Ossoington/College）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	24 x 137	地税($)	4,219,30
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分租	车库/位数量	0/1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110216	叫价($)	978,000
楼层/朝向	西	成交日期	20110224	成交价($)	1,301,000
成交价大约是叫价的133%。

【个案二】

物业位置	北约克Kingsdale Ave. (Yonge/Empress)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	50 x 122	地税($)	4,642.89
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110214	叫价($)	749,000
楼层/朝向	西	成交日期	20110223	成交价($)	950,000
成交价大约是叫价的127%。

【个案三】

物业位置	北约克 Blue Ridge Rd.(Bayview/Sheppard)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	50 x 126.41	地税($)	4,580.60
卧室	2+1	厨房/浴厕	2/3	管理费($)
地库状况	分门/通后院	车库/位数量	2/6	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110216	叫价($)	599,900
楼层/朝向	西	成交日期	20110223	成交价($)	851,700
成交价大约是叫价的142%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡 Coverdale Cres. (Kennedy/Steeles)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	52.49 x 94.56	地税($)	3,625.44
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110216	叫价($)	649,000
楼层/朝向	北	成交日期	20110223	成交价($)	710,000
成交价大约是叫价的109%。

【个案五】

物业位置	康山Dalmeny Rd.（Henderson/Clark）
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	60 x 141	地税($)	5,351.32
卧室	3+3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110214	叫价($)	698,000
楼层/朝向	南	成交日期	20110219	成交价($)	785,000
成交价大约是叫价的112%。

【个案六】

物业位置	列治文山Alpine Cres.（Bayview/Major Mackenzie）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	32.25×110.08	地税($)	4,800
卧室	4+1	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110217	叫价($)	569,000
楼层/朝向	西	成交日期	20110219	成交价($)	612,800
成交价大约是叫价的108%。

【个案七】

物业位置	旺市Fairground Lane (Woodbridge/Islington)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	5.04×22.15	地税($)	3,609.64
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	1/2	物业年份	16-30
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20101126	叫价($)	565,000
楼层/朝向	南	成交日期	20110225	成交价($)	530,000
成交价大约是叫价的94%。

【个案八】

物业位置	万锦Wickham Crt. (Steeles Ave/Midland Ave.)
物业类别	两层连屋	占地面积(呎)	26.02×102.14	地税($)	3,472.82
卧室	4+2	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110217	叫价($)	488,000
楼层/朝向	东	成交日期	20110223	成交价($)	555,000
成交价大约是叫价的114%。

【个案九】

物业位置	万锦Brock Ave. (Kennedy/Bur Oak)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	30.02×82.02	地税($)	3,511.36
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110210	叫价($)	509,900
楼层/朝向	西	成交日期	20110223	成交价($)	560,000
成交价是叫价的110%。

【个案十】

物业位置	密西沙加Glenn Hawthrone Blvd. (Hwy10&Eglinton/Hwy401/Hwy403)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	40 x 109	地税($)	4,571
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1.5/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110215	叫价($)	549,900
楼层/朝向	南	成交日期	20110222	成交价($)	640,000
成交价大约是叫价的116%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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