大多伦多主要区域每周成交快讯【第186期】

大多伦多主要区域每周成交快讯【第186期】

Apr.02– Apr.08, 2011

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

540,000

565,000

共管大厦

35

223,000

595,000

共管镇屋

4

283,500

758,000

独立屋

2

615,000

840,000

连屋

半独立屋

6

562,000

1,125,000

累计:

50

419,000

465,214

平均成交价是开价的100.57%;房屋从上市至售出平均20天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

433,000

630,000

共管公寓

13

232,000

540,000

共管镇屋

1

315,000

独立屋

14

546,000

1,260,000

连屋

半独立屋

累计:

30

543,000

573,380

平均成交价是开价的100.23%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

708,000

共管大厦

18

247,000

585,000

共管镇屋

3

429,000

670,000

独立屋

18

600,000

1,760,000

连屋

半独立屋

累计:

40

592,500

646,320

平均成交价是开价的100.35%;房屋从上市至售出平均需23天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

10

233,900

450,000

共管镇屋

5

208,000

645,000

独立屋

9

618,000

1,730,000

连屋

1

460,000

半独立屋

3

445,000

515,800

累计:

28

447,500

559,353

平均成交价是开价的98.61%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

372,500

400,000

共管大厦

4

126,600

280,000

共管镇屋

独立屋

11

337,000

455,000

连屋

半独立屋

累计:

17

367,000

338,594

平均成交价是开价的99.24%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

7

170,600

516,000

共管镇屋

3

238,000

317,000

独立屋

8

399,000

650,000

连屋

1

455,000

半独立屋

累计:

19

399,900

383,118

平均成交价是开价的101%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

5

179,000

224,000

共管镇屋

1

369,000

独立屋

7

362,000

518,000

连屋

2

362,888

425,000

半独立屋

4

317,800

393,800

累计:

19

364,000

351,610

平均成交价是开价的99.95%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

7

211,500

326,000

共管镇屋

3

166,000

225,000

独立屋

5

385,000

491,000

连屋

半独立屋

累计:

15

260,500

301,707

平均成交价是开价的98.07%;房屋从上市至售出平均需35天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

412,100

共管大厦

1

228,000

共管镇屋

3

295,000

640,000

独立屋

10

467,000

918,000

连屋

半独立屋

1

665,000

累计:

16

652,500

612,428

平均成交价是开价的101.63%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

452,000

468,000

共管大厦

11

237,000

380,000

共管镇屋

独立屋

18

422,688

1,540,000

连屋

2

417,500

463,500

半独立屋

6

440,000

598,000

累计:

42

479,000

619,069

平均成交价是开价的99.5%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

427,500

498,000

共管大厦

1

205,000

共管镇屋

独立屋

19

460,000

1,040,000

连屋

半独立屋

2

380,100

465,000

累计:

26

590,000

602,823

平均成交价是开价的98.69%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

450,052

489,001

共管大厦

共管镇屋

独立屋

15

525,000

710,000

连屋

半独立屋

1

465,000

累计:

18

630,000

610,053

平均成交价是开价的99.11%;房屋从上市至售出平均21天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

10

356,000

458,000

共管大厦

3

312,000

339,000

共管镇屋

独立屋

27

363,000

1,175,000

连屋

半独立屋

7

396,000

515,000

累计:

47

507,750

541,422

平均成交价是开价的98.69%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

380,500

共管大厦

1

240,000

共管镇屋

独立屋

11

452,500

740,000

连屋

9

391,000

525,000

半独立屋

累计:

22

500,500

511,500

平均成交价是开价的99.45%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

10

350,000

558,000

共管公寓

12

240,000

480000

共管镇屋

5

420,000

640,000

独立屋

34

415,000

1,550,000

连屋

1

455,000

半独立屋

9

362,000

506,000

累计:

71

490,000

558,258

平均成交价是开价的99.39%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

17

193,000

365,000

共管镇屋

3

228,888

277,000

独立屋

1

643,000

连屋

半独立屋

累计:

21

240,000

277,097

平均成交价是开价的98.15%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

165,000

346,000

共管镇屋

12

178,000

382,000

独立屋

15

455,000

728,000

连屋

半独立屋

3

398,000

431,000

累计:

34

410,900

416,921

平均成交价是开价的98.44%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

370,000

共管大厦

2

195,000

204,000

共管镇屋

5

226,500

420,000

独立屋

22

416,000

780,000

连屋

1

419,000

半独立屋

9

361,000

485,000

累计:

40

450,244

465,838

平均成交价是开价的99.4%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数555为宗,较上周的580宗轻微下降。

多伦多日前公布的三月份住房总成交量,共有9262单。是有记录以来第二个销售量最好的三月。 但这个数据相对在2010年创下的成交记录10430单,仍下滑了11%。三月的住房平均销售价格为$456,147,同比增长5%。同时,今年三月的住房中间价格为$385,000,去年同期为$370,000,也录得4%的升幅。另外,共管公寓和半独立屋这两种房型录得了最强劲的年价格升幅,约上升7%左右。与去年同期相比,市场条件相对紧缩,买家之间的竞争也相对激烈,但交易氛围活跃,价格上升的势头强劲并具有持续性。

 

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Major St.Spadina/Harbord

物业类别

半独两层

占地面积()

21 x 112.56

  ($)

4,713.49

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

分门/未装

车库/位数量

2/3

物业年份

100+

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20110331

  ($)

749,000

楼层/朝向

西

成交日期

20110405

成交价($)

860,000

成交价大约是叫价的115%

 

【个案二】

物业位置

北约克Betty Ann Dr. (Sheppard/Senlac)

物业类别

独立侧复式

占地面积()

60 x 135

  ($)

4,381.26

 

4

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110329

  ($)

648,800

楼层/朝向

成交日期

20110406

成交价($)

772,100

成交价大约是叫价的119%

 

【个案三】

物业位置

北约克 Burbank Dr.(Burbank/Sheppard)

物业类别

独立平房

占地面积()

60 x 132

  ($)

5,141.23

 

4+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

0/3

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110328

  ($)

795,000

楼层/朝向

成交日期

20110405

成交价($)

915,000

成交价大约是叫价的115%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Fairglen Ave. (Victoria/Huntingwood)

物业类别

独立侧复式

占地面积()

65.94×155.12

  ($)

3,696.6

 

4

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

 

地库状况

已装/分门

车库/位数量

2/6

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110329

  ($)

519,900

楼层/朝向

西

成交日期

20110405

成交价($)

650,000

成交价大约是叫价的125%

 

【个案五】

物业位置

士嘉堡Tineta Cres.(Mccowan/Sheppard)

物业类别

半独立两层

占地面积()

19.16 x 115.08

  ($)

2,952

 

4+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110327

  ($)

340,000

楼层/朝向

成交日期

20110403

成交价($)

393,800

成交价大约是叫价的116%

 

【个案六】

物业位置

康山Woolsthorpe Cres.Don Mills/Simonston

物业类别

独立两层

占地面积()

52×121

  ($)

5,004.52

 

5

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110401

  ($)

789,900

楼层/朝向

成交日期

20110407

成交价($)

918,000

成交价大约是叫价的116%

 

【个案七】

物业位置

列治文山Cygnus Dr.Bayview/16th Ave.

物业类别

两层两层

占地面积()

53.51×119.75

  ($)

5,122.69

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110329

  ($)

728,000

楼层/朝向

成交日期

20110405

成交价($)

791,000

成交价大约是叫价的109%

 

【个案八】

物业位置

旺市Golden Gate Circ.(Islington/Major Mackenzie)

物业类别

独立两层

占地面积()

31.99×126.61

  ($)

4,386.26

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20110330

  ($)

548,800

楼层/朝向

成交日期

20110408

成交价($)

575,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案九】

物业位置

万锦Woodbine Ave. (Woodbine/ Major Mackenzie)

物业类别

独立平房

占地面积()

165×293.33

  ($)

3,453.56

 

2+1

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/6

物业年份

16-30

面积(平呎)

1100-1500

上市日期

20101214

  ($)

859,000

楼层/朝向

成交日期

20110404

成交价($)

695,000

成交价大约是叫价的81%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加Pintail Circ. (Tenth Line/Trelawny Circ)

物业类别

独立两层

占地面积()

40.55×108.27

  ($)

3,825.34

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110331

  ($)

499,900

楼层/朝向

成交日期

20110404

成交价($)

551,000

成交价是叫价的110%

 

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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