有报告称，希望避过更高利息及收紧按揭规定的首次置业人士，助长了加拿大的地产市场。不过，屋价上升意味着很多的首次置业人物士有时要调低本身的梦想房屋的要求。日前就有地产公司的报告指出，很多想实现买屋的人正降低要求，或愿意在位置、质素或面积方面作出妥协，以能实现梦想。
共管柏文成置业入门首选
报告指出，分契共管柏文已成为了大多伦多地区置业的入门选择。约63%的分契共管柏文的售价在30万元水平之下，所以是首次置业人士更为容易负担的入门价格。
预算较为紧绌的一些买家亦放弃了泊车位，因为这方面的成本可以令到分契共管柏文的价格增加4万元。
大部分新买家仍然颇为审慎，而落实购买的人也不是轻易作出决定，而是在本身的能力范围之内买屋。虽然最近一轮的政策收紧对需求的影响将会微不足道，所涉及的讯息已经传出。
利息趋升按揭收紧前催谷入市
皇家银行(Royal Bank)的按揭代理人Jim Wong表示，他的很多客人已关注到加息的问题，而且在第一个季度积极地物色物业。他说，一些人担心利息上升，所以正希望能够买屋。加息的趋势也使到一些买家不知如何是好。一些买家想弄清楚应否在加息进一步上升之前将按揭息口固定。可变动利息较便宜，但对于取得最大的贷款额和易于受到利息变动影响的人士，则宜将利息锁定。
分析员表示，联邦政府本月收紧规定，将接受投保的贷款的还款期，由最长的35年缩短至30年，也令到一些交易提前进行。不预期继后的屋价将会有重大的升幅，所以买家将会有更多的时间来选择合适的住宅。
房屋分析员邓凌(Will Dunning)表示，价格增长应快将放缓。
在大多伦多地区，楼盘比1年前下跌了11%，反映出在市场上可供选择的物业减少。不过，成交前的平均放盘日数由1年前的20天增加至23天。
原文转载加国安居
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