大多伦多地区共管公寓四月销售“牛气冲天”

大多伦多地区的建筑业及土地发展联会(Building Industry & Land Development Association)昨天公布最新的数据显示,大多区的高层Condo销售炽热火爆,今年4月成交量达3,249间,成为历来销售量最高的4月份,更是有纪录以来,第3个销量最高的月份。其销售量更是过去12年来月平均销量的2倍。

根据RealNet Canada Inc.的资料显示,上月Condo销售量较去年同期上升了89%,踏入2011年至今,销量亦上调了23%

4月份成交的新屋中,有近三分二(64%)乃属高层Condo单位,打破了今年以来,Condo占新居买卖六成的纪录。

建筑业及土地发展联会主席Stephen Dupuis表示,难以形容大多区高层Condo销售的炽热,事实是上月几乎每13分钟便售出一个新Condo单位。着实“牛气冲天”。

约克区成交量涨幅最大

在大多伦多地区中,高层Condo的成交量以约克区的涨幅最大,由20104月的87个单位,上升至今年同期的557个单位,升幅达5倍半。其次为荷顿区,由去年4月成交的31个单位,跳升至今年同期的191个单位,涨幅亦逾5倍。

多伦多市的升幅则比较温和,由去年4月的1,445个单位,上升至今年同期的2,402个单位,升幅亦有66.2%

至於皮尔区的情况则较为强差人意,该区Condo大厦销售量不升反跌,跌幅达43.9%

低层Condo的市道则不及高层Condo般畅旺,除了多伦多市(168.4%)、杜兰区(21.2%)及皮尔区(4%)外,其他地区如荷顿及约克区,均呈跌势,前者下跌39.2%,後者下跌15.8%

大多伦多地区整体而言,今年4月低层Condo的成交量则较去年同期下跌了4.4%20111月至4月为止,销量则下跌了14%。由於低层Condo的土地供应有限,导致其价格上升幅度较高层Condo为大,其价格按年上升了7.3%,达至524,954元;相对来说,高层Condo的价格升幅较小,按年上升了5.2%447,352元。

低层Condo销售放缓 

Dupuis表示,两者价钱相差达7.7万元,这多少可以解释何以低层Condo销售放缓,而高层Condo的销售则急升。

 

转载明报

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