根据建筑及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)最新数据显示，多伦多市外围的905地区的新建柏文大厦交投量今个夏天出奇地炽热，销售量较去年同期增加1倍以上，首度超越多伦多市。主要原因是渥克维尔市、万锦市及旺市内有多个楼盘项目。905区8月份的房屋买卖亦十分强劲，较同期升48%。
BILD主席兼执行长Stephen Dupuis估计，9月份905地区柏文销售量将持续强劲。楼房买卖一般在8月份会稍为放缓，但今年竟一反常态，他相信与低息率、省府又推出连串新基建计划有关，例如地铁线延伸至约克大学的工程，预计可於2015年完成。
大多伦多地区上月共售出2,011个柏文单位，其中1,185间位处905地区，826间在多伦多市。
Dupuis表示，有鉴於多伦多市土地及空间愈来愈小，发展商惟有向外围的905地区发展。其中渥克维尔市新柏文单位的销情最惊人，升幅10倍；约克区表现亦不俗，有6.5倍；多伦多市的柏文销售经过一年强劲升幅，则稍微纾缓；只上升了10.1%。
905地区楼房销情看涨，柏文大厦尺价亦上升，平均尺价便由较去年8月上升了8.6%，至532元；多伦多市柏文尺价则升超过600元。
大多8月高层公寓销量飙增
BILD报告显示，今年8月大多地区高层公寓住宅销售量创新高，销售量更是2010年同期的两倍，其中万锦市、旺市及渥克维尔市（Oakville ）等三地的销售量更创佳绩。
根据BILD的新房市场资讯，8月新房销售量上扬77%，其中高层公寓的销售量便增加105%，而镇屋等低楼层的公寓住宅销售量也增长了48%。
2011年8月可说是公寓销售量的热季，这也是大多地区首个多伦多市以外的公寓销售量，远超过多伦多市区的月份。
Dupuis表示，长久以来，市区公寓销售量与非市区的大多地区公寓销售量，比例始终维持在75:25，但今年8月却局势逆转，销售量比例变为41:59，特别是在万锦市、旺市与渥克维尔市的新建筑计划销售情况更是特别好。他还指出，非市区的大多地区公寓销售量瞬间窜起只是一时例外，针对基础建设的投资和政府强化发展政策，才能促使目标市场长期改变。
资料显示，今年8月大多地区公寓总销售量已达3万181个住宅单位，总销售量上升27%；低楼层公寓的价格上涨10.5%，高楼层公寓的价格也上涨7.8%。
该份资料显示，8月约克郡低楼层公寓销售量呈现负成长，多伦多市的低楼层公寓则是飙涨172.2%，其次是霍顿郡（Halton ）上涨152.3%，皮尔郡（Peel）上涨36%，杜兰郡（Durham）上涨20.3%。
高楼层公寓的销售量霍顿郡涨幅最高达235%，其次是约克郡上涨150.3%，杜兰郡上涨17.6%、皮尔郡上涨17%，多伦多市上涨13.9%。
整体而言，今年1月至8月与2010年同期相较，公寓低楼层的销售量增长8.8%；高楼层公寓销售量增长42.4%；不论低高楼层的公寓总增长量则26.7%。
转载明报
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