【本网讯】当全球经济都步履蹒跚，甚至摇摇欲坠时，加拿大的地产市场，尽管发展速度比较缓慢，却仍然在向上攀升。
丰业银行经济分析（Scotia Economics）对于全球地产走势最新的报告指出，尽管对于加拿大国内来说，地产市场已在放缓，然而相比全世界其他地区来说，它仍在循序的发展。
丰业银行经济分析的高级经理及房地产专家Adrienne Warrren表示，“我们统计并追踪分析的北美、欧洲及澳洲的大部分主要地产市场里，今年第二季经通货膨胀调整后的同比房价均有所下降，与此同时，尽管加拿大之前火爆的市场也已开始降温，然而它的表现却领先于其他地区。”
她补充说，“历史性的低利率结合走低的房价已帮助解决了住房支付能力的问题。在以往这种典型时期，这将是一只强而有力的催化剂，刺激住房的需求。 事实上，在经济复苏的过程中，房地产市场起到了至关重要的主导作用。”
正如这份报告上提出的，“正常”只是相对而言。由于失业率高企及欧元区的债务危机，全球消费者的信心都或多或少受到影响。人们在面对财务问题时变得越来越谨慎，更加注重储蓄和偿还债务的事宜，而不是消费。
Adrienne表示，“我们预计全球的住房需求会原地踏步一段时间，直至全球经济全面复苏，这包括了更加稳固的经济基础及金融市场。”
部分地产市场出现了自住房供大于求的问题，主要是由于过量的建设及不断上升的银主盘（即业主无法按时还贷而被借贷机构强行出售房屋来偿还债务）问题，这对于房价造成了下调的压力。一个普遍严谨的贷款环境也将减慢经济恢复的步伐。
在本报告中覆盖的九个主要地产区域，只有加拿大、法国及瑞士的房价录得较为积极的同比增长。而市场的弹性、韧性及持续性让加拿大房地产市场鹤立鸡群。
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