大多伦多十月份房屋销售量价齐升 镇屋升幅最大

【本网讯】据多伦多地产局多重放盘系统(MLS)最新的统计数据,大多地区十月份的住房总销售为7,642单。较2010年同期的6,504单上升17.5%。售价的平均值为$478,137,比去年同期增长8%

升幅最大的房型是镇屋,平均上升11%;其中416地区的均价为$522,606, 而去年为$490,660905地区均价为$447,388,较去年的$409,043则上升了9.3%

按房屋类型划分,416地区均价为:独立屋$751,612,半独立屋$539,917,镇屋$440,207,共管公寓$367,715905地区均价为:独立屋$534,258,半独立屋$372,022,镇屋$342,146,共管公寓为$276,308

房屋销售有一定的季节因素,在比较同一年度的月销售数据时,必须剔除季节因素的影响。经剔除季节因素后,10月份的房屋销售数据按年度计算应为97,100套,较今年前三个季度90,700套的平均值还要高。

多伦多地产局主席Richard Silver表示,因为挂牌上市的房屋短缺,购房者发现在春夏两季成交困难,而秋季房源的增长令购屋者受益。10月份的房屋交易保持活跃,预示著今年房屋市场将有一个强有力的结局。

地产局市场分析部资深经理Jason Mercer表示,各类房型的价格增长率都高于全年平均水平,主要得益於低贷款利率。房价的强劲的上升,没有从根本上改变多伦多及周边地区的购房者对价格承受力的乐观心态。

 

 

 

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