【本网讯】各种数据显示2011年加拿大住宅房地产市场得到了极好的发展，其辉煌成绩打破了之前的预言。根据Re/Max公司最新的报告，尽管欧洲经济危机仍影响着全球经济，但加拿大人对于安居置业仍持有极大的信心，预计今年住宅房地产市场的发展能延续2011年的良好势头。
Re/Max公司2012房屋市场展望报告监测了全国26个主要区域，并对其房地产发展趋势做了详细的分析研究。截至2011年底，80%的监测区域录得了房价上涨，涨幅从1%至16%不等。预计2012年将延续这股升势，85%的监测区域总体房屋销售量将与2011年持平，甚至超越。
至2011年底，统计约有46，000单房屋易手，较2010年的447,010单上升3%。2012年销售总额料会在这个基础上再上升1%，至464,500单。而2011年整体房屋价值约为$363,000，较2010年的$339,030上扬7%。至2012年底，预计加拿大房屋均价会继续上升2%，至$371,000。
加拿大近几年的房地产市场展示了它极强的弹性，尤其是2011年。尽管有来自国内及国际经济衰退的双重压力，加拿大房地产市场仍在第三季及第四季取得了可喜的成绩。加拿大人作为精明的消费者，势必要在房价及银行利率攀升之前迅速采取实际行动。
省级和城市的经济改善，尤其是在2012年下半年的经济恢复将会刺激新一轮的购房活动。卡尔加里，萨斯卡通及哈利法斯将在销售量上领头，分别有着5%的升幅。里贾纳，大多伦多，圣约翰及蒙克顿的房屋销售量在2012年料升3%。
在2011年，大部分中心城市出现房屋供应不足，从而促使房价不断上升的现象。2012年，现房及新挂牌数量的增加将或多或少缓解这一压力。预计里贾纳，大多伦多，哈利法斯及圣约翰今年房价上升空间最大，约为5%。总体来说，81%的监测区域房屋均价将会再创新高。值得一提的是，大温哥华地区房屋均价将打破80万大关，而里贾纳，基奇纳及滑铁卢一带均价将达至30万。
尽管预测房价仍呈上升趋势，置业者由于房源的增加也加大了选择的空间。合理及稳定的上升是2012年房地产销售的特点，全国的GDP也会相应提高。然而，加拿大房地产市场在2012的发展是否能达预期，甚至有所超越，很大程度上取决于消费者信心，银行利率的升跌对于房屋销售也有相当的影响作用。
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